Tykkään harrastaa kaikenlaista... joihinkin kuluu vaan enemmän rahaa. Yksi niistä on moottoriajoneuvojen ja huonekalujen entisöinti.
Olen kerryttänyt 30 000 euron konekannan omaisuuteeni, jolla ihan kelpo tavalla jo pystyykin harrastamaan. Joku pitää minua hulluna, mutta olen ajatellut joskus saada tästä tienestiäkin sivutyönä.
Maksan isosta tilasta pk-seudulla vuokraa 750 euroa kuukaudessa, jossa kaikki tarpeellinen. Nyt haluaisin ostaa oman tilan...uuden tilan.
Aloitan puhelinrumban pankkeihin ja ensimmäisenä Handelsbanken. Eivät kehtaa suoraan sanoa, että painu muualle, vaan päättävät tarjota seuraavaa:
- Uusi tila kattaa 60% lainasta, lainaa myönnetään siis VAIN 60% hinnasta. Minun pitäisi raapia kasaan jostain loput, 27000 euroa tässä tapauksessa. Ottavat siis vakuutena koko tilan, mutta antavat vain vajaat 35 k€ luottoa. Lisäksi minun pitäisi siirtää kaikki asiointi heille, kortit, tilit JA aloittaa vielä rahastosäästämisen seuraavalle 10:lle vuodelle, eli ts. sitoudun puhelinoperaattorien tapaan hiukan pidemmälle sopparille. Yhtäkään kuukautta ei saa lyhennysvapaana, vaikka tällä hetkellä maksan edellistä lainaa maksimivauhdilla pois kuukaudessa, eli 550 e. Ts. nyt makselen 750 euroa vuokraa tilasta, lyhennän 550 e lainaa ja maksan vielä vuokra-asunnon 550 euron vuokrat (asutaan kahdestaan) 150 euroa rahastosäästämiseen.
HEIDÄN mielestä en olisi kykeneväinen maksamaan 770 euron lyhennystä lainasta, mikä minusta olisi jo lastenleikkiä! Minä näen hankinnan sijoituksena, virkailija ilmeisesti jonkinlaisena päähänpistoksena.
NORDEA tarjosi ennen vuodenvaihdetta sopivalla marginaalilla lainaa, mutta vetkutteli asioiden hoitamista yli vuodenvaihteen ja totesivat, että nyt lainalupauksesta on mennyt kuukausi, joten lasketaanpa uudestaan. Yllätyksenä marginaalia nostettiin kokonaisen prosentin ja vakuusarvo laski 5%.. siis mitä helvet**ä?
Tässä alkaa pikkuhiljaa miettimään, että ketä tällainen kohtelu oikeasti hyödyttää? Kuvittelisin, että kuluttamisella tämänkin maan talous saataisiin nousuun ja Wahlroos tyytyväiseksi, mutta helvetin hankala toteuttaa sitä, kun ei tahdo alkuun päästä. Mitä järkeä kerryttää 30 000 euroa tilille 10 vuodessa syömällä näkkäriä ja voita, jotta pääsee sitten lyömään pankissa rahat tiskiin ja velkavankeuttaa itsensä eläkkeeseen saakka?
Olen kerryttänyt 30 000 euron konekannan omaisuuteeni, jolla ihan kelpo tavalla jo pystyykin harrastamaan. Joku pitää minua hulluna, mutta olen ajatellut joskus saada tästä tienestiäkin sivutyönä.
Maksan isosta tilasta pk-seudulla vuokraa 750 euroa kuukaudessa, jossa kaikki tarpeellinen. Nyt haluaisin ostaa oman tilan...uuden tilan.
Aloitan puhelinrumban pankkeihin ja ensimmäisenä Handelsbanken. Eivät kehtaa suoraan sanoa, että painu muualle, vaan päättävät tarjota seuraavaa:
- Uusi tila kattaa 60% lainasta, lainaa myönnetään siis VAIN 60% hinnasta. Minun pitäisi raapia kasaan jostain loput, 27000 euroa tässä tapauksessa. Ottavat siis vakuutena koko tilan, mutta antavat vain vajaat 35 k€ luottoa. Lisäksi minun pitäisi siirtää kaikki asiointi heille, kortit, tilit JA aloittaa vielä rahastosäästämisen seuraavalle 10:lle vuodelle, eli ts. sitoudun puhelinoperaattorien tapaan hiukan pidemmälle sopparille. Yhtäkään kuukautta ei saa lyhennysvapaana, vaikka tällä hetkellä maksan edellistä lainaa maksimivauhdilla pois kuukaudessa, eli 550 e. Ts. nyt makselen 750 euroa vuokraa tilasta, lyhennän 550 e lainaa ja maksan vielä vuokra-asunnon 550 euron vuokrat (asutaan kahdestaan) 150 euroa rahastosäästämiseen.
HEIDÄN mielestä en olisi kykeneväinen maksamaan 770 euron lyhennystä lainasta, mikä minusta olisi jo lastenleikkiä! Minä näen hankinnan sijoituksena, virkailija ilmeisesti jonkinlaisena päähänpistoksena.
NORDEA tarjosi ennen vuodenvaihdetta sopivalla marginaalilla lainaa, mutta vetkutteli asioiden hoitamista yli vuodenvaihteen ja totesivat, että nyt lainalupauksesta on mennyt kuukausi, joten lasketaanpa uudestaan. Yllätyksenä marginaalia nostettiin kokonaisen prosentin ja vakuusarvo laski 5%.. siis mitä helvet**ä?
Tässä alkaa pikkuhiljaa miettimään, että ketä tällainen kohtelu oikeasti hyödyttää? Kuvittelisin, että kuluttamisella tämänkin maan talous saataisiin nousuun ja Wahlroos tyytyväiseksi, mutta helvetin hankala toteuttaa sitä, kun ei tahdo alkuun päästä. Mitä järkeä kerryttää 30 000 euroa tilille 10 vuodessa syömällä näkkäriä ja voita, jotta pääsee sitten lyömään pankissa rahat tiskiin ja velkavankeuttaa itsensä eläkkeeseen saakka?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tänään hiukan lisää...
Danske Bank ei halua edes asiakkaaksi...
Ensiksi käydään kohde läpi, 60% vakuutena kelpaa, 40% takausta muualta ja 10% omaa rahaa. Sen jälkeen käytiin varallisuus, muut lainat, tulot, menot... kunnes yhtäkkiä virkailija toteaa "ei - emme enää voi jatkaa. Uusien asiakkaiden ottaminen on nyt jäissä" ... mitä helv....ä??
Ettei vain olisi niin, ettei sinulla yksinkertaisesti ole maksuvaraa hakemasi lainan hoitamiseksi. Pankit ovat saattaneet hyvinkin toimia vastuullisesti (niin kuin laki edellyttää) ja ehkäistä sinulle vastaisuudessa koituvia velkaongelmia.
Ja vähän samaa mietin itsekin:
1. vanhaa velkaa, jota pitää maksaa 550 e/kk;
2. ei senttiäkään omaa pääomaa "uuden tilan" hankintaan;
3. varallisuus: entisöidyt moottoriajoneuvot eivät ole vakuusarvoltaan kaksisia ja muu varallisuus vaatimaton/olematon (muuta et ainakaan kerro);
4. tulot eivät erityisen suuret (et kerro, mutta näin oletan);
5. menot (et kerro, mutta oletan että moottoriharrastuksen takia tavanomaista suuremmat)
= aika surkea lopputulos, ei innostaisi ainakaan minua antamaan lisälainaa.
Mutta jos kykenet näkkäriä syömallä säästämään viisi vuotta asiallisen 40 % oman pääoman, niin voisin harkita uudelleen.