Kiinteistömaailma huijaa ihmisiä

No eihän tuo mitään huijaamista ole, ihan normi välitystoimintaa. Välittäjähä on vaan sitä varten että saa kaupat tehtyä ja provikat tilille.

No voin sanoa että Kouvolan kiinteistömaailmalla ainakin tuntuu olevan hyväveliverkosto valmiina, eli jos tulee hyvä kohde sijoittajille niin siellä välittäjät aattelee vaan niitä sijoittajia.

Meidän perhe myi asuntoa Kouvolassa jokin aika sitten ja tietysti kiinteistömaailmasta tarjottiin tarjouskauppaa, ja tarjouksiahan tuli koska oli kuulemma sijoittajien mielestä hyvä sijoitus kohde ja hyvä taloyhtiökin...

No kuultiin sitten tiettyjä faktoja yhen tutun kautta, annettiin sopimuksen mennä umpeen ja ei uusittu sitä vaan kilpailija myi meidän asunnon ja saatiin kyseisen alueen keskihinta neliöltä asunnosta...

Kiinteistömaailma Vauhkosen " TUTUT" sijoittajat eivät olisi maksaneet lähellekkään asueen keskihintaa....Välittäjä/ välittäjät kyllä yllytti myymään mutta ei myyty ja se kannatti....

Joten olkaa myyjät tarkkana tän tarjouskaupan kanssa....

En ota kantaa mainitun yrityksen osalta kun en tätä tapausta tunne.

Yleisellä tasolla isännöitsijän rooliin sen verran, ettei isännöitsijällä ole mitään velvollisuutta antaa tietoja kiintestöstä ostajaehdokkaille. Isännöitsijä antaa AOYL:n mukaisen isännöitsijäntodistuksen josta ilmenee kaikki lain vaatimat tiedot. Käytännössä kuitenkin tietoja annetaan ihan asiakaspalvelun nimissä, mutta kysymykset on sellaisia ettei niihin mitään voi sanoa. Ei isännöitsijän tehtävä ole arvioida asuisiko hän itse talossa tai onko talo rauhallinen?

Sitten toinen ongelma syntyy siitä lähtökohdasta että ostaja mieltää itselleen oikeuden ostaa tarjoamallaan hinnalla, eikä ymmärrä sitä että myyjä voi itse päättää kenelle haluaa huoneiston myydä. Itse olen useammankin asunnon myyneenä sanoa että muutaman tonnin ero tarjouksessa ei meinaa mitään, vaan arvioin kumman kanssa voi tulla ongelmia myöhemmin. Niiden hoitaminen vie aikaa ja maksaa rahaa.

Ja voihan sen myyntihinnassa huomioida. Siis tulevat remontit. Tosin niistä ei ole tietoa ennen kuin välittäjä tai muu saa käsiinsä yhtiökokouksen päätöksen. Tuskin nyt kuitenkaan "huijannut ketään". Välittäjä toki saa provikat mutta on myös juridisesti vastuussa monesta asiasta joten eipä isoissa ketjuissa paljon virheitä tehdä.

Varo, Kiinteistömaailma ei kerro tarjouskaupan ehtoja. Äsken harhauttivat kolmea eläkeläistä. Ottavat välityspalkkion tavoitehinnan saavutttamisen jälkeen. Ja tätä tietoa ei löydy kauppaehtojen esittelysivulta ja puheissa eivät kerro tätä. Asettavat mielellään tavoitehinnan alas ja antavat ymmärtää, ettei alhaisesta tavoitehinnasta ole mitään seuraamuksia. hyi, hyi...Olis taas kuluttajaviranomaiselle töitä.

kun pas***t jo housuissa. Moniko välittäjä ilmoittaa kaikki ehtonsa mainoksissaan? Tilannehan on sama kuin normaalikaupassa, jossa palkkio-oikeus syntyy, kun tarjous on tehty pyydettyyn hintaan... siitä olen samaa mieltä, että välittäjän olisi tullut se kertoa, olkoonkin se siellä sopimuksessa.

opettele lukemaan isännöitsijätodistusta ja muita asiakirjoja. Jos jotain on pielessä älä osta.

Minulla ainakin erittäin huono kuva ison kaupungin Kiinteistömaailmasta. En todellakaan suositte! Eivät osaa kertoa sopimusta tehdessä kaikkea, varsinkaan mitään sanktioista! Niitähän on pienellä printattuna ja heidän tulkittavissaan ihan törkyhintaisina sopimuksessa. Kannattaa katsoa ja kysyä tarkkaan. Minusta kaikesta pitäisi kertoa sopimusta tehdessä, ettei tulkinnan varaa jää. Tulee niin huijattu olo, vaikka kuinka lukisi. ja olisi muka ymmärtänyt. Kokemusta on, että tulkinnan varaa heiltä tosiian löytyy! Ei inhimillistä ajattelua, vain raha! Pyytävät ihan törkeän kalliita välityspalkkioita ja paperikulut päälle! Tuli tunne, että tässä huijataan sekä myyjää, että ostajaa. Toisin sanoen, kouluttamattomuus näkyy. Siellä firmassa paljon ei-lkv henkilöitä. Onneksi vaihdoin toiseen!

Pipopäiselle tuulipuku kansalle tuottaa kaksi asiaa ongelmia : luetun ymmärtäminen sekä rationaalisen järjen käyttö. Kysy kun et tiedä, älä laita nimeäsi paperiin jonka sisältöä et ymmärrä täydellisesti ja jos et täysin tiedä minkälaista kauppaa olet tekemässä niin älä tee. Yleisesti ottaen tyhmältä kansalta pitääkin ottaa rahat pois.

Ongelma on välitysfirmoissa! Hyviä välittäjiä kyllä löytyy, mutta huonoja firmoja, jotka alkuun lupaavat kuun taivaalta on paljon. Kiinteistömaailmalla on paljon hyviä koulutettuja välittäjiä, mutta vähemmän niistä kiinnipitäviä yrirttäjiä (franchising yritys, Danske vie ison osan), jotka tuntuvat valitettavasti vain ahneelta rahalle! Itse nähnyt tuon evoluution, että iso osa huipuista mennyt muualla. Huom! Muuan TV välittäjä on mielestäni (entinen kiinteistömaailman kollega) vain valehteleva muita haukkuva rahan ahne narsisti, joka uppoaa juttuineen tuulipukukansaan, i know it.
Älkää ihmiset arvotelko firmoja, vaan katsokaa kokemusta, koulutusta ja tuttujen suosituksia!!! T. Yksi suomen kokeneimmista.

Terve,

Ainakin eräässä Etelä-Suomen kaupungissa on aivan syvältä oleva Kiint.maailman "ammattilainen" ei oliko muuta ajatusta kun oma provika.

Kaikki johtuu siitä, että alalle tulemiseen ei tarvita mitään koulutusta eikä tutkintoa. Kuka tahansa voi touhuta mitä tahansa ja siihen ketjut järjestelmineen kannustavat. Koko ala on ryssitty liiallisella rekrytoinnilla. Ala kusee omille kintuilleen. Ammatissa ansaitse riittävästi, mikä ohjaa hulluun kilpaan toimeksiannoista.

No näitä kämppäkauppiaita on monenmoisia, etenkin tääl Kouvolassa on kaiken karvasta sakkia. Tarjouksia kun pyytää olipa kyseessä liiketilat tai oma asunto niin eroja on.

tää asuntoverkko.com/ nelövälitys oy LKV täälläpäin on ollut huonoin myyjän / vuokralle laittajan kannalta. En tiedä mitä on muualla tilanne näitten firmojen välillä.

Kiinteistövälittäjän tehtävä on antaa kaikki tieto mikä kiinteistöön/osakkeeseen liittyy. Ostajan velvollisuus on myös kiinteistökaupassa omalta osaltansa selvittää asioita mitä kiinteistöön liittyy. Näin sanoo muistaakseni lakikirja. Välittäjä joka välittää Osaketta taikka kiinteistöä on velvollinen ottamaan selville kaikki asiat mitkä voivat vaikuttaa kauppaan tai kauppahintaan. Myyjä on velvollinen myös kertomaan kaikki asiat mitkä sillä hetkellä ovat myyjän tiedossa. Mikäli nämä ehdot eivät ole täyttyneet niin ostajalla on oikeus purkaa kauppa, mikäli asunnossa/osakkeessa/kiinteistössä on sellainen virhe jota ei ole tuotu esille ennen kaupantekotilaisuutta taikka ostajaa on harhautettu joltain taholta kaupan syntymiseen. Mikäli myyjä on salannut hälle tiedossa olevaa asiaa joka koskee kiinteistöä/osaketta on Myyjä vastuussa kuluista jotka tulevat mahdollisen kaupanpurun synnystä....Mielikuviahan ei kannata ostaa vaan kotia ja sellaista kotia missä asiat on ostajan mielestä sillä tasolla, että kauppa kannattaa tehdä ja maksaa siitä sellainen summa mihin molemmat niin ostaja kuin myyjäkin ovat tyytyväisiä:)

Oma kokemus tuosta otsikon lafkasta että tarjouksia ei ota vastaan koska ne on liian alhaisia, eli ei päästä edes neuvottelu/tarjouksen korotusvaiheeseen välittäjän kanssa. Yhteydenpito, asioiden selvitys ja tiedotus luokkaa 0. Kiinnostus työhön ja asunnon myymiseen samaa tasoa. Ammattitaidosta en viitsi puhua, meille päin näytti tosi surkealta. Itse sellainen kokemus että pyrin välttämään kyseistä firmaa niin asunnon osto- kuin myyntitilanteessa. Ei kiitos.

Kiinteistömaailman huijari oli laittanut esitteeseen vastike hinnat per neliö
eikä per osake kuten olisi pitänyt.
Yhteisvastike vähän yli 300 euroa ja kirjallisena.
Kokemattomat ostajat huomasivat vasta kaupan teon jälkeen virheen ja
Vastike olikin tuplasti suurempi kuin huijari välittäjän ilmoittama.
Vastaamaan joutuu kuluttaja-asiamiehelle.

ammattimaisia hintavedättäjiä...myyvät paskaa kovaan hintaan.

Huono kuva ainakin yhdestä kantakaupungin Kiinteistömaalman välittäjästä. En koskisi tulevaisuudessa edes kepillä.

Niin on vielä karmaisevampaa kokemusta kyseisestä yrityksestä. Olen ottanut yhteyttä poliisiin ja Ylen Mot - ohjelmaan. Odotellaan tuloksia kiinteitökaupan kiemuroista. Koskee Espooon alueen toimipistettä.

Sama kokemus Vantaalta. Hyväksytyn tarjouksen paperienkirjoitusvaiheessa selvisi, että tontista erotettu vanha talo saatava myydyksi ennenkuin kauppakirjat allekirjoitetaan. Talo ei mennyt kaupaksi ja suma seisoo, vain tontin esisopimusta jatkettiin vanhan umpeenmenon jälkeen. Välittäjien käytös "epäasiallista", luvattiin soittaa, no eipä kuulunut mitään useampaan päivään. Arkkitehti, louhinta- ja talomyyjät alustavasti hoitamassa jatkoa, jotta päästäis nopeasti rakentamaan. Nyt ajattelimme tehdä tarjouksen toisesta kohteesta. Hyvä nähdä heidän vaatimukset kaupan peruuntumisesta johtuen. Eivät olleet mitään velkaa ostajalle edellisen sopimuksen umpeuduttua, mielestään!

Itse työskentelen kiinteistönvälitysalalla ja voin kertoa ilmaisen vinkin kaikille teille: Älkää kyselkö kansallisella foorumilla muiden kokemuksia isosta ketjusta, vaan kyselkää paikallistasolla kokemuksia ja erityisesti suosituksia yksittäisistä välittäjistä.
Yksittäisellä välittäjällä on niin paljon valtaa sössiä homma, ettei mitään rajaa. Toimipiste-esimies vaikuttaa myös usein asiaan. Jokaisesta ketjusta löytyy niitä helmiä ja jokaisesta löytyy niitä rahanahneita huijareita.
Jos ostat Gigantista Samsungin puhelimen joka menee heti rikki, niin onko Gigantti silloin huono kauppa? Vai olisiko kyse kuitenkin huonosta puhelimesta... Sama pätee kiinteistönvälittäjiin.
Kyllä se puskaradio kertoo paikkakunnan hyvät välittäjät. Se jos Helsingissä yhdessä liikkeessä tuntui huijaamisen meiningiltä ei tarkoita, että Kuusankoskella toinen välittäjä tekisi saman tempun.

Kiinteistövälittäjät kusettavat 99.9%:sti!!! Tuo 0.01 % on se osuus kun välittäjä pitää turpansa kiinni kun ei puhu paskaa.Tässä totuus.

Kiinteistömaailmasta eivät antaneet kuntotarkastusraporttia länsi-helsinkiläisestä omakotitalosta sähköpostilla etukäteen, vaan pitäisi varata henkilökohtainen esittely, jossa sen saa lukea.

Helan går, sjung hopp faderallanlej
Helan går, sjung hopp faderallanlej
Och den som inte helan tar
Han heller inte halvan får
Helan går, skål! sjung hopp faderallanlej

https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-jatkasaari/kristofer-ofverstrom

Saattaa olla vaikeaa löytää reippaita, rehellisiä ja raittiita työntekijöitä näinä aikoina etenkin kun työntekijät osaavat jo vaatia työnantajalta vastuullisuutta ja oikeita arvoja.

https://www.hs.fi/talous/art-2000008993743.html

Klara vappen vaan!

Näytöt ovat perinteisesti sunnuntaisin. En nyt halua antaa omaani myyntiin sellaiselle joka on krapulainen tai kännissä.

Voi kunpa tuo Jeti saisi asiat kuntoon.

https://www.seiska.fi/Kotimaa/Jatti-kerrostalon-maksamatta-Jethro-Rostedt-joutui-lahtemaan-omasta-firmastaan/1177193

Tämä artikkeli kannattaa lukea.

https://www.is.fi/asuminen/art-2000009141909.html

Voiko luottotiedoton tosiaan toimia lkv -tittelillä? Minusta jokainen ansaitsee kyllä toisen mahdollisuuden.

https://www.is.fi/menaiset/tyo-ja-raha/art-2000008260038.html

Parempihan se on jos saa kalja- ja skumpparahat töistä kuin Kelasta veronmaksajien taskusta.

Yleinen markkinatilanne heikkenee?

Ens kevät voi olla paha. Onko 046 -alkujen puhelin numero aina prepaid?

Kiinteistömaailma Ratina, Tampere, aivan huijausta. Haluavat vain saada äkkiä asunnon kaupaksi ja välityspalkkion. Myyjän etuja tai mielipidettä ei kuunnella yhtään!

Nythän on ilmassa niin suuret riskit ihan katastrofaaliseen markkinatilanteeseen että kyllä ostajien kannattaa olla varpaillaan , ei tarvita kun yksi isompi paukku vaikka naapurissa ja maailma sekaisin , saati korot , inflaatiot yms. jotka laukkaavat huimasti.

Prepaid käyttöön?

Huh huh! Konkurssi!

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/verohallinto-haki-toolon-kiinteistomaailmaa-pyorittaneen-yrityksen-konkurssiin/b1d42f3a-8bfa-4def-9c8a-c4d8aa48dfff

Öfverström vai?

Ihmiset olkaa super varovaisia, jos teette asunnon ostotarjouksen. Sillä paperilla sitoudut oikeesti ostamaan vaikka myöhemmin paljastuisi paljon vikoja. Eroon pääset kohteesta vain tuntuvilla sakoilla eli n.4% kauppahinnasta. Välittäjät metsästää vain tarjouksia, koska silloin heidän provikat ovat varmat, jos asunto myydään tulee provikat jos ei myydä tulee sakkorahat ostajalta, nerokasta. Tämä on asuntovälityskaupan ydin eli välittäjä voittaa aina, jos saa tarjouksia. Ostajan oikeudet tässä pelissä on heikoimmat eli hän on vaan maksajan roolissa sekä välittäjä että myyjä ovat ostajan rahojen perässä. Yrittäkää aina myydä ensin itse, silloin näette onko kiinnostusta vai ei. Eihän tarvi kuin yksi oikeesti ostohaluinen ja - kykyinen henkilö ja se on siinä.

Kun ostaja kyselee urakoitsijoilta hintoja ja kerrotaan että on kiistanalainen tilanne.
Tulee hinnat roimasti yläkanttiin.
Myyjä ei mahda mitään vaan on tuomittu maksamaan.

Julkisten tietojen mukaan tätä seppää on haettu henkilökohtaiseen konkurssiin.

https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-bulevardi/kristofer-ofverstrom

Kiinteistömaailman toiminta on epäilyttävää ja asiakkaalta mm. Vaaditaan heti avaimet asuntoon, jotta saadaan luotua kynnystä välittäjän vaihtamiseen. Sen jälkeen alkaa myyjän puristaminen, jossa myyntihintaa pyritään pudottamaan alle markkinahinnan. Firma ei tutustu asuntoon eikä osaa kertoa kiinnostuneille siitä mitään. Epäammattimaista ja tehotonta toimintaa ja jos pääset sopimuksesta eroon niin voit olla tyytyväinen. En suosittele.