Eli olen ottamassa asuntolainaa ja tarkoitus olisi pistää vakuudeksi äitini omistama mökki. Mökin ja tontin arvo on hiukan yli 11 000. Miten on pystynkö myöhemmin ostamaan kyseisen mökin itselleni ilman, että tästä aiheutuisi muita kuluja joko minulle tai äidilleni? Tarkoitus olisi siis, että ostaisin mökin myöhemmin osamaksulla äidiltäni, onnistuuko tämä ilman, että pankille pitää maksaa jotain. Äitini ei siis halua vielä mökkiä minulle myydä vaan vaikka puolen vuoden tai vuoden päästä.
Asuntolainaan kiinnitetyn mökin osto ja myyminen
Kysymys
6
582
Vastaukset
- ggkirhhc
Eiks se ole niin että jos samassa lainassa on kaksi osaa joista toinen myydään niin se raha joka saadaan myydystä osasta niin laitetaan velkaan ja kiinnitys uusitaan niin että se koskee enään jäljelle jäävää kohdetta.
En ole asiantuntija vaan ajattelen asiaa loogisesti - Epäreal haihattelua
Ei ole säästöjä, ei omarahoitusosuutta asunnon hankintaan. Mökki käy takuusta n 7-8 tuhannesta ja siihen pitää ensin hakea kiinnitykset. Sitten haaveillaan vielä mökin ostosta.
Eikös kannattaisi aloittaa ensin säästämällä asuntoon se omarahoitusosuus, sitten hankkia se asunto. Sitten kun on muutama vuosi maksettuna lainaa ja muita asumisen kuluja, sitten ostetaan se mökki äidiltä. - 7+5
Kiinnitysten hankkiminen käräjäoikeudelta on varsin yksinkertaista (maksaa toimitusmaksun) ja tuon 11000 euron mökin voi kiinnittää esim. 20 000 eurosta:) Kukaan tai mikään laki ei sitä kiellä ja luotonantajan (pankin) tehtävänä on varmistua kiinnitetyn omaisuuden reaaliarvosta. Pankki myös päättää, hyväksyykö se tarjotun panttikirjan (kiinnityksen) lainan vakuudeksi.
Pankki myös harkitsee, onko lainanottajalla takaisinmaksukykyä ja onko lainanottaja muuten luottokelpoinen.
Voit ostaa tuon mökin itsellesi osamaksulla äidiltäsi, mutta kaupasta pitää tehdä virallinen kauppakirja. Sen voi laatia julkinen kaupanvahvistaja. Kauppasummasta pitää maksaa varainsiirtovero.- kysymys
Siis kysehän nyt ei ole siitä etten tuota lainaa saisi. Vaan lähinnä mietin vain mahdollisuutta, että ostaisin tuon kiinnitetyn mökin itselleni sen puolen vuoden - vuoden päästä asuntolainan ottamisesta. Lähinnä sitä mietin, että onko pankilla sitten jotain vastaansanomista siihen, että mökki siirtyy minulle oston kautta, sillä äitini haluaa siitä päästä myöhemmin eroon, kuitenkaan vielä äitini ei sitä suostu myymään. Muutenhan ostaisin sen ennen asuntolainan ottoa ja kiinnittäisin sen sitten tuohon asuntolainaan itse.
- ap - näin on
kysymys kirjoitti:
Siis kysehän nyt ei ole siitä etten tuota lainaa saisi. Vaan lähinnä mietin vain mahdollisuutta, että ostaisin tuon kiinnitetyn mökin itselleni sen puolen vuoden - vuoden päästä asuntolainan ottamisesta. Lähinnä sitä mietin, että onko pankilla sitten jotain vastaansanomista siihen, että mökki siirtyy minulle oston kautta, sillä äitini haluaa siitä päästä myöhemmin eroon, kuitenkaan vielä äitini ei sitä suostu myymään. Muutenhan ostaisin sen ennen asuntolainan ottoa ja kiinnittäisin sen sitten tuohon asuntolainaan itse.
- apJos lainan vakuutena on tuo mökki, niin se on ja pysyy vakuutena ihan riippumatta siitä, kuka mökin kulloinkln omistaa. Pankilla ei ole intressiä vahtia omistajan vaihdoksia, sillä ne eivät vakuuden arvoon vaikuta millään tavalla.
- kysymys
näin on kirjoitti:
Jos lainan vakuutena on tuo mökki, niin se on ja pysyy vakuutena ihan riippumatta siitä, kuka mökin kulloinkln omistaa. Pankilla ei ole intressiä vahtia omistajan vaihdoksia, sillä ne eivät vakuuden arvoon vaikuta millään tavalla.
okei, hyvä tietää, kiitos :)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Israel aloitti 3. maailmansodan
https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011297979.html Israel se sitten aloitti näköjään kolmannen maailmansodan.4622848Kaksi vuotta
Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek152675Nainen, meidän talossa on säännöt
1. Mies on aina oikeassa. 2. Ei vastaväitteitä. 3. Mäkättäminen kielletty. 4. Suhde on tärkein. 5. Ei salaisuuksia. 6. E2721618Miksi me ei mies voida edes viestitellä irl?
En odota enkä vaadi mitään, voitaisiin vain olla yhteyksissä jollain tapaa ihan oikeasti.841204Raamatun kiroukset ja uhkaukset osoittavat sen ihmisperäisyyden
"Se sanotaan galatalaiskirjeessä, että jos joku levittää väärää evankeliumia: "...jos joku julistaa teille evankeliumia4411145Oliko Farmi-finaalitehtävät mielestäsi tasaveroisia Lloydin ja Johannan välillä?
Onnea Farmi-voitosta, Lloyd. Et tainnut olla ihan kaikkien suosikki, mutta puskit voittoon! Oliko finaalitehtävät miel631098- 156980
Rakennetaanko yhdessä?
Haluaisin rakentaa sun kanssa yhteistä tulevaisuutta❤️ Onko meistä siihen? Huomaan että sulta puuttuu se joku tärkeä elä41938- 56909
- 79895