Kirvesvarsitontin minimi ajotien leveys?

Projektipäällikö

Suunnittelemme talokauppoja. Tonttimme reunalla ja ihan makuuhuoneiden ikkunan alla on tie naapuriin. Mikä on minimi ajoväylän leveys, mikä naapurille on annettava, kun tonttia lohkotaan?
Tontille pääsisi toistakin kautta, mutta se on kävelytie. Onko kokemuksia kunnallisten tahojen kanssa neuvotteluista tällaisesta käyttöönotosta?

3

4678

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • hgfhgff

      Olipas sekava viesti. Jos siis tontti on jo lohkottu ja lainhuudatettu, niin ei muuta kuin kartasta katsomaan? Siitähän sen leveyden näät. Kirvesvarsitontin varsiosa ei sitten ole juridisesti mikään "ajotie", se on vain L:n mallinen kiinteistö ja siitä voi vaikka mm. ajaa oman talonsa eteen. Mutta juridisesti on yhtä lailla osa sitä kiinteistöä kuin mikä tahansa muukin alue kiinteistöstänne, eli ei sitä käsitellä millään "ajotie"-statuksella sen kummemmin kunnassa yms. Ja tosiaan jos se on jo olemassaoleva kiinteistö niin turhahan sitä on enää spekuloida, "ajotie" on missä on ja sen leveys on mikä on.

      Jos sen sijaan on kyse siitä että on tällä hetkellä vain yksi iso tontti ja se on tarkoitus lohkoa kahdeksi tontiksi jossa toinen osa tulisi kirvesvarsitontiksi, niin silloin ei muuta kuin soitto kuntaan. Meilläpäin sanottiin että 6 metriä on minimi. 6 metriin pitää siis mahduttaa esim. lumikasat, valumavesien ohjaus jne. Jos taas olette ostamassa tuota tienpintatonttia ja edes myyjä ei tiedä paljonko sen tulevan kirvesvarsitontin leveys on niin eipä myyjällä silloin ole kyllä edes mitään lausuntoa lohkomisesta ja taas pitäisi olla yhteydessä kuntaan.

      Mutta tosiaan, niin sekavasti on kirjoitettu tuo viesti ettei ota mitään selkoa millaisesta tilanteesta on nyt siis kyse.

    • Projektipäällikkö

      Tilanne se, että tontti lohkomatta, yhtä ja samaa vielä. Hallinnanjakosopimusta tarjottu, lohkomista ehdotettu ostajan puolelta. Hallinnanjakosopimuksessa tierasitteessa esitetty tienhoitokulut 50/50 jaettavaksi. Miksi meidän pitäisi maksaa naapurin tienkunnostuksesta?
      Kiitos jo vastanneelle palautteesta! Viestin sekavuus johtuu siitä, että otamme ensi askeleita talokaupoissa.
      Soiteltu kuntaan joo, mutta siellä ollaan aika vähän paikalla.....

    • liikenneinssi

      5 metriä lienee minimi nykyaikana. Järkevintä on tietysti jos voitte molemmat käyttää samaa ajoväylää jolloin kulut tietysti jaetaan fifty fifty tai siinä suhteessa mitä kumpikin käyttää. Käyttöoikeutena alue jää sinun omistukseesi ja silloin sitä voidaan käyttää yhdessä kulut jakaen, samoin jos rakennusoikeus on sidottu tontin pinta-alaan niin rakennusoikeutta on tietysti enemmän. Jos lohkotaan ns. kirvesvarreksi niin sinulla ei ole asiaa tuolle tienpätkälle, ei tietysti tule kustannuksiakaan. Samoin rakennusoikeus kuuluu naapurille. Jos tonttia ei saa lohkoa eli käytännössä rakennuspaikalla on minikoko eikä ko. tontista tiitä kahteen riittävän kokoiseen tonttiin. Silloin ainut vaihtoehto on tuo hallinnanjakosopimus jossa määritellää mitä osaa tontista kukin hallitsee ja mistä kustannuksista vastaa.


      Oletan että kyseeseen tulee vain hallinnanjako ja myyjä ehdottaa että vastaatte uuden tarvittavan kulkuyhteyden rakentamisen/kunnostamisen puoliksi. Jos sinä et yhteyttä tarvitse, ei luonnollisestikaan kannata osallistua jatkossa kunnossapitoon. Toisaalta sinulla ei sitten ole asiaa ko. väylälle jos et halua sen ylläpitoa kustantaa.

      Kevari pitkin ei tontille tietenkää saa ajaa. Vaatisi kaavamuutolsen jossa tontille ajo sallitaan. Vastuullinen virkamies ei tällaiseen voi suostua.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nurmossa kuoli 2 Lasta..

      Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .
      Seinäjoki
      89
      4600
    2. Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!

      https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/1525663
      Kotimaiset julkkisjuorut
      140
      3133
    3. Vanhalle ukon rähjälle

      Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen
      Ikävä
      50
      3125
    4. Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi

      Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      403
      2202
    5. Purra hermostui A-studiossa

      Purra huusi ja tärisi A-studiossa 21.11.-24. Ei kykene asialliseen keskusteluun.
      Perussuomalaiset
      231
      1348
    6. Ensitreffit Hai rehellisenä - Tämä intiimiyden muoto puuttui suhteesta Annan kanssa: "Meillä ei..."

      Hai ja Anna eivät jatkaneet avioliittoaan Ensitreffit-sarjassa. Olisiko mielestäsi tällä parilla ollut mahdollisuus aito
      Ensitreffit alttarilla
      11
      1223
    7. Mitä sanoisit

      Ihastukselle, jos näkisitte?
      Tunteet
      76
      1207
    8. Miten meinasit

      Suhtautua minuun kun taas kohdataan?
      Ikävä
      67
      1097
    9. Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!

      Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde
      Suomalaiset julkkikset
      30
      1084
    10. Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle

      Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että
      Maailman menoa
      112
      999
    Aihe