Jo on hinnat lätkäisty kämppiin :)
97 neliönen kämppä lähentelee 400 000 euroa ja 75 neliöinen lähentelee 300 000 euroa. Näinköhän on ostajia jonoksi asti, kun paikkakaan ei minusta kovin kummoinen ole? Minä en maksaisi ainakaan noita hintoja.
97 neliönen kämppä lähentelee 400 000 euroa ja 75 neliöinen lähentelee 300 000 euroa. Näinköhän on ostajia jonoksi asti, kun paikkakaan ei minusta kovin kummoinen ole? Minä en maksaisi ainakaan noita hintoja.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Mistä nuo hintatiedot on peräisin?
Jokakoti.fi:ssä on näköjään ennakkomarkkinoinnissa.
4 huonetta ja keittiö, 370 000 euroa
3 huonetta ja keittiö, 266 000 euroa
2 huonetta ja keittiö, 229 000 euroa
Kun ottaa huomioon, että sijainti on palveluihin nähden syrjässä niin hintataso on kova. Sukulaiseni osti uuden rivari kämpän Vantaalta halvemmalla, kuin mitä nämä Savonlinnan hinnat ovat. Siellä on sentää suuri kauppakeskus alle kilometrin päässä.
Onhan Pihlajaniemellä Siwa, kuten Siperiassa konsanaan, ellei ole ryöstetty.
Ja jätevedenpuhdistamo.
Talo ei ole edes rannalla, makuuhuoneet näyttävät tyypillisen pieniltä, halpa pulpettikatto. Eikä tuolta mitään mainostettuja näköaloja ole. Vain naapuriin kuten muuallakin.
Omakotitalokin on halvempi rakennuttaa kuin ostaa tuo neliö.
No jo on hinnat. 370 000 eurolla saa avaimet käteen teetettynä hienon omakotitalon omalla tontilla ja 2 auton autotallilla. En kuuna valkeana päivänä maksaisi tuota hintaa rivitalosta, joka ei sijaitse edes veden äärellä.
Mikä tässä Savonlinnassa oikein näitä asuntojen hintoja vetää Etelä-Suomen tasolle, kun tämähän on täysin syrjässä kaikesta, eikä täällä mitään ihmeellistä teollisuutta yms. ole..? Mutta kun katselee näitä uusien asuntojen hintoja niin kohta alle 250 000 euron ei saa edes pientä kaksiota.
Tarkkuutta, esim tuo 370.000 asunto maksaa oikeasti 220.000 ja loput velkaosuutta. Hyvä bisnes kun tontti maksanut muutaman tonnin vuosikymmeniä sitten kun ovat sen ostaneet :)
Velkaosuutta? Eikö velkaa tarvitse maksaa takaisin?
Savonlinnassa on vapaita rakennustontteja pilvin pimein n. 10000 euron hintaan.
Mutta eihän se ole hölmö joka pyytää vaan maksaa. Bisnes on bisnestä ja rakennusbisnekseen kuuluu hirmuinen voitto yleensä ala-arvoisella rakentamisella. Noissa tuonkaltaisissa liukuhihnavalmstaloissa yleensä se oletettu laatu tehdään maalareitten ja laatoittajien voimin. Runko yms. tehdään just niin huonosti kun vaan tutulle tarkastajalle kelpaa.
Niin, et tarvitse pankista vakuutta tuolle lainaosuudelle, eli jos ostamisesta puhutaan niin katsotaan vain tuota myyntihintaa. Tätä tarkoitin. Tottakai velkaosuus maksetaan.
Ninpä niin. Samaa hintaa se on olipa yksi tai kaksi lainaa vai maksaako käteisellä. Jos maksaa yhtäaikaa niinsanottua omaa velkaa sekä taloyhtiön mukana tullutta velkaa niin saattaa tulla jopa kalliimmaksi kuin maksamalla yhtä isompaa lainaa pois. Ei se velkaosuuskaan siellä odota että maksetraan pois sitten joskun sun muut velat on maksettu. Korot juoksee aina velasta.
Tuossakin siis oman velan ottoon tarvitaan vain osa kokonaishinnasta. Kokonaishinta on sitten noiden velkojen summa ilman korkoja jotka tulevat sitten velan päälle.
Selvennän nyt vielä oman kantani. Tuloni eivät riitä ostamaan 370.000 € asuntoa, eli toisinsanoen en saa siihen pankista riittävästi lainaa. Mutta kun kohde myydään niin, että myyntihinta on 220.000 € niin saan siihen pankista lainan ja pystyn ostamaan kohteen.
Joo, tämä on sitä nykyaikaista kikkailua, että porukka pystyisi ostamaan ja maksamaan todellisuudessa jumalatonta ylihintaa kämpistä.
Loppujen lopuksi totuus on se, että 370 000 euroa se asunto tulee maksamaan, joka on mielestäni käsittämätön hinta rivitalo kämpästä vaikka se olisi saimaan rannallakin täällä peräkylillä, saatikka sitten tuolla "korvessa".
Nojanmaassa näkyy olevan kanssa yksi rivitalo ennakkomarkkinoinnissa lähellä Prismaa. Sen hinnat ovat kyllä huomattavasti alhaisemmat, kuin mitä tuon Pihlajaniemen talossa.
Siinä 4 huonetta ja keittiö maksaa "vain" 207 000 ja 3 huonetta ja keittiö "vaan" 172 000. Nuo on minusta kohtuullisella tasolla ja paikkakin on parempi palveluiden näkökulmasta.
Käyneeköhän noin, tai jos käy niin pankissa ei olla ammattilaisia kun myönnetään lainaa yli maksajan maksukyvyn. Tapetaan siis lypsävä lehmä.
Lainaneuvotteluissa huomioidaan takaisinmaksukykysi ja siinä huomioidaan että sitä 150 000 €:n taloyhtiön lainaa on myös lyhennettävä samaan aikaan.
Sitten kun vielä alkaa hävettämään se vanha auto ja on saatava osamaksulla iso farmari tai katumaasturi pihaan ettei näyttäisi köyhältä.
Sitten käy niin että kaikki menee vasaran alle ja pankkihenkilö junailee ne halvalla kaverilleen.
Onko Yhdystie rivareista yhtään edes varattu? Onhan se aika kohtuu hinta kaksiosta, vajaa 150 tonnia, on uusi kohde ja maalämpö. Mutta neliöitä soisi olevan vähän enemmän.
Kaksio, jota olen katsonut, on minun makuun liian pieni. En ymmärrä, ennen oli kaksiot yli 60 neliöisiä, nyt hyvä jos 45.
Mikä noissa rivareissa mättää, kun eivät mene kaupaksi.
Minua tosin häiritsisi paljonkin se, että ensin rakennetaan yksi rivari, ja kun siihen saadaan asukkaat, aloitetaan rakentamaan viereen toista ja kolmatta, siis jos ostajia riittää. Kuinka siinä sitten vuorotyöläinen nukkuu, kun naapurissa alkaa pauke aamu 7?
Jos tulosi eivät riitä ostamaan velkarahalla 370 000 euron asuntoa niin miten ne sitten riittävät sen asunnon maksamiseen?
Jos pankki antaa tuloillasi niukin naukin 220 000 euroa lainaa jonka pystyt maksamaan niin milläs maksat sen toisen lainan lyhennykset jotka nekin on maksettava vaikka vastikkeen yhteydessä.
Lopputulos liennee se mikä on haluttukkin. Ostaja, eli sinä, et pysty hoitamaan lainojasi ja pankki ulosmittaa asuntosi maksamatta jääneistä veloista. Sitten asunto myydään "pankinjohtajan siskon kummille" tai rakennuttajan "serkunkaimalle" edullisesti kun muita ostajia ei sillä sekunnilla sattunut olemaan.
Itse joudut entistäkin köyhempänä ja luottotiedot menettäneenä muuttanaan johonkin loukkoon jossa juopot meluavat ylenaikaa.
Haaveeksi jää hieno rivitaloasunto, farmarivolvo ja kultainen noutaja.
Totuus on vuokrakämppä yhteiskunnan tuella jossa aamulla saa väistellä ulosteita rapussa, oksentelevat naapurit kopeloivat eukkoasi rapussa joka on tulossa päivätyön lisäksi iltatöistä, tonnin autonkoppero ja naapurin tappelua sekä koiranhaukuntaa vuorokaudet ympäriinsä.
",,,Itse joudut entistäkin köyhempänä ja luottotiedot menettäneenä muuttamaan johonkin loukkoon jossa juopot meluavat ylenaikaa.
Haaveeksi jää hieno rivitaloasunto, farmarivolvo ja kultainen noutaja.
Totuus on vuokrakämppä yhteiskunnan tuella jossa aamulla saa väistellä ulosteita rapussa, oksentelevat naapurit kopeloivat eukkoasi rapussa joka on tulossa päivätyön lisäksi iltatöistä, tonnin autonkoppero ja naapurin tappelua sekä koiranhaukuntaa vuorokaudet ympäriinsä. "
Ihan kuin yhteiskunnan vapaamatkustajien ja elättien keskittymässä, Haka-alueella.
Herääkin siis kysymys onko kohteita myyvä taho ammattilainen? Miksi ottavat ylihinnoiteltuja kohteita myyntiin? Seuraillaan mielenkiinnosta tilannetta seuraavat kaksi kuukautta menevätkö kaupaksi.
Vapaamuurarit rakentavat kalliilla. Tietenkin. Se on sitä korkeaa moraalia. Ja paskaa laatua.
Muurari tekee mitä haluaa, muut tekee mitä osaa ......eli valittaa :)
Täällä noita kateellisia persaukisia ja "valaistuneita" riittää. Koulut on jääneet kesken, kaupungin vuokraslummissa asutaan, sosiaalitoimiston rahoilla kaljaa ostetaan mutta meteli on kova niitä kohtaan jotka ovat panostaneet omaan pärjäämiseensä ja yhteiskunnan vastustuksestakin huolimatta elävät omillaan ja tekevät mitä tahtovat kun heillä on siihen varaa. Oikein naurattaa tuon saman komukkarääpäleen metelöinti palstalla vaikka puolenkymmentä pikkupaskiaisen epätoivoista aloitusta on jo poistettu asiattomina. Menis rääpäle töihin niin ehkä jonain päivänä ei tarvitsisi enää sossun tuella tarpoa päivästä toiseen. Siinä selkäkin suoristuisi eikä enää tarvitsisi varpaitaan katsella ja mäyräkoiraa yrittää piilotella kun ihmisiä kävelee vastaan.
Ostappa siten itse huippuhinnoiltetu asunto jossa on ahtaat huoneet hirmuhinnalla huonolta asuinalueelta jos tahdot. Eläkkä valita.
Joko on kaikki ko. kohteen asunnot suorastaan viety käsistä?
Niin. Oltkos kuullut sitä etä Mars-planeetan maahanäkymättömällä puoliskolla myydään CocaColaa ja Hampurilaisia.
Näköjään on Nojanmaan uudiskohteen tontilta käyty keräämässä mainokset pois ja rakentamista ei siis aloitettu. Nojanmaan kohteessa sentäs hinnat olivat suht asiallisia toisin, kun Pihlajanniemen kohteessa.
Tai kertoa siitä, että asuntokauppa käy melkoista tyhjäkäyntiä nykyään. Jos vähänkin seuraa netin myynti-ilmoituksia niin samat asunnot siellä on kuukaudesta toiseen myymättä. Milloinkohan alkaa näkymään hinnoissa tämä. Sitä odotellessa ;)
Betonikartellien ahneet mulukut rakentavat asuntoja joita ei ole kellään varaa ostaa.
ole varaa ostaa asuntoa, luulet ettei muillakaan ole. Halpojahan nuo ovat mutta milloinkas köyhä olisi tyytyväinen.
Milloinkas rikas olisi kadehtimatta köyhiä?