Haluaisin tehdä taloon remonttia, joten puntaroin vaihtoehtoja. Jos otan kiinnityksiä talooni (minulla ei ole asuntolainaa, perintötalo), miten maksujen kanssa on? Ovatko talon lainhuutotodistukset lainan vakuutena ja onko ko. systeemissä jotain korkoa? Vai onko sama järjestely, kuin tavallisessa asunto-/remonttilainassa, eli maksan kuukausittain tietyn lyhennyksen korot?
Yritin googlettaa, mutta en löytänyt selväsanaista tietoa.
Yritin googlettaa, mutta en löytänyt selväsanaista tietoa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ihan vaan mielenkiinnosta: jos et maksaisi lainasta lyhennyksiä etkä korkoja, niin miten ajattelit pankin saavan sinulle lainaamansa rahat takaisin?
Siis mitä kuvittelet näiden mysitsten "kiinnitysten" pankille tuovan?
En vaan ymmärrä tuota ajatuksenjuoksua ollenkaan.
Kiinnitykset annat vakuudeksi pankille lainastasi.
Ja maksat lyhennykset ja korot lainastasi aivan samoin kuin kaikista muistakin lainoista.
Ja ennen lainansaantia pankki tietysti tarkistaa maksukykysi.
Siis minkälaisa lainoja kuvittelete olevan olemassa?
Kaikki lainat on samanlaisia, eli niistä maksetaan sopimuksen mukaisesti lyhennystä ja korkoa.
Jos taloa halutaan käyttää lainan vakuutena, niin siinä pitää olla voimassa olevia panttikijoja joita pankki säilyttää mahdollista velan takaisinperintää varten, jolloin se saa kuitattua lainansa ulosmittauksen yhteydessä.
En ole juristi joten en osaa selittää paremmin, mutta lueppaa vaikka tuolta.
http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/default/files/Kiinteiston kiinnittaminen.pdf
Kysyjä varmaa tarkoitti, että joutuuko kiinnityksistä maksamaan säännöllisesti jotakin. Ei. Kiinnitykset haetaan ja niistä menee kertamaksu. Sen jälkeen pankista haetaan noita kiinnityksiä vastaan lainaa. Ja sitä lainaa lyhennetään samalla tavalla kuin mitä tahansa lainaa, samaten korot maksetaan kuukausittain. Koron määrä sovitaan lainaa halkiessa (siis pankki ehdottaa ja hakija hyväksyy tai tinkii tai kilpailuttaa). Asuntolainoissa korot on pienemmät kuin kulutusluotoissa.