TVT ahnehtii

Saman firman pienen yksiön vuokra nousi 18€. Korotus oli liki euro/neliö.

Ja kokkarit yksityistää myös vuokra-asunnot, jolloin emme saa enää edes asuntoa. Omistusasunnon lainaahan he koittavat muuttaa niin että pienituloisella tai normituloisella ei ole mahdollista saada hankittua oma-osuutta, jolloin vain varakkailla ja aiemmin omistusasunon omistaneilla on mahdollisuuksia saada asuntolaina.

TVT-vuokra-asunnoista voi sanoa sen että mitään asunnoille ei tehdä ennen kuin vuokralainen muuttaa siitä, sitten uudet tapetit ym. 10 vuotta samassa asunnossa asuneena, tapetit ja lattian muovimatto kuluneet, wc:n ja kylpyhuoneen ovet rispaantuneet, keittiökaapeissa näkyy elämisen jäljet, 20-vuotta vanha jääkaappi joka kuluttaa hunajaa, kylpyhuoneen laatoissa mustaa hometta, mutta mitään ei tehdä vaikka vuokraa nostetaan vuosittain.

asuminen sairaan kal kirjoitti:

Ja kokkarit yksityistää myös vuokra-asunnot, jolloin emme saa enää edes asuntoa. Omistusasunnon lainaahan he koittavat muuttaa niin että pienituloisella tai normituloisella ei ole mahdollista saada hankittua oma-osuutta, jolloin vain varakkailla ja aiemmin omistusasunon omistaneilla on mahdollisuuksia saada asuntolaina.

TVT-vuokra-asunnoista voi sanoa sen että mitään asunnoille ei tehdä ennen kuin vuokralainen muuttaa siitä, sitten uudet tapetit ym. 10 vuotta samassa asunnossa asuneena, tapetit ja lattian muovimatto kuluneet, wc:n ja kylpyhuoneen ovet rispaantuneet, keittiökaapeissa näkyy elämisen jäljet, 20-vuotta vanha jääkaappi joka kuluttaa hunajaa, kylpyhuoneen laatoissa mustaa hometta, mutta mitään ei tehdä vaikka vuokraa nostetaan vuosittain.

Lue lisää

Asuntokeinottelu ei ole kunnan ydintoimintoja. Jonkin verran työsuhdeasuntoja kannattaa pitää hyvillä paikoilla, mutta muut tulee myydä pois.

Ongelma ovat ennen kaikkea 60- ja 70-luvun lähiöissä sijaitsevat kerrostaloasunnot. Ne alkavat olla elinkaarensa päässä eikä tonttikaan ole minkään arvoinen. Ne pitää myydä pois, jos joku vielä ostaa.

Veronmaksajan ääni kirjoitti:

Asuntokeinottelu ei ole kunnan ydintoimintoja. Jonkin verran työsuhdeasuntoja kannattaa pitää hyvillä paikoilla, mutta muut tulee myydä pois.

Ongelma ovat ennen kaikkea 60- ja 70-luvun lähiöissä sijaitsevat kerrostaloasunnot. Ne alkavat olla elinkaarensa päässä eikä tonttikaan ole minkään arvoinen. Ne pitää myydä pois, jos joku vielä ostaa.

Lue lisää

Ei mitään työsuhdeasuntoja. Kaupungilla pitäisi olla ainoastaan tilapäiseen asumiseen tarkoitettuja asuntoja ja maksimivukrasuhde olisi vaikka kolme vuotta. Asunnot olisi tarkoitettu ihmisten avuksi elämän muutostilanteissa, kun vanhempien luota pois muuttaville nuorilla, avioerossa asunnon tarpeeseen joutuneille ja paikkakunnalle töihin tulleille.

Ei ole oikein että kaupunki tarjoaa pienelle osalle kaupunkilaista kohtuullista vuokra-asumista ja loput joutuu ottamaan sen mitä markkinatalous heille suo.

vuoden, pari, kolme kirjoitti:

Ei mitään työsuhdeasuntoja. Kaupungilla pitäisi olla ainoastaan tilapäiseen asumiseen tarkoitettuja asuntoja ja maksimivukrasuhde olisi vaikka kolme vuotta. Asunnot olisi tarkoitettu ihmisten avuksi elämän muutostilanteissa, kun vanhempien luota pois muuttaville nuorilla, avioerossa asunnon tarpeeseen joutuneille ja paikkakunnalle töihin tulleille.

Ei ole oikein että kaupunki tarjoaa pienelle osalle kaupunkilaista kohtuullista vuokra-asumista ja loput joutuu ottamaan sen mitä markkinatalous heille suo.

Lue lisää

Olet siinä mielessä oikeassa että hädän hetkellä tulisi saada apua, mutta eikö kaupungin asunnot ole yksi keino varmistaa että asukkaita riittää?
Kun huono maine on tällä kaupungilla, on vaikea tutustua ihmisiin ja sisäänlämpiäviä on muitakin kuin saunat?
Jokaisen järkevän ihmisen pitää kannattaa tätä asumismuotoa.
Asukkaiden keskinäistä tasa-arvoa unohtamatta, muutamilla istuu sitkeässä harhaluulo tämä on meidän ja me määräämme.

,,,,,, kirjoitti:

Olet siinä mielessä oikeassa että hädän hetkellä tulisi saada apua, mutta eikö kaupungin asunnot ole yksi keino varmistaa että asukkaita riittää?
Kun huono maine on tällä kaupungilla, on vaikea tutustua ihmisiin ja sisäänlämpiäviä on muitakin kuin saunat?
Jokaisen järkevän ihmisen pitää kannattaa tätä asumismuotoa.
Asukkaiden keskinäistä tasa-arvoa unohtamatta, muutamilla istuu sitkeässä harhaluulo tämä on meidän ja me määräämme.

Lue lisää

Ei kai asukkaat ole mihinkään katoamassa? Minusta kaupungin vuokra-asuntojen pitäsi olla juurikin tällainen muutospuskuri, jotta kaupungilta saisi suht helposti asunnon, kun muuttaa kaupunkiin tai joutuu pois muuten vanhasta kodistaan. Ja jotta näitä asuntoja olisi tarjolla, niin niissä ei pitäisi saada asua kovin pitkään, vaan tarkoitus olisi vain antaa aikaa hakea "oikea" asunto ja kaupungin vuokra-asunto vapautuisi seuraavalle tarvitsevalle.

muutospuskuriksi kirjoitti:

Ei kai asukkaat ole mihinkään katoamassa? Minusta kaupungin vuokra-asuntojen pitäsi olla juurikin tällainen muutospuskuri, jotta kaupungilta saisi suht helposti asunnon, kun muuttaa kaupunkiin tai joutuu pois muuten vanhasta kodistaan. Ja jotta näitä asuntoja olisi tarjolla, niin niissä ei pitäisi saada asua kovin pitkään, vaan tarkoitus olisi vain antaa aikaa hakea "oikea" asunto ja kaupungin vuokra-asunto vapautuisi seuraavalle tarvitsevalle.

Lue lisää

Ideasi on kehityskelpoinen, kaupungin asuntojen pitää olla pysyviä.
Tilapäismajoitus suht koht halvalla, puhu jonkun kaupunginvaltuutetun kanssa.

asuminen sairaan kal kirjoitti:

Ja kokkarit yksityistää myös vuokra-asunnot, jolloin emme saa enää edes asuntoa. Omistusasunnon lainaahan he koittavat muuttaa niin että pienituloisella tai normituloisella ei ole mahdollista saada hankittua oma-osuutta, jolloin vain varakkailla ja aiemmin omistusasunon omistaneilla on mahdollisuuksia saada asuntolaina.

TVT-vuokra-asunnoista voi sanoa sen että mitään asunnoille ei tehdä ennen kuin vuokralainen muuttaa siitä, sitten uudet tapetit ym. 10 vuotta samassa asunnossa asuneena, tapetit ja lattian muovimatto kuluneet, wc:n ja kylpyhuoneen ovet rispaantuneet, keittiökaapeissa näkyy elämisen jäljet, 20-vuotta vanha jääkaappi joka kuluttaa hunajaa, kylpyhuoneen laatoissa mustaa hometta, mutta mitään ei tehdä vaikka vuokraa nostetaan vuosittain.

Lue lisää

Minäkin olen asunut TVT:n asunnossa 16 vuotta, mitään ei ole tehty. Pari vuotta sitten tehtiin joku "kartoitus", siitä ei ole kuulunut sen jälkeen mitään.
Muutamiin tämän rappukäytävän asuntoihin on tehty useampikin remontti, harmittaa kun olen kurkkinut sisään ja nähnyt uudet keittiökalusteet, uudet kivanväriset muovimatot eikä tätä ripulinväristä mitä mulla on.
Me pitkäaikaiset vuokralaiset säästetään "firmalle" paljon rahaa, vois sen jotenkin muulla tavalla huomioida kuin vuokrankorotuksella.

olisikin prosenteissa sama kaikkiin asuntoihin, mutta aina saman suuruinen euroina asunnon koosta riippumatta. Kaikissa muissa kaupungeissa keneltä kysynyt, korotukset menevätkin asunnon koon mukaan, mutta ei täällä. Vain yhden kerran ollut erisuuruiset, muulloin aina sama.

Tämähän on hyvä konsti passivoida yksineläviä, kuka haluaa maksaa isommissa asunnoissa elävien ja parien vuokria, en minä ainakaan. Haetaan vaan sossusta rahaa asumistuen lisäksi.

Kunpa kirjoitti:

olisikin prosenteissa sama kaikkiin asuntoihin, mutta aina saman suuruinen euroina asunnon koosta riippumatta. Kaikissa muissa kaupungeissa keneltä kysynyt, korotukset menevätkin asunnon koon mukaan, mutta ei täällä. Vain yhden kerran ollut erisuuruiset, muulloin aina sama.

Tämähän on hyvä konsti passivoida yksineläviä, kuka haluaa maksaa isommissa asunnoissa elävien ja parien vuokria, en minä ainakaan. Haetaan vaan sossusta rahaa asumistuen lisäksi.

Lue lisää

Tänä vuonna korotus oli neliöperusteinen, eikä sama summa kaikille.

Kannattaisi miettiä pari kertaa, ennen kuin särkee niitä ikkunoita ja talon yleisiä tiloja, omasta asuintilasta puhumattakaan.

Niistähän se korotus tulee kun paikkoja jatkuvasti tuhotaan.

Näitä tuhoajia on paljon, eikä kukaan välitä ilmoittaa tekijää jolta voitaisiin periä korvauksia.

Eräätkin romaninaiset särkevät usein porraskäytävän ja asuntonsa ikkunoita kun riitelevät keskenään. Oven laski pitää rikkoa kun ei viitsi kiertää talon sille puolelle missä ovi on auki.
Taksiajeluihin kyllä raha riittää, eihä niillä helmoilla linja-autolla voi matkustaa.

Kunpa kirjoitti:

olisikin prosenteissa sama kaikkiin asuntoihin, mutta aina saman suuruinen euroina asunnon koosta riippumatta. Kaikissa muissa kaupungeissa keneltä kysynyt, korotukset menevätkin asunnon koon mukaan, mutta ei täällä. Vain yhden kerran ollut erisuuruiset, muulloin aina sama.

Tämähän on hyvä konsti passivoida yksineläviä, kuka haluaa maksaa isommissa asunnoissa elävien ja parien vuokria, en minä ainakaan. Haetaan vaan sossusta rahaa asumistuen lisäksi.

Lue lisää

Mitä TVT:n vuokrasopimuksissa lukee vuokran korottamisesta? Nämä jututu kuullostaa siltä että korotukset ovat laittomia! Miksi ette tee mitään?

Ei vuokrankorotus voi olla joku vuokranantajan hihasta ravistelema summa. Vuokrankorotusehto pitää sopia vuokrasopimuksessa ja sen täytyy olla joku selkeä systeemi jonka perusteella vuokralainen voi tarkastaa että korotus on laskettu oikein, yleensä pohjana on elinkustannusideksi tms.

Joku tässä nyt mättää, joko asukkaiden jutut tai TVT toiminta.

Inhottavat tuholaise kirjoitti:

Tänä vuonna korotus oli neliöperusteinen, eikä sama summa kaikille.

Kannattaisi miettiä pari kertaa, ennen kuin särkee niitä ikkunoita ja talon yleisiä tiloja, omasta asuintilasta puhumattakaan.

Niistähän se korotus tulee kun paikkoja jatkuvasti tuhotaan.

Näitä tuhoajia on paljon, eikä kukaan välitä ilmoittaa tekijää jolta voitaisiin periä korvauksia.

Eräätkin romaninaiset särkevät usein porraskäytävän ja asuntonsa ikkunoita kun riitelevät keskenään. Oven laski pitää rikkoa kun ei viitsi kiertää talon sille puolelle missä ovi on auki.
Taksiajeluihin kyllä raha riittää, eihä niillä helmoilla linja-autolla voi matkustaa.

Lue lisää

Särkyneitä ikkunoita voi käyttää vuokrankorotusehtona vain jos näin on sovittu vuokrasopimuksessa. Tuskin on näin sovittu.

Mikä on korotusehto kirjoitti:

Mitä TVT:n vuokrasopimuksissa lukee vuokran korottamisesta? Nämä jututu kuullostaa siltä että korotukset ovat laittomia! Miksi ette tee mitään?

Ei vuokrankorotus voi olla joku vuokranantajan hihasta ravistelema summa. Vuokrankorotusehto pitää sopia vuokrasopimuksessa ja sen täytyy olla joku selkeä systeemi jonka perusteella vuokralainen voi tarkastaa että korotus on laskettu oikein, yleensä pohjana on elinkustannusideksi tms.

Joku tässä nyt mättää, joko asukkaiden jutut tai TVT toiminta.

Lue lisää

-ylläpitokustannukset
- hoitokustannukset
-korjauskustannukset
-pääomakulut
-asuintalovaraus?
-oman pääoman korot
-omistajalle lain mukaan kuuluvien velvoitteiden aiheuttamat kustannusnousut
-autopaikkojen hinnoittelua on yhtenäistetty

Siinä noita syitä jotak on ilmoitettu!
Kyllä ne ikkunoiden korjaukset kuuluvat korjauskustannuksiin, kun särkijät katoavat, kuitenkin samat niitä tekevät

Syitä on kirjoitti:

-ylläpitokustannukset
- hoitokustannukset
-korjauskustannukset
-pääomakulut
-asuintalovaraus?
-oman pääoman korot
-omistajalle lain mukaan kuuluvien velvoitteiden aiheuttamat kustannusnousut
-autopaikkojen hinnoittelua on yhtenäistetty

Siinä noita syitä jotak on ilmoitettu!
Kyllä ne ikkunoiden korjaukset kuuluvat korjauskustannuksiin, kun särkijät katoavat, kuitenkin samat niitä tekevät

Lue lisää

Se on kuule ihan sama mitä syitä on lueteltu. Lain mukaan vuokraa korotetaan tasan tarkkaan ja vain sillä ehdolla mitä vuokrasopimuksessa on sovittu.

Jos vuokrasopimuksessa ei ole korotusehtoa, niin vuokraa ei voi korotttaa.

Ikkunoiden särkijät laitetaan maksamaan ikkunoiden korjaus eikä koroteta mielivaltaisesti kaikkien vuokraa.

En oikein jaksa uskoa että korotukset olisivat sellaisia kuin kirjoitellaan, sillä nehän olisivat laittomia ja kai niistä joku olisi jo kannellut..

Inhottavat tuholaise kirjoitti:

Tänä vuonna korotus oli neliöperusteinen, eikä sama summa kaikille.

Kannattaisi miettiä pari kertaa, ennen kuin särkee niitä ikkunoita ja talon yleisiä tiloja, omasta asuintilasta puhumattakaan.

Niistähän se korotus tulee kun paikkoja jatkuvasti tuhotaan.

Näitä tuhoajia on paljon, eikä kukaan välitä ilmoittaa tekijää jolta voitaisiin periä korvauksia.

Eräätkin romaninaiset särkevät usein porraskäytävän ja asuntonsa ikkunoita kun riitelevät keskenään. Oven laski pitää rikkoa kun ei viitsi kiertää talon sille puolelle missä ovi on auki.
Taksiajeluihin kyllä raha riittää, eihä niillä helmoilla linja-autolla voi matkustaa.

Lue lisää

Miksi ne korotukset sitten ennätyssuuria pienissäkin asunnoissa jos isoissa muka korotettu prosenteissa yhtä paljon. En usko ikinä ja täällä ei ole rikottu mitään.

Syitä on kirjoitti:

-ylläpitokustannukset
- hoitokustannukset
-korjauskustannukset
-pääomakulut
-asuintalovaraus?
-oman pääoman korot
-omistajalle lain mukaan kuuluvien velvoitteiden aiheuttamat kustannusnousut
-autopaikkojen hinnoittelua on yhtenäistetty

Siinä noita syitä jotak on ilmoitettu!
Kyllä ne ikkunoiden korjaukset kuuluvat korjauskustannuksiin, kun särkijät katoavat, kuitenkin samat niitä tekevät

Lue lisää

noista syistä eivät oikeuta korottamaan vuokria kuin neliöiden mukaan, ei saman suuruisina asunnon koosta riippumatta.

lakia noudatettava kirjoitti:

Se on kuule ihan sama mitä syitä on lueteltu. Lain mukaan vuokraa korotetaan tasan tarkkaan ja vain sillä ehdolla mitä vuokrasopimuksessa on sovittu.

Jos vuokrasopimuksessa ei ole korotusehtoa, niin vuokraa ei voi korotttaa.

Ikkunoiden särkijät laitetaan maksamaan ikkunoiden korjaus eikä koroteta mielivaltaisesti kaikkien vuokraa.

En oikein jaksa uskoa että korotukset olisivat sellaisia kuin kirjoitellaan, sillä nehän olisivat laittomia ja kai niistä joku olisi jo kannellut..

Lue lisää

Höpöhöpö.. Et näytä tietävän laista yhtään mitään. Lait eivät ota tarkasti kantaa mihinkään, sitä varten on asetukset. Ja kun asetuksetkaan eivät voi vastata kaikkiin kysymyksiin ja kaikkiin tapauksiin, on tätä varten oikeuskäytäntö.

Joten kaivapa muutama oikeustapaus, missä korotuksista pitäisi tuon tarkemmin kuvailla. Eipä taida löyty, ja arvaatko miksi? =)

Todisteita? kirjoitti:

Miksi ne korotukset sitten ennätyssuuria pienissäkin asunnoissa jos isoissa muka korotettu prosenteissa yhtä paljon. En usko ikinä ja täällä ei ole rikottu mitään.

Mistävitustaminäsentietäisin???

Sinähän sielä asut vuokralla ja tiedät mitä olet sopinut vuokrankorotusehdoksi.

AsetusVN kirjoitti:

Höpöhöpö.. Et näytä tietävän laista yhtään mitään. Lait eivät ota tarkasti kantaa mihinkään, sitä varten on asetukset. Ja kun asetuksetkaan eivät voi vastata kaikkiin kysymyksiin ja kaikkiin tapauksiin, on tätä varten oikeuskäytäntö.

Joten kaivapa muutama oikeustapaus, missä korotuksista pitäisi tuon tarkemmin kuvailla. Eipä taida löyty, ja arvaatko miksi? =)

Lue lisää

Olisiko parempi olla hiljaa jos ei kerran tiedä asiasta mitään?

Voisiko joku TVT asukkin nyt vain kaivaa sopparin esille ja tavata täänne sen mitä siellä lukee vuokran korottamisesta?

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

27 §

Vuokran määräytyminen

Vuokra määräytyy sen mukaan, mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu.

Vuokran tarkistamisesta voidaan sopia ottaen huomioon, mitä indeksiehdon käytön rajoittamisesta annetussa laissa (1195/2000) säädetään. Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. (5.12.2003/1038)

Sinä aikana, kun asuinhuoneistoon sovelletaan aravavuokra-asuntojen ja aravavuokratalojen käytöstä, luovutuksesta ja omaksilunastamisesta annetun lain (1190/1993) tai vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain (604/2001) säännöksiä vuokran määrityksestä, vuokran suuruuteen on tämän luvun säännöksistä sovellettava 27 §:n 1 momenttia, 29 §:ää, 30 §:n 1 momenttia sekä 31 ja 32 §:ää ja lisäksi, mitä siitä mainituissa laeissa tai niiden nojalla säädetään. (29.6.2001/606)

Mitkään kirjoitti:

noista syistä eivät oikeuta korottamaan vuokria kuin neliöiden mukaan, ei saman suuruisina asunnon koosta riippumatta.

Vuokrat korotetaan kuten vuokrasopimuksessa on sovittu. Piste.

Kerro sinä kirjoitti:

Mistävitustaminäsentietäisin???

Sinähän sielä asut vuokralla ja tiedät mitä olet sopinut vuokrankorotusehdoksi.

"Tänä vuonna korotus oli neliöperusteinen"

Joku väittää noin, mutta ei pidä paikkaansa ainakaan näissä taloissa.

mikä tässä on vaikea kirjoitti:

Vuokrat korotetaan kuten vuokrasopimuksessa on sovittu. Piste.

Missään sopimuksessa ei lue, että pienissä asunnoissa nostetaan vuokraa joka vuosi suhteessa enemmän kuin isoissa. Ero vuokrissa on jo nyt aivan mitätön ja pienenee koko ajan isojen asuntojen eduksi.

sinävitusta kirjoitti:

"Tänä vuonna korotus oli neliöperusteinen"

Joku väittää noin, mutta ei pidä paikkaansa ainakaan näissä taloissa.

Johonkin sen vuokran korotuksen pitää perustua ja se peruste lukee vuokrasopimuksessa, eikä siis voi vaihtua joka vuosi.

Minusta tuntuu että TVT asukkaat on niin urpoja että eivät vaan tiedä mitä ovat itse sopineet.

Kaksoispiste: kirjoitti:

Missään sopimuksessa ei lue, että pienissä asunnoissa nostetaan vuokraa joka vuosi suhteessa enemmän kuin isoissa. Ero vuokrissa on jo nyt aivan mitätön ja pienenee koko ajan isojen asuntojen eduksi.

Lue lisää

Mutta joku perusten niille vuokankorotuksille pitää olla. Ei sitä voi muutella mielivaltiasesti joka vuosi, koska sen täytyy selvitä vuokrasopimuksesta.

Se on sitten eri asia että mitä sovitaan ehdoksi ja korotusperusteeksi uusissa vuokrasopimuksissa. Uusi vuokralainen voi saada halvemman vuokran kuin vanha vuokralainen.

Oletteko te niin urpoja että ette yhtään seuraa että korotetaanko vuokraanne tekemänne sopimuksen mukaisesti?

lain mukaan kirjoitti:

Olisiko parempi olla hiljaa jos ei kerran tiedä asiasta mitään?

Voisiko joku TVT asukkin nyt vain kaivaa sopparin esille ja tavata täänne sen mitä siellä lukee vuokran korottamisesta?

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

27 §

Vuokran määräytyminen

Vuokra määräytyy sen mukaan, mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu.

Vuokran tarkistamisesta voidaan sopia ottaen huomioon, mitä indeksiehdon käytön rajoittamisesta annetussa laissa (1195/2000) säädetään. Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. (5.12.2003/1038)

Sinä aikana, kun asuinhuoneistoon sovelletaan aravavuokra-asuntojen ja aravavuokratalojen käytöstä, luovutuksesta ja omaksilunastamisesta annetun lain (1190/1993) tai vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain (604/2001) säännöksiä vuokran määrityksestä, vuokran suuruuteen on tämän luvun säännöksistä sovellettava 27 §:n 1 momenttia, 29 §:ää, 30 §:n 1 momenttia sekä 31 ja 32 §:ää ja lisäksi, mitä siitä mainituissa laeissa tai niiden nojalla säädetään. (29.6.2001/606)

Lue lisää

Meidän vuokrasopimuksessa lukee näin:

"Arava- ja korkotukilainoitetuissa sekä vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa vuokraa korotetaan kiinteistön ja asunnon ylläpito-, hoito- ja pääomakulujen sekä asuintalovarauksen, oman pääoman koron sekä omistajalle lain mukaan kuuluvien velvoitteiden aiheuttamaa kustannusnousua vastaavalla määrällä (AHVL 32 §). Korotus suoritetaan vuosittain talousarvion perusteella."

Jos joku vielä voisi selittää, mitä tuo selkokielellä tarkoittaa? Suoraan sanottuna ketuttaa, sillä solmimme vuokrasopimuksen TVT:n kanssa 1.8.2013 ja vuokrankorotuksista ei tuolloin puhuttu mitään. Vuokraksi sovittiin 481e/kk. Ja kuitenkin jo 16.12.2013 saapui ilmoitus, että vuokra tulee olemaan 1.3.2014 alkaen 502e/kk. Neliöitä asunnossamme on 41m2. Mielestäni kohtuutonta, väittävät, että eivät syksyllä vielä tietäneet vuokran korotuksista mitään.

KiitosVaanTästä kirjoitti:

Meidän vuokrasopimuksessa lukee näin:

"Arava- ja korkotukilainoitetuissa sekä vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa vuokraa korotetaan kiinteistön ja asunnon ylläpito-, hoito- ja pääomakulujen sekä asuintalovarauksen, oman pääoman koron sekä omistajalle lain mukaan kuuluvien velvoitteiden aiheuttamaa kustannusnousua vastaavalla määrällä (AHVL 32 §). Korotus suoritetaan vuosittain talousarvion perusteella."

Jos joku vielä voisi selittää, mitä tuo selkokielellä tarkoittaa? Suoraan sanottuna ketuttaa, sillä solmimme vuokrasopimuksen TVT:n kanssa 1.8.2013 ja vuokrankorotuksista ei tuolloin puhuttu mitään. Vuokraksi sovittiin 481e/kk. Ja kuitenkin jo 16.12.2013 saapui ilmoitus, että vuokra tulee olemaan 1.3.2014 alkaen 502e/kk. Neliöitä asunnossamme on 41m2. Mielestäni kohtuutonta, väittävät, että eivät syksyllä vielä tietäneet vuokran korotuksista mitään.

Lue lisää

Sen verran yleensä noussut joka vuosi, keskimäärin 17€ ja isoissa asunnoissa saman verran eli kymmenessä vuodessa ero 80m2 asuntoon pienentynyt lähes 200€. Tänä vuonna nousi peräti 40€, mutta siinä on kai laajakaistamaksu mukana.

80m2 asunnossa vuokra pitäisi olla neliöiden mukaan yli tonnin, eipä taida olla lähelläkään.

Tuon mukaan korotus olisi pitänyt olla n.13€, mutta onkin 28€. Ei mitään mainintaa neliökorotuksista, kuten ei yleensä koskaan. En hae ikinä enää töihin, maksakoot isojen asuntojen ahneet vuokrani tukiaisina.

NO EI OLE kirjoitti:

Tuon mukaan korotus olisi pitänyt olla n.13€, mutta onkin 28€. Ei mitään mainintaa neliökorotuksista, kuten ei yleensä koskaan. En hae ikinä enää töihin, maksakoot isojen asuntojen ahneet vuokrani tukiaisina.

Lue lisää

SATO korottaa vuokria huomattavasti enemmän!

Ihan vaan tiedoksi.

köyhä ja kipeä kirjoitti:

SATO korottaa vuokria huomattavasti enemmän!

Ihan vaan tiedoksi.

että ne korotukset tulisivat tasapuolisesti eli neliöiden mukaan. Isommissa asunnoissa on yleensä kaksi maksajaa, joten mitä järkeä suosia joka kerta niitä.

Samoissa taloissa 65m2 ja 81m2 asunnoissa neliövuokra 9,1 ja 9,6€, mutta 38m2 asunnossa peräti 13,1€. Kuka saa-tana näistä oikein päättää?

Tärkeintä kirjoitti:

että ne korotukset tulisivat tasapuolisesti eli neliöiden mukaan. Isommissa asunnoissa on yleensä kaksi maksajaa, joten mitä järkeä suosia joka kerta niitä.

Samoissa taloissa 65m2 ja 81m2 asunnoissa neliövuokra 9,1 ja 9,6€, mutta 38m2 asunnossa peräti 13,1€. Kuka saa-tana näistä oikein päättää?

Lue lisää

9,1 € on ekassa kerroksessa ja 13,1 ylimmässä? Kerroskorkeuskin nostaa neliöhintoja- kuten myös asunnon remontointi.

Tärkeintä kirjoitti:

että ne korotukset tulisivat tasapuolisesti eli neliöiden mukaan. Isommissa asunnoissa on yleensä kaksi maksajaa, joten mitä järkeä suosia joka kerta niitä.

Samoissa taloissa 65m2 ja 81m2 asunnoissa neliövuokra 9,1 ja 9,6€, mutta 38m2 asunnossa peräti 13,1€. Kuka saa-tana näistä oikein päättää?

Lue lisää

Niinhän tuo on! Pienien asuntojen vuokrat ovat markkinoilla aina suhteessa kalliimpia neliötä kohti kuin suurten. Uusien asuntojen kohdalla eroa kärjistävä tekijä on kohtuuttoman suuriksi ohjeistetut kosteat tilat ja keittiö. Se ei ole vuokranantajan vaan eduskunnan vika. Ota yhteyttä omaan kansanedustajaasi ja kerro ettet halua tanssia valssia pyörätuolilla kylpyhuoneessasi.

Markkinat ratkaiseva kirjoitti:

Niinhän tuo on! Pienien asuntojen vuokrat ovat markkinoilla aina suhteessa kalliimpia neliötä kohti kuin suurten. Uusien asuntojen kohdalla eroa kärjistävä tekijä on kohtuuttoman suuriksi ohjeistetut kosteat tilat ja keittiö. Se ei ole vuokranantajan vaan eduskunnan vika. Ota yhteyttä omaan kansanedustajaasi ja kerro ettet halua tanssia valssia pyörätuolilla kylpyhuoneessasi.

Lue lisää

alkujaan ole olleet läheskään tuollaiset vaan vuokrankorotukset tehty joka vuosi samansuuruisina, jolloin pienten asuntojen neliövuokra muuttuu paljon kalliimmaksi. Mutta jos haluavat maksattaa pareilla asumistukeni ja sossurahat niin mikäs siinä.

Ei ne erot kirjoitti:

alkujaan ole olleet läheskään tuollaiset vaan vuokrankorotukset tehty joka vuosi samansuuruisina, jolloin pienten asuntojen neliövuokra muuttuu paljon kalliimmaksi. Mutta jos haluavat maksattaa pareilla asumistukeni ja sossurahat niin mikäs siinä.

Lue lisää

Kannattaa varmaan katsoa minkälaiseen sopimukseen vetää nimensä. Jos olet sopinut että asunnon vuokra nousee tasasummalla joka vuosi, niin kennen syy se on?

tyhmästä päästä kärs kirjoitti:

Kannattaa varmaan katsoa minkälaiseen sopimukseen vetää nimensä. Jos olet sopinut että asunnon vuokra nousee tasasummalla joka vuosi, niin kennen syy se on?

sellaista sopimuksessa lue. Nuo epämääräiset korjaus ja muut kulut, mutta onhan se itsestään selvää, ettei mitkään kulut ole pienessä asunnossa yhtä isot kuin isommissa.

Ei tietenkään kirjoitti:

sellaista sopimuksessa lue. Nuo epämääräiset korjaus ja muut kulut, mutta onhan se itsestään selvää, ettei mitkään kulut ole pienessä asunnossa yhtä isot kuin isommissa.

Asunnon kosteat tilat ovat sen kallein osa. Nykyisissä rakennusmääräyksissä ne on pakotettu tekemään kohtuuttoman suuriksi. Soita kansanedustajallesi.

Ei tietenkään kirjoitti:

sellaista sopimuksessa lue. Nuo epämääräiset korjaus ja muut kulut, mutta onhan se itsestään selvää, ettei mitkään kulut ole pienessä asunnossa yhtä isot kuin isommissa.

Ei epämääeäiset korjauskulut kelpaa vuokrankotusperusteeksi. Sen pitää olla joku indeksi, tai prosentti tai vaikka euro summa.

Ei peruste voi olla mikään "korjauskulut". Tai voi olla, mutta sitten vuokranantajan pitäisi selvitellä niitä menoja vuokralaiselle, jotta vuokralainen voisi laskea että tulijan korotus oikein lasketuksi.

Tärkeintä kirjoitti:

että ne korotukset tulisivat tasapuolisesti eli neliöiden mukaan. Isommissa asunnoissa on yleensä kaksi maksajaa, joten mitä järkeä suosia joka kerta niitä.

Samoissa taloissa 65m2 ja 81m2 asunnoissa neliövuokra 9,1 ja 9,6€, mutta 38m2 asunnossa peräti 13,1€. Kuka saa-tana näistä oikein päättää?

Lue lisää

Korotusten ei tarvitse olla tasapuolisia, vaan täsmälleen sellaisia mitä kukin on omassa vuokrasopimuksessaan sopinut.

täysurpoja... kirjoitti:

Korotusten ei tarvitse olla tasapuolisia, vaan täsmälleen sellaisia mitä kukin on omassa vuokrasopimuksessaan sopinut.

Samat ehdot kaikkien sopimuksissa ja totta hel-vetissä niiden korotusten täytyy olla taspuolisia. Mutta ei siinä mitään jos isojen asuntojen asukkaat haluaa maksaa veroina pienten asuntojen ylikorkeat vuokrat, niin kyllä se minulle sopii.

Yhä jaksat kirjoitti:

Samat ehdot kaikkien sopimuksissa ja totta hel-vetissä niiden korotusten täytyy olla taspuolisia. Mutta ei siinä mitään jos isojen asuntojen asukkaat haluaa maksaa veroina pienten asuntojen ylikorkeat vuokrat, niin kyllä se minulle sopii.

Lue lisää

Etkö tiedä mitä sinun sopimuksessa lukee korotuksista?

Kyllä minä olen asunut talossa (eräs yleishyödyllinen asuntojen vuokraaja), jossa eri aikaan muuttaneilla oli erilaisia korotusehtoja. Meillä se oli "elinkustannusindeksi 2%", mutta kaksi vuotta aikaisemmin muuttaineilla korotusehto oli "elinkustannusindeksi 1%". En asunut pitkään.

Siltähän tämä keskustelu näyttää että joku ei tiedä miten hänen oma vuokransa korotetaan ja nyt hän kitisee siitä, mutta ei sitä vertaa kiinnosta, että tarkastaisi asian omasta vuokrasopimuksestaan. Ehkä se on menny hukkaan.

lain mukaan kirjoitti:

Siltähän tämä keskustelu näyttää että joku ei tiedä miten hänen oma vuokransa korotetaan ja nyt hän kitisee siitä, mutta ei sitä vertaa kiinnosta, että tarkastaisi asian omasta vuokrasopimuksestaan. Ehkä se on menny hukkaan.

Lue lisää

Vuokraan sisältyy normaali kuluminen, siksi on outoa että peruskorjaus nostaa asunnon hintaa jos monta kymmentä vuotta on ollut samassa jamassa.
Onhan vuokra kohtuullinen verraten muuhun.

---- kirjoitti:

Vuokraan sisältyy normaali kuluminen, siksi on outoa että peruskorjaus nostaa asunnon hintaa jos monta kymmentä vuotta on ollut samassa jamassa.
Onhan vuokra kohtuullinen verraten muuhun.

Lue lisää

Ei peruskorjaus oikeuta yksipuoliseen vuokrankorotukseen.

Edelleenkään kukaan näistä vatipäistä ei siis tiedä että mitä lukee vuokrasopimuksessa vuokran korottamisesta?!?!

Halpojan ne isompien asuntojen vuokrat ovat verrattuna pieniin.

Alle 40m2 asunnosta vuokra jo yli 500€ eikä ole edes keskustassa.

Isommissa asunnoissa annetaan piilotukea perheellisille, mutta samalla myös lapsettomille pareille. Kokoa ajan valittavat miten vaikeaa, vaikka suositaan joka paikassa. Yksineläjien menot kasvaneet koko ajan suhteessa tuloihin, ei parien ja perheellisten.

Varsinkin nämä jotka jatkuvasti tuhoavat asuntonsa ja muitakin taloon kuuluvia paikkoja ovat niiden hoitokustannusten aiheuttajia.
Samat ihmiset jatkuvasti särkevät asuntonsa ikkunoita ja porraskäytävien ikkunoita ja ovien lasia, ei mitään halpaa huvia, varsinkin kun ovat täysin maksukyvyttömiä.

Jos paikkoja ei tuhottaisi olisivat hoitokustannuksetkin pienempiä.

Niinhän sä luulet, kulut kasvaa kokoajan joten jos asumistuki lakkaisi niin ei kukaan tappiolla vuokraisi mitään.

Asusit kadulla jenkkityyliin jos ei rahaa löytyisi, samoin on jo käynyt terveydenhoidossakin eli jos luulet saavasi hoitoa kunnalliselta puolelta niin saat odottaa vuoden samoin on myös hammaslääkärillä ja kuitenkaan eivät tee kuin perushoitoja, ihmiset pakotetaan joka asiassa yksityiselle puolelle.

Kepullit ja kokkareet vuokrasääntelyn poisti, sen palauttaminen ainoa toimiva ratkaisu, on Ruotsissa, Saksassa ja monissa muissa maissa.

Yksin asuvien ei kannata mennä töihin, parempi olla työtön ja antaa muiden maksaa vuokra asumistukina. Isommassa asunnossa vuokra vain satasen kalliimpi vaikka kaksi maksajaa, ei yksin asuvien niiden vuokria kuulu joutua maksamaan.

Kaikki kallistuu takuuvarmasti vielä lisää, asuit sitten missä tahansa.

Anonyymi kirjoitti:

Kaikki kallistuu takuuvarmasti vielä lisää, asuit sitten missä tahansa.

Kaupunki polkee hintoja.
Minulla on kaksi yksiötä tyhjänä kun ei saa vuokralaista

Anonyymi kirjoitti:

Kaupunki polkee hintoja.
Minulla on kaksi yksiötä tyhjänä kun ei saa vuokralaista

Älä ole ahne tukijulli, myy pois kun et tarvitse.

Ei ole oikein yksityisiä kiinteistösijoittajia kohtaan, että veronmaksajien tukemina ylläpidetään asuntojen vuokraustoimintaa.

Perussuomalaiset oikeilla linjoilla.
Asumistuki lopetettava, menee maahanmuuttajille