Älkääkä nyt ihmeessä myykö ainakaan ennen ensiesittelyä. Niin hätäinen ei tule olla. Tiedossa uunituore tapaus, jossa keskusta-alueen pieni yksiö meni mahdollisesti alihintaan. Lähellä keskustaa olevat yksiöt ja kaksiot ovat todella kysyttyjä mm. sijoitusasunnoiksi.
Ihmiset kilpailuttakaa asunnonvälittäjänne!
claybay
16360
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Pakkoko on edes ottaa välittäjää siihen väliin. Kauppakirjan voi pientä maksua vastaan tehdä ammatti-ihmisellä ja jos tarvii kuntotarkastuksen, niin hommaa itse sellaisen. Turhaan maksatte välittäjille!
Just näin ja jos pankki "komentaa" omien sidosryhmiensä kohteisiin, vaihtakaa pankkia, säästätte tuhansia.
Pois talutusnuorasta ja omilla päätöksillä omaan kotiin, ilman välistävetäjiä.
missähän hinnoisss yksiöt keskustas liikkuu? Paan myyntiin 25 neliöisen putkirempatun.
Luulin aina ennen, että välittäjä kannattaa ottaa jo senkin takia, että hintapyyntö osuu kohdalleen. Enää ei hinnoittelu tunnu olevan kaikilla välittäjillä hanskassa, vai mitä sanotte siitä, että Tuppuralan rannan tuntumassa rivitaloasuntojen hintapyynnöt ovat aivan utopistisia. Talojen valmistuessa vuonna 2004 myi YIT 122 neliön asuntoa 298.000 euron velattomaan hintaan. Nyt samaisesta asunnosta pyydetään velattomana hintana 365.000 euroa. Lokakuussa 2009 oli myynnissä 85,5 neliöinen asunto, josta pyydettiin 380.000 euroa. Vuonna 2004 YIT:n pyyntihinta siitä oli 219.000 euroa. Mitä miettii välittäjä, joka on kyseisten hintapyyntöjen takana? AMMATTITAITOISTAKO??
Hei ! Oliks ko. asunnon pyyntihinta 47.000 euroa ? Itsekkin kiinnostuin siitä, mutta kun aloin ynnätä että asunto vaati täydellisen remontin ja että taloyhtiössä ei oltu tehty mitään isoja remontteja oli yhtälö valmis. Mm putkiremontti siinä olisi varmaan toteutettu "kevyemmällä " versiolla, mutta kaikkinensa hintaa olisi tullut sille ihan tarpeeksi. Taloyhtiön tilanne kannattaa ottaa HUOMIOON erityisen tarkkaan kun on ostamassa, tässäkin välittäjä oli varmaan sen hinnottelussa ottanut jo huomioon. Sijaintihan siinä oli loistava. Onnea asuntohakuun ;)
Mikkelissä on vielä sellainenkin vanhempi miesvälittäjä omassa firmassaan, joka ei pidä netissä markkinointia ja esittelyistä ilmoittamista tärkeänä. Ihmiset kuulema "tulevat esittelyihin lehti kainalossa". No tulevat ehkä, mutta se valtaosa ostajista joka hakee asuntoa netin kautta, ei tiedä tulla paikalle ollenkaan. Ukko on jämähtänyt viime vuosituhannelle ja kauas sinnekin. MG
Joo tää MG on kyllä kollegoidenkin puheissa Heikko esitys alan ammattilaisesta.
Viikko sit op-kiinteistövälitys väliitti just 47te yksiön kaukolasta. meni heti kaupaksi mielestäni 10te alle sen mikä oikea hinta.prosenteissa noin 20 tappio myyjälle. Välittäjä teki helpot rahat
Mutta otitko taloyhtiön tilanteen huomioon?, Se oli ihan peruskuntoinen yhtiö niinkuin asuntokin. Minusta se hinta oli ihan kohdallaan. Mieti mitä keittiö, kylpyhuone ym. pintojen laittaminen tulee maksamaan. Sen ikäisessä talossa putkiremontti n.500-1.000 e/m2, julkisivuremontti on helposti yksiölle n. 10.000 e, ikkuna/ovi, kattoremontti jne. Kohta lähes 100 tuhannen euron asunto, eli johan pyyntihinta tuntuu oikealta.! ;)
Helppo olla jälkiviisas. Perustatko tietosi alueen ja taloyhtiön tehtyihin kauppoihin, vai luuloihisi ja pyyntihintoihin? Jos hinta olisi sen 10.ooo enemmän, todennäköisesti asunto olisi vieläkin myymättä. Kyllä välittäjä oli ammattilainen kun sai kaupan.
saman välittäjän perseelleen hinnoiteltu yksiö:
http://www.jokakoti.fi/kohde/aed7d?2
se että asunto myydään ennen ensiesittelyä kertoo siitä että hinnoiteltu alakanttiin. kyllä ostajat ymmärtää kunnon ja mitä remonttia on. moni sijoittaja tekee tuollaisen yksiön remontin itse, keittiökaapit, kaakelit ym. tarvikkeet alle 2000e
se että asunto myydään ennen esittelyä kertoo siitä että välittäjä on ammattilainen ja hänellä on ostajista rekisteri. Valittamista löytyy jos tarkoitus on valittaa eikä ymmärtää.
Minä tiedän sen. Olen nähnyt sivusta asian! Pienikin välitysliike jossa pitkäaikainen ammattilainen johdossa voittaa suuret ketjut kun tositoimiin aletaan. Omat rekisterit ja lehti-ilmoittelu myy kohteen.
Nyt taitaa joku pörssi mainostaa?
En ota kantaa muiden kommentteihin, enkä ole välittäjä, en ostamassa enkä myymässä, olen vain vuosia tilannetta seurannut ja näkemykseni on seuraava. Kaupungissa on monta hyvää ammattitaitoista välittäjää ja piste. Tosiasia on kuitenkin myös se, että kohteen voi myydä itsekin ja hyvä kauppapaikka on esim. oikotie. Kovasti seurattu ja olen kuullut sekä huomannut että asuntoa etsivät katsovat kohteita sieltä ja heillä on siellä vahti joka ilmoittaa sähköpostiin heti kun oikea kohde tulee myyntiin.
Jos myy tai ostaa itse, kauppakirjat, mahdolliset kuntotarkastukset yms. voi ostaa ammattilaiselta.
Äskettäin ystäväpariskunta löysi itselleen omakotitalon sopuhintaan netistä suoraan myyjältä, maksaen myyjän kanssa puoliksi sen mitä tarvitsivat apua paperiasioissa.
Pankki kyllä yritti ohjailla ostopäätöstä omiin kohteisiinsa, mutta vaihtoivat rahoittajaa ja pienellä vaivannäöllä säästivät tuhansia. Saivat vielä edullisemman lainan.
http://www.jokakoti.fi/kohde/bcf8e?5
Siinä melkein samalta paikalta myyntiin tullut yksiö. Tässä on toinen välittäjä osannut katsoa myyjänkin etua. Huomioi myyntihinta (ilman lvi-remonttilainaa): 62.500e.
Minä yritin kilpaliuttaa ja miten kävi?
Yksikään ei tullut urheilupuistoon juoksemaan satasta, että se siitä kilpailuttamisesta.