Täällä aina silloin tällöin ihmetellään miksi uusi on vanhaa taloa kalliimpi. Syy on selvä, uusi on vanhaa paljon parempi. Tässä syitä miksi uusi huoneisto kerrostalossa on vanhaa kalliimpi:
"ulkoseinän eristepaksuuden kasvu 140 mm:stä 165 mm:iin
- alapohjan eristepaksuuden kasvu 50 mm:stä 150 mm:iin
- yläpohjan eristepaksuuden kasvu 250 mm:stä 330 mm:iin
- ikkunoiden U-arvon muutos 1,8 W:stä/m2K 1,1 W:iin/m2K
- ilmanvaihtoratkaisussa siirtyminen koneellisesta poistosta LTO-järjestelmällä
varustettuun keskitettyyn koneelliseen tulo-poistojärjestelmään
- ontelolaatta välipohja paksuuden kasvu 265 mm:stä 370 mm:iin
- vedeneristyksen lisäys kylpyhuoneessa
- vedeneristyksen lisäys saunassa
- ulkoseinäelementtien korkeuden kasvu (0,2 m)
- väliseinäelementtien korkeuden kasvu (0,1 m)
- hormien, portaiden, parveke pielien korkeuden kasvu (0,2 m)
- porrasaskelmien määrän kasvu
- kololaattojen lisäys kylpyhuoneisiin
- hissikapasiteetin kasvu
- parvekkeiden koon kasvu
- parvekkeiden kaidemateriaalin ”parantaminen”
- parvekelasituksen lisäys
- saunan lisäys huoneistoon
- autopaikat siirretty ulkoa paikoitustaloon"
http://publications.theseus.fi/bitstream/handle/10024/9671/Närhi.Kim.pdf?sequence=2
"ulkoseinän eristepaksuuden kasvu 140 mm:stä 165 mm:iin
- alapohjan eristepaksuuden kasvu 50 mm:stä 150 mm:iin
- yläpohjan eristepaksuuden kasvu 250 mm:stä 330 mm:iin
- ikkunoiden U-arvon muutos 1,8 W:stä/m2K 1,1 W:iin/m2K
- ilmanvaihtoratkaisussa siirtyminen koneellisesta poistosta LTO-järjestelmällä
varustettuun keskitettyyn koneelliseen tulo-poistojärjestelmään
- ontelolaatta välipohja paksuuden kasvu 265 mm:stä 370 mm:iin
- vedeneristyksen lisäys kylpyhuoneessa
- vedeneristyksen lisäys saunassa
- ulkoseinäelementtien korkeuden kasvu (0,2 m)
- väliseinäelementtien korkeuden kasvu (0,1 m)
- hormien, portaiden, parveke pielien korkeuden kasvu (0,2 m)
- porrasaskelmien määrän kasvu
- kololaattojen lisäys kylpyhuoneisiin
- hissikapasiteetin kasvu
- parvekkeiden koon kasvu
- parvekkeiden kaidemateriaalin ”parantaminen”
- parvekelasituksen lisäys
- saunan lisäys huoneistoon
- autopaikat siirretty ulkoa paikoitustaloon"
http://publications.theseus.fi/bitstream/handle/10024/9671/Närhi.Kim.pdf?sequence=2
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jokainen varmaan ottaa mielummin tuliterän asunnon jossa on kaikki nykyajan tekniset vaatimukset.
Mutta miinuspuolena ainakin täällä pääkaupunkiseudulla on se, että hyvän sijainnin tonttimaan valmistus on lopetettu jo vuosikymmeniä sitten. Poikkeuksetta nämä uudet talot sijoittuvat liikenteen solmukohtiin paikkoihin joihin vanhoilla rakentamismääräyksillä ei melun ja saasteiden takia saanut rakentaa. Lisäksi tontit on ahtaita jossa ei ole minkäänlaisia ulko oleskelu- ja harrastusalueita.
Vanha jykevä kivitalo on kaikista paras, elementtitalot ovat huijausta, lattia ja katto ovat onttoja, täyttä tavaraa se olla pitää!
Uudet ovat hyviä mutta niissä on vain se huono puoli että parhaat paikat on rakennettu jo ennen sotia.