voimmeko vaatia kaupan purkua

laiton.

Äitini on jakamattoman kuolinpesän pesänhoitajana myynyt salaa muilta pesän osakkailta pesän omaisuutta huomattavaan alihintaan. Hän on vaikeasti alkoholisoitunut ja viinantuskissaan helposti viekkaiden naapureiden huijattavissa. Nytkin eräs naapuri oli ostanut kuolinpesän omistamaan osakkeeseen kuuluvan autotallin äidiltäni siihen hintaan mitä se oli tullut maksamaan valmistuessaan 20 vuotta sitten. Eli oikeastihan autotallin arvo on noussut paljonkin kahdessakymmenessä vuodessa.

Kysynkin nyt voimmeko vaatia kaupan purkua koska kauppahan on ollut laiton.

4

455

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Maanmittari

      Asian vierestä mutta olkoon. Miten autotallin arvo on voinut nousta siitä mitä se oli valmistuessaan. Rakennusten arvohan yleensä laskee vuosien kuluessa ja jos on tehty perusparannuksia niin se lähinnä vaan hidastaa arvonlaskua. Vai onko autotalli mahdollisesti tonttimaalla johon voi rakentaa jos autotallin purkaa ja tämän tonttimaan hinta on noussut? Pikkasen ihmetyttää logiikkasi.

      • laiton.

        No ajattelin että autalli silloin kun se rakennettiin maksoi n 10 000 mk. Vastaavalla summalla ei kai nykyään enää rakennettaisi vastaavanlaista autotallia. Kai inflaatio on sen verran vaikuttanut rahan arvoon, että tarvittavien rakennusmateriaalien hinta sekä esim rakennusmiesten palkat ovat nousseet 20 vuoden aikana.

        Lisäksi mielestäni autotalli kuuluisi myydä yhdessä asunto-osakkeen kanssa, osake olisi helpompi saada kaupaksi kun siihen kuuluisi autotalli. Autotalli nostaisi siis mielestäni osakkeen arvoa huomattavastikin. Osake sijaitsee Pohjois-Suomessa jossa autotalli on kylmien talvien takia melkeinpä valttämättömyys.

        Kyseessä on siis rivitalo-osake. Autotalli ei kuulunut alunperin osakkeen yhteyteen vaan asukkaat rakennuttivat yhdessä riviautotallin, jossa jokaisella asukkaalla on omansa. Silloin autotalli tuli maksamaan asukasta kohden tuon mainitun 10 000 mk. Autotallin papereissa on ehto että autotallin voi myydä vain sellaiselle ostajalle joka itse asuu ko asuntoyhtiön osakkeessa ja sellainen autotallin ostikin.


      • Ella
        laiton. kirjoitti:

        No ajattelin että autalli silloin kun se rakennettiin maksoi n 10 000 mk. Vastaavalla summalla ei kai nykyään enää rakennettaisi vastaavanlaista autotallia. Kai inflaatio on sen verran vaikuttanut rahan arvoon, että tarvittavien rakennusmateriaalien hinta sekä esim rakennusmiesten palkat ovat nousseet 20 vuoden aikana.

        Lisäksi mielestäni autotalli kuuluisi myydä yhdessä asunto-osakkeen kanssa, osake olisi helpompi saada kaupaksi kun siihen kuuluisi autotalli. Autotalli nostaisi siis mielestäni osakkeen arvoa huomattavastikin. Osake sijaitsee Pohjois-Suomessa jossa autotalli on kylmien talvien takia melkeinpä valttämättömyys.

        Kyseessä on siis rivitalo-osake. Autotalli ei kuulunut alunperin osakkeen yhteyteen vaan asukkaat rakennuttivat yhdessä riviautotallin, jossa jokaisella asukkaalla on omansa. Silloin autotalli tuli maksamaan asukasta kohden tuon mainitun 10 000 mk. Autotallin papereissa on ehto että autotallin voi myydä vain sellaiselle ostajalle joka itse asuu ko asuntoyhtiön osakkeessa ja sellainen autotallin ostikin.

        Kuolinpesän hoitaja ei voi tehdä mitään tomia pesässä ellei hänellä ole valtakirja kuolinpesän osakkailta. Valtakirjat heti pois.
        Todennäköisesti joudutte ottamaan yhteyden poliisiin ja pyytämään tutkintaa äidin toimista.

        Pesän pankkitilit ainakin saatte jäädytettyä, jos osakkaina olette yhtä. Menkää pankin puheille.

        Ei kunnon autotallia, olipa rakennettu milloin hyvänsä tänään myydä 10.000 markalla, kun uusi autohallipaikkakin maksaa n. 11.000 eur (66.000 mk.).

        Jos on tarpeen, niin käy juttelemassa poliisin tykönä vaikket tutkinta ilmoitusta jättäisikään ja jos toiset osakkaat ovat takanasi, niin asiat hoituu.


    • Lexis

      Isä on varmaan kuollut ja isä on omistanut autotallin tai 50 % siitä. Tämä on siirtynyt kuolinpesälle, jonka osakkaina ovat vain lapset. Onko osakkeen omisusoikeuden muutos rekisteröity?

      Joka tapauksessa kauppakirjaa on tuskin laadittu oikein. Tällaisessa tapauksessa, johon liittyy alkoholisoitunut äiti, on parasta edetä neuvottelemalla. Luulen että kaupan purku on ostajankin mieleen, kun kuulee, että on ostanut osakkeen ilman omistajien suostumusta ja maksanut koko kauppahinnan väärälle henkilölle.

      Ehkäpä teidän olisi aika jakaa pesä?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9198
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      8004
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5761
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2378
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2103
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1752
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1695
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1455
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1382
    10. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1380
    Aihe