Puhtaasti ammatillisena kysymyksenä (rakentamisen ammattilainen ja taloustieteen harrastaja) esittäisin raadille pohdittavaksi kysymyksen: mistä noissa talopaketeissa oikeasti maksetaan?
Aiakin seuraavilla seikoilla voidaan perustella korkeampaa hintaa:
* toimituksen laajuus
* tavaran laatu
* palvelun laatu
* vahva brändi
Kolme ensimmäistä ovat nk. kovia faktoja, mutta tuo neljäs - se usein selittää sen, miksi ihmiset ovat valmiita maksamaan "ei mistään". Kaikkein huvittavuin oli yksi tapaus, jossa rakentajariepu oli valinnut etukäteen jo autotallinsa toimittajan - kun kerran talokin oli aikoinaan hankittu kyseiseltä toimittajalta - ja sitten kyseinen talotoimittaja ei autotallia edes tarjonnut. Taisi siinä rapista luottamus siihen brändiin....
Itse seuraan jo työnikin vuoksi yritysten tuloskehitystä - kertoohan tulos yrityksestä paljon, ainakin sen, missä suhteessa heidän hintatasonsa on asiakkaiden palvelemiseen käytettyihin "todellisiin kustannuksiin". Taannoin oli neljä yritystä kannattavuustilastoissa selvästi yli muiden... nyttemmin kahden kahden tulokset ovat notkahtaneet tai oikeastaan toisen romahtaneet ja toisen pudonneen tavanomaiselle tasolle. Uusiakin pyrkyreitä tuonne käkeen on, mutta kaiken kaikkiaan mielenkiintoista seurata ihan pelkästään lukujen valossa: kuka pystyy pyytämään tuotteistaan brändilisää ja kuka joutuu tyytymään ihan käypään hintaan. Jotkut taas ei osaa tätä bisnestä lainkaan ja rypevät tappiokierteessä.
Ajatuksia "hintansa vääretistä" talopaketeista?
Hinta ja laatu
8
226
Vastaukset
- mistä tunnet laadun?
Asiahan on myös niin, että harva tuntee talotehtaita ja alaa niin hyvin, että oikeasti on tietoinen laadusta. Vaatii melkoista hommaa vertailla paketteja ja niiden sisältöjä toisiinsa. Kovin moni ammattiainenkaa ei siihen pysty.
Se neljäs kohta "vahva brändi" onkin siitä syystä monelle se tärkein valintakriteeri. Otetaan se hyvä meineinen ja laadukas talofirma. Sen kanssa ei voi mennä pahasti metsään. Yleensä ne laadukkaimmat löytyy myös sieltä kannattavimpien yritysten joukosta.
Jos vaikka se laadukkain on vaikka 5% kalliimpi, niin onko se paha lisähinta laadusta ?
Jos valitsee pelkän hinnan ja tunteen mukaan, niin saattaa mennä pahastikin metsään. Siitä varmasti johtuu suurelta osin pettymykset talotoimittajaan;
ei ymmärretty mitä tilataan, ei sisältöä, ei laatua jne.
Moni varmasti ajattelee, että pieni on mahdollisuus. Isossa ja halutussa paketissa maksat brändistä ylimääräistä ja isoa ei välttämättä kiinnosta kaupanteko ja palvelu samalla tavalla. Asiakkaita riittää muutenkin.
Mutta yhtä monesti se pieni on myös riski.
Ihan samat säännöt pätee autokaupassa. Huyndain hinta/laatusuhde VOI OLLA paljon kovempi kuin mersun. Mutta valitsemalla mersun saat varmasti laadukkaan vaikka maksatkin siitä pientä extraa.
Kannattaako elämän suurimman investoinnin kohdalla ottaa sitä riskiä ???
Pihistelee ennemmin sitten vaikka maitokaupan hyllyillä tai vaikka siellä autokaupassa. - karinojonen
Yksinkertaisin vastaus olisi ehkä helppoudesta,tunnettavuudesta,aineettomista
eduista,jotka koetaan todellisiksi.Kauppa on mielikuvakauppaa,jossa vertailu on
tehty mahdollisimman vaikeaksi.Myyjän persoona saattaa ratkaista kaiken.
Perheessä ratkaisun tekee useimmin nainen.Naiset ovat lähes poikkeuksetta
esteetikkoja.Ihastuminen tuttavalla nähtyihin ratkaisuihin aiheuttaa tunnemyrskyn
ja nimi laitetaan paperiin nopeasti ilman tinkausta.Varsinkin tunnetussa viiteryhmässä osataan laittaa neuvotteluvaraa ja päättää kauppa nopeasti.
Nopea palvelu reklamaatioitten hoidossa puree aiemman rakentajan kertomana.
Laatuerot pääsääntöisesti pieniä.Toimituksen laajuudessa saattaa päteä sanonta
antaa ymmärtää muttei ymmärrä antaa. - karinojonen
Tarkennuksia ja esimerkki
Lopullisessa suunnittelussa perustalon kaupanteon jälkeen tai on ratkaisu alkanut
polttaa tehdään muutoksia ja lisätilauksia.Huomataan autotallin,tulisijan,terassin
jne. puuttuvan.Huomataan keittiökalusteita olevan liian vähän.Halutaan oman maun
mukaan sitä ja tätä.Hinta ja myyjän katteet kasvaa.
Esimerkiksi Kastellin muuttovalmiissa autosuojat ja tulisijat myydään lisähinnalla.
Perustuksessa pelkkä sokkeli.LVIS varustus perustasoa,halutaan lisää tekniikkaa
ja pisteitä.Maalipintaiset seinät ja ulkoverhous pohjamaalattu.Todelliseen muuttovalmiuteen on suuri ero.
on pitkä matka- vapaarakentaja
Normi rakentajan on lähes mahdotonta päästä vertailemaan tuotteita.
Voit käydä taloesittelyissä, mutta rakenteet on jo silloin piilossa. Kuka oikeesti lähtee tehtaalle, matkaa saattaa olla helposti se 500KM.
-Toimituksen laajuus, sanelee rakentajat onneksi hyvinkin eri lokeroihin, puolivalmis vai valmis.
-Tavaran laatu, tää on paha. Saattaa olla niin että on tullut vaikka kymmenen hyvää paneelitoimitusta ja sitte tulee se jesuksen hylkäämä raakkikasa pihamaalle. Ei välttämättä talotehtaan vika, vaan alihankkija sahurin... Reklamaation hoito jää tietysti sitten talotoimittajalle.
-Palvelun laatu, tämä tulee vahvasti esiin juuri reklamaation hoidossa. Täytyy olla oikeasti yksi nimetty henkilö talotehtaalta, kenen kanssa asioi. Muuten joutuu aina aloittamaan puhelinrumbam alusta....
-Vahva brändi, mielestäni ei puupennin arvoinenkaan asia. Brändi on välillä vahva ja välillä se on pohjamudissa... esim. Nokia!
Mieleeni tulee aina näistä puupalikoista tehdyt "talopaketit", mentiin kerran tekemään hommia raksan ollessa loppuvaiheessa.
Taloa rakentava nainen totesi meille että nyt tää alkaa olemaan sen näkönen, mitä luulin ostaneenikin = talopaketin suurelementtinä.
Oli sen verran kiukkunen, etten uskaltanu edes kysyä että miten tollanen kauppa on voinu päästä syntymään.
Varmasti myyjä on sanonut, että talo kasataan muutamassa kuukaudessa tikku kerrallaan, mutta termistö ei ollut ehkä auennut... mene tiedähäntä..
Eli se siitä brändistä, tolla naisella oli siitä palikkakasasta aika eri mielipide mitä monella muulla.
Jos joku firma tekee 20% tulosta liikevaihdosta, en ikimaailmassa ostais taloani sieltä. Joku on osannut silloin hommansa ja rokottanut rahat liiviin.
Taloustiedot näkee viimiseltä 5-vuodelta ilmaiseksi, niitä kannattaa seurailla.
Aloittajan kysymykseen vastaukseni on : Valmiista paketista maksetaan, jonka vaimo on valinnut muka hyvän pohjaratkaisun takia...
- karinojonen
Rauno Kangas.Valittaen täytyy todeta,ettei asiasisällöt tällä palstalla kiinnosta.
Hinta ja laatu otsikolla vain sata lukijaa.Kysymyksiä ei yhtään.Joo, se on totta, että yksiä ketjuja luetaan ja kommentoidaan vähemmän kuin toisia, mutta haittaakse :-)
- Mikä maksaa??
Minä puolestani olen monta kertaa miettinyt, että mistä talopaketeissa oikein maksetaan? Olen useamman omakotitalon rakentanut ns. pitkästä tavarasta ja joka kertaa olen saannut talon hinnaksi varsin vaatimattoman summan, kun sitä vertaa vaikka halvimpiin talopakettien hintoihin.
Jos lähtee ostamaan normaaliin omakotitaloon tavarat, niin eihän niihin saa menemään millään mitenkään hurjaa summaa rahaa. Talopaketissahan ostetaan se kaikkein näyttävin osa, mikä on vaikka kirvesmiehillä urakalla teettämällä pitkästä tavarasta varsin edullinen nostaa harjakorkeuteen sateelta suojaan.
Asun itse tällä kertaa isoisäni rakentamassa isossa rintamamiestalossa, joka on tehty kolmessa viikossa vesikattoon v. 1951 ja silloisilla työkaluilla ja menetelmillä. Taloon on päästy muuttamaan puolen vuoden jälkeen! Siis mihin on kadonnut se osaaminen ja ammattitaito tänä päivänä?Minusta talopaketti syntyy lisäämällä "pelkkään tavaratoimitukseen" lähinnä:
* suunnittelupalvelut
* asennuspalvelut
* talotoimittajan määrälaskenta- ja hintariski
Jos ei noita tarvi, rakentaa pitkästä edullisemmin - se on selvä juttu se.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .1387715Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde381935Kaksi lasta kuoli kolarissa Seinäjoella. Tutkitaan rikoksena
Henkilöautossa matkustaneet kaksi lasta ovat kuolleet kolarissa Seinäjoella. Kolmas lapsi on vakasti loukkaantunut ja251900- 911623
Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että1801555Tunnekylmä olet
En ole tyytyväinen käytökseesi et osannut kommunikoida. Se on huono piirre ihmisessä että ei osaa katua aiheuttamaansa p104988- 49920
Taisit sä sit kuiteski
Vihjata hieman ettei se kaikki ollutkaan totta ❤️ mutta silti sanoit kyllä vielä uudelleen sen myöhemmin 😔 ei tässä oik4879Odotathan nainen jälleenkohtaamistamme
Tiedät tunteeni, ne eivät sammu johtuen ihanuudestasi. Haluan tuntea ihanan kehosi kosketuksen ja sen aikaansaamaan väri28820- 33793