Miltä kuulostaa?
on avannut rahaston, jossa asuntosijoittajaksi pääsee pienimmillään 500 euron sijoituksella.
Rahasto sijoittaa pääasiassa kasvukeskusten uusiin vuokrayksiöihin ja -kaksioihin. Rahaston tuotto tulee asuntojen vuokratuotoista ja mahdollisesta arvonnoususta, Ålandsbanken kertoo tiedotteessaan.
Ålandsbankenin mukaan asunnot ovat turvallinen sijoituskohde, sillä vuokra-asuntojen kysyntä ei vaihtele suhdanteiden mukaan.
Rahaston sijoitustoiminnasta vastaavien salkunhoitajien mukaan nähtävissä ei ole merkkejä kysynnän laantumisesta asuntomarkkinoilla.
Rahastossa riski on myös pienempi kuin yksittäisten asunnon omistaminen, kun sijoitus jakaantuu suureen määrään asuntoja.
on avannut rahaston, jossa asuntosijoittajaksi pääsee pienimmillään 500 euron sijoituksella.
Rahasto sijoittaa pääasiassa kasvukeskusten uusiin vuokrayksiöihin ja -kaksioihin. Rahaston tuotto tulee asuntojen vuokratuotoista ja mahdollisesta arvonnoususta, Ålandsbanken kertoo tiedotteessaan.
Ålandsbankenin mukaan asunnot ovat turvallinen sijoituskohde, sillä vuokra-asuntojen kysyntä ei vaihtele suhdanteiden mukaan.
Rahaston sijoitustoiminnasta vastaavien salkunhoitajien mukaan nähtävissä ei ole merkkejä kysynnän laantumisesta asuntomarkkinoilla.
Rahastossa riski on myös pienempi kuin yksittäisten asunnon omistaminen, kun sijoitus jakaantuu suureen määrään asuntoja.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Linkki http://www.taloussanomat.fi/porssi/2013/02/01/asuntosijoittajaksi-jo-500-eurolla/20131842/170
Periaatteessa asuntorahasto on hieno juttu. Yksityisen sijoittajan kannalta kokonainen asunto on aika iso kertasijoitus ja juuri näin se pitäisikin pystyä pilkkomaan pienemmiksi osuuksiksi. Tällaisia mahdollisuuksia olen toivonut jo pitkään.
Kohteet ovat kuitenkin kasvukeskuksissa ja vieläpä uusia, jolloin hintataso on jo ostovaiheessa kova ja vuokratuotto jää huonoksi. Ilmeisesti arvonnousun varaan lasketaan tässä aika paljon. Siihen ei ajankohta taida olla kaikkein edullisin. Lisäksi hallinnointipalkkio on kuulemma 3 % vuodessa ja se on asuntosijoitukselle aivan hirveä hinta. Jos hinnat eivät nousekaan, koko nettotuotto katoaa rahastonhoitajan taskuun.
Erittäin hyvä ajatus siis sinänsä, mutta toteutus ei ole riittävän edullinen jotta minä tähän rahojani laittaisin.
Niin onkin jos hinnat ei nouse,niiden pitäisi nousta niin maan perusteellisesti,epäilys onkin suuri toisin käy.
piensijoittajalla on riskinsä kaikkialla on tärkeintä hajautus,jostakin ottaa takkiin aina.
Kun mainitset minä en rahojani laittaisi,ei sitä kaikkea pidäkkään laittaa vaan useisiin kohteisiin,aina tulee takkiin se on varmaa.
Tuossa ne kulut on liian suuret, mieluummin otan minimaalisen riskin ja nettoan kunnolla.
Ostin "päämärkänä" sijoitusasuntoni, johon putkirempa tulossa silloin aikanaan.
Syy oli liian halpa hinta talon (ja yhtiön) kuntoon nähden.
Hyvin niitä ihmisiä on peloteltu sillä putkiremontilla, vaikka esim. koko lysti 30m2:lle maksoi vähemmän kuin edellisen kerrostalo-osakkeen parvekeremppa.
Enne hissiremppaa oli nostettava kytkintä, Isännöitsijäntodistuksessa merkintä: ei remontteja tiedossa. Paitsi minulla ja muulla hallituksella; se oli asia, joka oli käytännössä pakko ajaa läpi koska valtiolta sai vielä avustuksia. Asia oli näinollen päätetty käytännössä jo ennen yhtiökokousta.