Vuokra-asunnon kunto sisäänmuuttaessa...

Tuossa tapauksessa ei ilmeisestikään ole loppusiivousta suoritettu edellisen asukkaan toimesta kunnolla. Erityisesti nuo vuotavat altaat ja tiskipöytä pitäisi saada korjattua ensi tilassa. Vuokranantajan tehtävä on hoitaa ne kuntoon.
Ilmeisesti nyt puhelinsoittonne jälkeen korjaustyöt alkavat??

Onko vuokranantajanne yksityinen henkilö vai joku firma??

Näin mekin ajattelimme ja soitimme heti tuon keittiön vuotavan lavuaarin takia huoltomiehelle, joka tuli ja korjasi sen onneksi nopeasti. Siellä oli joku tehnyt tee-se-itse-räpellyksiä ilmeisesti putken ja lavuaarin liitoskohtaan!
No toivon että huomenna kun soitan isännöitsijälle, olisi hänellä eri äänensävy kellossa.
Tämän päiväisen negatiivisen vastauksen jälkeen olen alkanut ottaa selvää oikeuksista ja velvollisuuksista koskien vuokralaisuutta. Sieltähän sitten selvisi lopulta että isännöitsijän pitäisi vähintään tuo lavuaari korjauttaa, niin huomenna soitan sitten ja vetoan näihin säädöksiin :) Toivottavasti hän ei vaan sitten kyseenalaista sitä kuka sen lavuaarin on rikkonut... Koska siitähän meillä ei ole mitään todisteita, mutta kyllä huoltomies ainakin uskoi meidän sanaamme, että ei ole tämän viikon aikana rikkoutunut se allas ja itseasiassa huoltomies itsekin epäili ettei lopputarkastusta ole tehty...
Vuokranantaja on ihan iso firma, nettisaitilla lukee että omistaa 4 100 vuokra-asuntoa... Hassu kun pitää alkaa tinkiä tällaisissa asioissa. :/

Oikein tyypillistä, että itsestään selvistä asioista joutuu taistelemaan. Todistelemaan omaa syyttömyyttään ym. Nykyvuokralakeja vuokranantajat käyttää erittäin törkeesti hyväkseen. Pyrkii kaikin tavoin saada vuokralaisen vastuuseen kaikesta mikä on vaan mahdollista ja heillä maksatettavissa. Veikkaanpa, että kun joskus lähdette asunnosta, takuuvuokria ei palauteta. Koettu on ja nähty. Erittäin tavallista nykyään. Jotkut vuokranantajat tekee sitä järestäin jokaikiselle vuokralaiselle. Se loppusiivous ja paikkojen korjaamattomuus on ilmeisesti ovelaa taktikointia, jolla saadaan vuokralainen kiikkiin ja olevinaan korvausvelvolliseksi. Jostain nettipalstoilta voi myös lukea, miten vuokranantajat neuvoo toinen toisiaan, miten helposti ja kätevästi voi asunnon kuntoa kohentaa vuokralaisten takuurahoilla ja siten saada parempia vuokratuloja.

Pyydä isännöitsijää käymään.
Jos pimeässä vuokrasitte asunnon niin hankalaa oli nähdä puutteet ja viat.

Ehkä uskovat teitä ja asiat onnistuvat nyt.
Aina heti ilmoitettava vuodoista ym ja sen teittekin.
Kyllä se lienee nähtävissä teistä ja jäljistä että ovat ed. jäljiltä.
Ikävää ettei aina tsekata asuntoa samalla kun avaimet saadaan pois / annetaan uudelle.

uskon ettei mene teiltä maksuun.
Itse vuokranantajana en koskaan kuseta vuokralaista mutta olenkin huolellinen vaihtumisen yhteydessä, se on kaikkien etu.

Joillain vuokranantajilla on taktiikka, että asunto pidetään huonossa kunnossa. En oikein tiedä miten sillä tienataan. Sitten on sellasiakin, jotka itse käy turmelemassa asuntoa vuokralaisen loppusiivouksen jälkeen ja saavat sillä perusteella vuokratakuut itselleen. Vuokralaisen kannattaakin poislähtiessään hankkia pari todistajaa katsastamaan asunto ennenkun avaimet luovuttaa ja sen lisäksi valokuvata vähän paikkoja päivämäärällä. Eräskin omistaja uusi asunnon lattian vuokralaisen takuurahoilla ja väitti, että lattiassa oli punasia jälkiä. Vuokralainen oli varma ettei niitä ollut hänen lähtiessä muttei pystynyt todistamaan asiaa. Vuokratakuu oli tehty pankissa, joka vaan pahotteli asiaa ja neuvoi ottamaan yhteyttä välittäjään. Välittäjä ilmoitti, että asia on vain vuokranantajan ja vuokralaisen välinen. Siis kukaan ulkopuolinen ei ottanut vastuuta asiasta ja pankinkin piti olevinaan olla puolueeton riitatilanteessa. Asiahan oli niin, että tilinomistaja ei itse päässyt rahoihin käsiksi mutta vuokranantaja pääsi esteettä, kenenkään kysymättä sen enempi ja oliko hän oikeutettu nostamaan rahat vai ei.

Hei
Esitä tuo vikalista vuokranantajallesi. Lähetä se esim. sähköpostina ja myös saajaksi lisäät oman sähköpostisi.
Näin se on todistettavasti lähetetty.

Pyydä heiltä kirjallista vastausta. Säilytä vastaus.
Jos et saa vastausta, säilytä kuitenkin lähettämäsi sähköposti ja jätä asunto poismuuton jälkeen samaan kuntoon.

Itse olen yksityinen vuokranantaja ja ihan kauhistelen tuohon kuntoon jätettyä asuntoa, jota ei ole siivottu ennen uutta vuokralaista.

Olette todistettavasti kahdestaan nähneet rikkinäisen altaan , joten sen suhteen voitte todistaa, että allas oli jo rikki tullessanne, lisäksi voitte tosiaan vedota vaikak kuinka äijä urputtais, että "heti" olisi pitänyt ilmoittaa vioista, kyllä viikko on ihan kohtuullinen aika ilmoittaa vioista, se isännöitsijä koettaa vain luistella vastuusta ja päästä helpolla. Ottakaa asunnosta vielä valokuvat ennen asumisen alkua, niin ei tuu jälkikäteen vaateita ,kun muutatte pois, lisäksi jos nyt olevat viaton vielä näkösällä niistäkin kuvat.

Kiitos todella paljon neuvoista!
Teempäs tuon, lähetän vikalistan isännöitsijälle ja katsotaan mitä hän tuumaa asiaan :) Pidän vielä ihan asialinjan, vaikka hänen puolelta vähän väheksyvää äänensävyä oli havaittavissa.
Ja lisänä vielä, kun kävimme katsomassa asuntoa, täällä asui vielä silloinen asukas, joten näköjään kukaan muu kuin edellinen asukas on nähnyt siivouksensa jäljen ennen meitä... Sääli. EIhän tämä siivottomuus siis todellakaan maailmaa kaada, mutta turhaa ylimääräistä vaivaahan tästä tottakai tulee. Ja vähän mielipahaakin. Olisi mukava saada edes pahoittelut isännöitsijän suunnalta tätä asiaa kohtaan, koska siivoustahan ei ole enää mahollista saada. Pahoittelu riittäisi :)

Noista kahdeksasta kohdasta kuudessa ei ollut kyse asunnossa olevasta virheestä, vaan liasta. Se pitää vain siivota, rätti käteen. Lapsellista soittaa isännöitsijälle että tiskipöytä on likainen!

Ne kaksi muuta ovat vikoja. Kerroit että toinen vuotava lavuaari korjattiin heti. Nyt vain pyydät sen haljenneen vaihdettavaksi.

Meilläkin kotona tämän tästä likastuu paikat, ja sitten ne siivotaan. Ei kannata loppuiäksi pahoittaa mieltään sen takia.

Poismuuttava vuokralainen ei siivoa, sisäänmuuttava vuokralainen haluaa siivotun asunnon, kukaan ei halua siivota eikä maksaa siivoojan palkkaa.
Mitäs siihen sanotte?

Aloittajalle kuitenkin sympatiat. Kurjaa siivota tosi saastaista asuntoa. Mutta sitten lopulta asuminen kuitenkin on mukavampaa.

Olen itse vuokranantaja ja yhden ainoan kerran näiden vuosien aikana on sattunut todella siisti vuokralainen. Osa sellaisia tavallisia ja pieni osa sitten suttuisia. Yllättäen ravintolakokki yksi niistä suttuisista. Hän oli töissä paremman luokan ravintolassa. Ei ole koiraa jne...

Yleensä olen sitten itse käynyt siivoamassa, jos on ollut muuttojen välillä aikaa. Joskus käy nimittäin niin, että edellinen kantaa tavaroita ulos samaan aikaan kun seuraava kantaa omiaan sisään. Ei siinä paljon siivoilla.

Kuinka voi nuori nainen noin pahasti järkyttyä kun joutuu asunnon siivoamaan?

Kaakelit on likaiset, ja neiti selaa huoneenvuokralakia?? Taitaa olaa parempi muuttaa takaisin äiskän luo ja kasvaa muutama vuosi.

Olen muuttanut aikuisikäni aikana jotain 25 kertaa ja lähes jokaisella kerralla joutunut siivoamaan sekä entisen, että nykyisen asunnon. Tuo nyt vaan on maan tapa jättää kämppä siivoamatta.