Onko eteisen tuulikaapin patterin uusiminen yhtiön (rivari) vai asukkaan asia?
Kuka maksaa patterin ?
Lämpöö
8170
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Se on hiinä ja hiinä, jos nykyinen sähköpatteri toimii niin maksat vaihdon. Jos on rikki niin hyvällä tsägällä yhtiö maksaa, mutta ei välttämättä. Kysy isännöitsijältä, kai se tietää paremmin kuin Suoli24 teidän yhtiön asiat.
Taloyhtiö korjaa/vaihtaa viallisen, ellei vastuunjakotaulukossa ole muuta sovittu.
Jos haluat koreamman, niin osakas.
En nyt ihan tarkkaan muista mitä laki sanoo, mutta uskoisin, että talon lämmitysjärjestelmä kuuluu vähän sellaiseen kategoriaan, että se on yhtiön vastuulla jo lainkin perusteella. (En mene vannomaan, kun en sanamuotoja muista)
Mikäli se jo lain perusteella yhtiölle kuuluu, niin se kuuluu yhtiölle huolimatta siitä mitä yhtiö on vastuunjaosta päättänyt, sillä lainvaatimuksia ei voi sopimuksilla alittaa. Sopimuksilla on mahdollista vain ylittää lain vaatimukset, eli yhtiö voi päättää ottaa enemmän vastuuta, mutta ei vähemmän.
Luonnollisestikin, taloyhtiön vastuu rajoittuu siihen, että laitteen täytyy olla toimiva, ja vastaavaa tasoa kuin muillakin. Osakkeen omistajalla on mahdollisuus omalla kustannuksellaan saada kalliimpikin.
No et todellakaan muista. Yhtiöjärjestyksen muutoksella voi vaikka koko talo olla yksittäisten osakkaiden vastuulla.
En minä sentään ihan dementtinen ole.
Esim. putket, venttiilit ja kanavat ovat lain mukaan yhtiön vastuulla. Itseasiassa tällä muotoilulla on sellainen seuraus, että esim. vessänpöntön sisäpuoliset osat (huuhtelu- ja täyttöventtiilit ym) ovat taloyhtiön vastuulla, mutta itse pönttö ei, mikäli yhtiö ei muuta päätä.
Lain vaatimusta ei voida koskaan alittaa sopimuksella, mutta ylittää voidaan.
Toki kukaan ei kovin aktiivisesti valvo, ja varmaankin on mahdollista saada hyväksytyksi yhtiöjärjestys, joka ei ihan tarkkaan ottaen lain kaikkia vaatimuksia noudata, ja moni taloyhtiö on saattanut omaksua käytäntöjä, jotka eivät kestä tarkempaa juridista tarkastelua. Voihan kaikki sujua noinkin ihan hyvin, kunhan osakkaat ovat riittävän yksimielisiä asioista, eikä suurempia riitoja synny.
Vastuunjaossa ovat sähköpatterit nykyään (7/2011 alkaen) yhtiön toimesta kunnossapidettäviä. Aikaisemmin ne olivat osakaan vastuulla. Samassa yteydessä muuten kytkimien ja pistorasioitten sisuskalut siirtyivät yhtiölle.
Kunnossapito ja uusiminen on eriasia. Kunnossapito taloyhtiön ja muuten vaan uusiminen asukkaan, kuten talonosakas tuossa totesikin.
En tiedä mitä laki sanoo, mutta varmaan riippuu tosiaan siitä että toimiiko se vanha vai ei. Ja jos ei toimi, niin vaikuttaa varmaan myöskin että miten on mennyt rikki. Onko normaalissa käytössä, vai onko potkittu niin paljon että hajonnut?