enkä enää pääse karkuun... Taloyhtiössä maksatetaan remontiti ja vastikkeet oskeluvuvun mukaan... eli pikkuasunnot ovat maksumiehinä.
osakkeita neliöä kohti paljon enemmän kuin9n isoissa asunnoiossa
osakkeita neliöä kohti paljon enemmän kuin9n isoissa asunnoiossa
Vastaukset 16
Vanhimmat
Ei tuossa ole mitään väärää......sinä katsos asut yhtä lailla siinä talossa kuin suurempienkin asuntojen haltijat sekä käytät samoja yhteisiä tiloja.
Sehän se vasta väärin olisikin, jos maksettaisiin neliöiden mukaan, joten suurempien asuntojen omistajat joutuisivat maksamaan suhteessa enemmän siitä julkisivusta tai vaikkapa rappukäytävästä.
Väitätkö tosissaan, ett'ä 27 neliön asunnon omistajan on maksettava enemmän
neliöäkohti taloyhtiön remontteja kuin 100 neliöisen asunnon.
100 neliöisessä asuu perhe joka käyttää kaikkea enemmän kuin yksin pikkuasunnossa asuva. esim. käytävän valot, sauna, roskat, autopaikat,siivous, ym ym.
onhan 100 neliöisessä putkistoakin enemmän, ja usein kaksi wc.tä..
Asuin aikanaan torpparina tuolaisessa taloyhtiössä, jossa maksettiin kaikki kulut osakeluvun mukaan.
Elettiin markka-aikaa, kallein asunto oli 40 neliöinen kaksio, jossa vanha rouva maksoi lähes 15 markkaa neliöltä, ja naapurin virkamiesperhe maksoi 7 markkaa neliöltä, 90 neliöisessä asunnossa.
Aikanaan tuossakin talossa mentiin neliökantaan ja jokainen maksoi noin 10.50 mk per neliö, joka tuntui kaikkia asukkaita kohtaan reilulta muutokselta.
No tottakai sen suuremman asunnon omistaja maksaa enemmän noista mainitsemistasi juoksevista kuluista. Sehän on itsestäänselvyys!
Mutta mitä remontteihin ja yleensäkin rakentamiseen tulee, niin täysin luonnollista, että mitä pienempi asunto on, sitä suurempi on neliöhinta.
Sen sataneliöisen asunnon vaikkapa uutena ostanut on aivan satavarmasti maksanut huomattavasti pienemmän neliöhinnan, kuin sinä siitä koirankopistasi. Mitä väärää siinä muka on??
Järki hoi älä jätä sinä puhut nyt myynti ja osohinnoista, me puhumme hoitokuluista
joita maksamme vastikkeissa.
Siis hoitokulut peritään osakeluvun mukaan ja jokaisessa asunnossa on erimäärä osakkeita per neliö.
Remonttikulut myös peritään osakeluvun mukaan..
esim. yksiössä on yksi ikkuna julkisivussa, ja isossa asunnossa on neljä ikkunaa julkisivussa. ikkunaremontissa yksiön omistaja joutuu osallistumaan suuren asunnon ikkunan maksuihin, mutta eipä saa mennä kurkistelemaan maisemia ison asunnon ikkunoista.
Maksumieheksi kyllä oskelukuperusteella kelpaa!
Joissakin taloiss on oikkeudessa käyty vaihtamassa kohtuuttomat osakeluvut , neliöihin.
Asiaan on lakipykiälä valmistletu jo 90-luvulla. kohtuullistamispykälä.
20-40 prosentin erot ovat kohtuuttomia.
Ei niissä remonteissa mitään väärää ole, se on vaan maksukyvystä kiinni jaksaako panostaa siihen missä asuu ja elää vai käyttääkö rahan viinaan, tupakkaan, naisiin vai tatutointeihin, noin niiku mitä ekana tulis mieleen.
Ei maksukyvystä, vaan suostuuko maksamaan toistenkin laskut..
Me 70-80 vuotiaat emme enää tatuoi, emmekä juo, jne..
Mielellään maksaisin omalla pinellä eläkkeelläni vain oman osuuteni 59 neliöstä, ja saman verran neliöä kohti kuin 92 neliöisessä asuva seinänaapurinkin.
Vastikkeessa maksetaan lämmitys, ilmastointi, roskat, siivous, lumityöt, isännöinti, pikkuremontit, pihatyöt, ym ym
eikö isoissa asunnoissa lämmmitys ja imastointi vie enenmän kuin pikkuasunnossa/ koirakopissa.
Ja jos vastike on peritty osakeluvun mukaan ja isot asunnot ovat saaneet
asua huomattavsti alemmalla neliöhinnalla, kuin pikkuasunnon omistajat.
yhdenvertaisuus ei toteudu, vaan osa asukkaista on toisilleen todellakin torppareina..
Pikkuasunnonostajan täytyy olla tarkkana ettei mene taloyhtiöön torppariksi.
Monelle sijoittajalle kävi myös huono tuuri ja joutui torppariksi.
neliökanta on tasavertainen asia.
Nnaapuri ostaa bensasyöpön auton ja vaati sitten pikkuauton omistajaa osallistumaan bensakuluihin, tässä sama tilanne, eli jokainen ostaa sen kokoisen asunnon ja auton jonka pystyy itse ylläpitämään..
Todellakin , jokainen ostaa sen kokoisen asunnon jonka kykenee itse maksamaan, eikä yritä maksattaa muilla asukkailla.
Remonttien maksaminen pitäisi ehdottomasti peria neliöiden mukaan.
.
Nykyään kaikki talot ovat neliökannassa, ja kaikki maksvat samaa neliöhintaa asumisestaan.
Myynti- ja ostohinta neliöltä on sitten jokaisen oma asia.
niinpä niin.. kannattaa alskea ja miettiä.. ja jutella vähän isännöitsijän kanssa ja pyytä häntä t' lskemaan remonttihinta sekä neliöiden mukaan, että osakeluvun mukaan.
Tai laskea itse oma osuus molemiila tavoilla.s
Lakialoite .. kaikki vanhat kerrostalorohjot neliökantaan, jokaisen asukkaan .tulee saada maksaa vastiketta jokaista neliöä koti saman verran. Lämmityskulut, isännöinti ja talonhoito isoimmat kulut taloissa.
Miksi siis pienen asunnon lämmittäminen maksaisi enemmän neliöä kohti
< neliökantaan vaan, näin tasa-arvo ja yhdenertaisuus toteutuu.
Isojen huoneistojen ns. kieroon jyvittäminen on ollut aikanan myyntikikka, isoilla asunnoilla on ollut huomattavsti pienempi vastikeneliöhinta, ja näin he ovat saaneet asua halvalla, ja vuosien saatossa saaneet asutonsa puoli-ilmaiseksi.
Mikkelissä on monta hyvää esimerkkiä näistä kikkailuista.
KYllä niitä osakikeita on samassa suhteessa enemmän kuin neliöitäkin..
Älä valita tyhjästä pelle. Sinulla on ihan yhtämonta ovea kuin niillä joilla on isompi asunto!!