Olen etsinyt asuntoa Helsingistä kun olen tulossa töihin Hesaan (myyntityö), olen löytänyt kiinnostavan kohteen, mutta onko hinta kohdallaan, olisiko tinkivaraa minkä verran ehkä?
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13554874627390&itemcmd=move10&listSize=2052&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1959396
Tuossa on vain se että se on varattu (ilmeisesti ostaja yrittää järjestellä lainaansa jotta saisi ostettua?) ja vaihtoehtona olisi tämä:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13554874627390&itemcmd=move14&listSize=2052&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1946849
mutta hieman epäilyttää tuo kunto kun mainostetaan että "remontoi tästä itsellesi hyvä"
tai tämä:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13554874627390&itemcmd=move31&listSize=2052&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1955398
tuo on taas jo kovin kallis.
Mutta jos saisi tingittyä, neuvoja mitä kannattaisi lähteä tarjoamaan?
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13554874627390&itemcmd=move10&listSize=2052&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1959396
Tuossa on vain se että se on varattu (ilmeisesti ostaja yrittää järjestellä lainaansa jotta saisi ostettua?) ja vaihtoehtona olisi tämä:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13554874627390&itemcmd=move14&listSize=2052&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1946849
mutta hieman epäilyttää tuo kunto kun mainostetaan että "remontoi tästä itsellesi hyvä"
tai tämä:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13554874627390&itemcmd=move31&listSize=2052&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1955398
tuo on taas jo kovin kallis.
Mutta jos saisi tingittyä, neuvoja mitä kannattaisi lähteä tarjoamaan?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Alkajaisiksi kannattaa lasauttaa 5% pyynnin ylittävä tarjous pöytään. silläkin voi jäädä kakkoseksi, sillä nyt on myyjän markkinat. Tarjontaa on vähän ja kysyntää paljon. Kysyntää on varsinkin suuremmista perheasunnoista (4h+k ja isommat). Niistä maksetaan tällä hetkellä mitä tahansa. Sama meininki alkaa olla myös pienemmisä asunnoissa.
Tuo keskimmäinen vaihtoehdoistasi näyttäisi olevan todella hyvässä kunnossa. Uskon sen menevän hyvinkin pian arviolta 10% yli pyyntihinnan.
No voihan hitto jos joutuu oikeasti maksamaan ylikin sen mitä noista pyydetään. Myyntityössä palkkani ei ole kovin suuri ja haluaisin saada sen lainan joskus maksettua poiskin eli siinä mielessä haaveilin että saisin tuon ekan ja vielä tingittyä, mutta kun se on tosiaan varattu. Ehkä se varaaja ei saa kuitenkaan ostettua sitä toivottavasti. Jos taas tosiaan tarjoaisi yli pyynnin niin myyjä varmaan myisikin sitten ehkä minulle tosiaan kuitenkin?! Eli 5% yli pyynnin voisi olla realistinen tarjous saada se "varauksesta" huolimatta?
Keskimmäinen näyttää kuvien perusteella olevan hieman huonokuntoinen mielestäni kyllä ja se tuossa taas kaivelee, mitään remonttia en osaa tehdä eikä siihen riittäisi varaakaan asunnon oston jälkeen, nyt jo menee suu säkkiä myöten että olen saanut kerättyä alkupääomaa ja lainanlyhennys vie sitten jatkossa leijonan osan tuloista, remontti ei siis onnistu. Pystyisiköhän tuossa kuitenkin asumaan ja joskus vuosien päästä harkitsisi remonttia? Ulkoapäinhän tuo näytti olevan sinällään siisti talo.
Viimeiseen ei ole varaa, ellei saa tingittyä kunnolla hinnasta, mutta se on siis varmaan poissuljettu vaihtoehto :( Pitäisi varmaan yrittää löytää niitä töitä muualta kuin Hesasta sitten tai ostaa tuo keskimmäinen, mutta jos siitäkin pitää tarjota yli pyynnin että sen varmasti saa eikä kukaan muu sitä vie nenän alta niin voihan...
Höpö, höpö, mistään remonttiasunnosta ei makseta yli pyynnin, eikä ylipäänsä mistään asunnosta, tarjouskauppakohteet on erikseen, Tarjoat 10%- ja siitä lähdet.
huomaathan että asuntoihin ollaan suunnittelemassa putkirempat lähitulevaisuudessa. asuminen ei välttämättä onnistu tona aikana??
Itse en tarjoais noin paljoa, me ostettiin hesaa läheltä 60m2 remppaamaton 78 000 ellä, rempattiin kuntoon . mut hesassa tietysti ihan eri hinnat kun lähiseudulla.
Ai siis putkiremontin aikana siinä asunnossa ei voi edes asua... ei tästä tule mitään, tietääkö kukaan hyvää yksiötä Hesassa alle 100 tuhannella eurolla jossa voisi myös ASUA...
Katselin tässä syödessäni huvikseni noiden yhtiöiden toteutuneet kauppahinnat.
Ekan linkin yhtiössä on myyty samanlaisia 84.000-95.000 € hintaan, eli ei ole kovinkaan pahasti ylihintainen.
Tokan linkin yhtiössä ei ollut toetumia samankokoisista, mutta pienistä kaksioista kyllä. Yhtiön keskineliöhinta niissä on ollut n. 2.500 €/m2, joten tuon arvo on aika tarkkaan (etenkin noin huonokuntoisena) n. 80.000 €, eli ylihintaa n. 25.000 €. Huomaa että kyseessä on yksityinen myyjä.
Kolmannen linkin asunto taitaa olla aika nappiin hinnoiteltu, samanlaisia on myyty 90.000-99.000 € hintaan, eikä yhdessäkään näy tuota velkaosuutta, joten se on jyvitetty vasta kauppojen jälkeen vaikka onkin ollut jo silloin tiedossa. Eli ehdottomasti järkevin ostos noista kolmesta, sijainti on parempi, kunto on parempi, ja putket on tehty. Tosin kilpaileva kolleega ei näköjään tietä Itäkeskuksen ja Puotinharjun eroa...
Ei siinä putkirempoista kerrota mitään. Se on -63 rakennettu.
Siinä on kyllä oikeasti hyvä pohjaratkaisu ja tuo leveä lasitettu parveke, sitä ei näe mihin suuntaan se lie.
Ei se hullummalta kämpältä näytä. Ei ole keskustassa, mutta kyseessä onkin hesa. Vaikea sanoa onko hinta sopiva.
"Yhtiökokous antanut valtuudet aloittaa putkiremontin hankesuunnittelun v.2012-2013 aikana"
Ai ei puhuta vai :)
Ja toisin kun muut täällä, niin minä näen oikeasti toteutuneet kauppahinnat yhtiöittäin, joten älä turhaan väitä vastaan :)
Voi hyvä jumala mitä hintoja.
Aika turha myyjänä miettiä noita.
Se jos joku on ikivelka.