Hei vain kaikille lukijoille. Meidän yhden rapun taloyhtiössämme ollaan hankkimassa hissiä. Talo on 4 kerroksinen. Itse en hyväksy tätä hanketta, koska asun maan tasalla, eikä minun näin ollen pidä maksaa hissin rakentamisesta taloon. Olen asunut yli 40 vuotta talossa, enkä ikinä ole nähnyt vanhuksilla ongelmaa kivuta rappusia ylös, joten perusteluita vanhusten takia en hyväksy. Muuttakoon vanhaintaloon, jos ei enää pysty kävelemään. Sama koskee vaunuissa/rattaissa olevien lasten perheitä. Olen onnekas ollessani hallituksen puheenjohtaja ja olen nuijinut tähän asti läpi omavaltaisen päätöksen, että hissiä ei taloon hommata. Tästä talon asukkaat ovat olleet vielä enemmänkin raivoissaan. He yrittävät syöstä minut puheenjohtajan vallasta. Onneksi kauteni kestää vielä pitkään ja saan nuijittua vielä monta päätöstä! Mutta jos ja kun tämä hissi tulee, niin aion hitsata kiinni sen oven, ettei ketään pysty käyttämään!
Onko muilla lukijoilla vastaavia tapauksia, että henkilö, joka ei hissiä tarvitse joutuu siitä maksamaan?
Onko muilla lukijoilla vastaavia tapauksia, että henkilö, joka ei hissiä tarvitse joutuu siitä maksamaan?
Vastaukset 23
Vanhimmat
Tuohan on melko yleinen ongelma vanhemmissa hissittömissä kerrostaloissa. Alakerran asukkaita yritetään väkisin laittaa maksamaan, vaikka eivät hissiä käytäkään. Meillä taas on tulossa vesikattoremontti ja kaikki kuulemma joutuvat osallistumaan sen maksamiseen. Mun mielestä sen maksaminen kuuluu vaan ja ainoastaan ylimmän kerroksen asukkaille, kun muissa kerroksissa ei vesikattoa olekaan. Sen minä jotenkin vielä ymmärrän, että ikkunoitten uusimiseen joutuu kaikki osallistumaan, kun joka asunnossa kuitenkin on ikkunat. Tosin senkin pitäisi olla vapaaehtoista, koska kaikki eivät niitä ikkunoita tarvitse. Sähkövalollakin näkee.
NO NIINPÄ!!! KEPULAISILLE KAIKKI MAAILMAN RAHA!!
Tarkoitit varmaan demarien Lipposta. Se pappa siellä Siperian korvessa tarpoo portaita ylös.
Älä suotta häpeä aatettasi,kyllä se sua kusettaa riittävästi!!!
Eikö se hissimaksu oo jotenkin jyvitetty?
Muutappa ite sinne 4.een kerrokseen ja kerro miltä tuntuu kiivetä, ja kyllä niitten lastenvaunujen kans pitää ylös asti ,kukaan täysjärkinen ei muuta hissittömän taloon, jossa on väh 3 krs.
Mitäpä papparainen, jos muuttaisit pois talosta haitolta ja miten muka voisit yksin nuijia päätökset, kyllä sen päättää yhtiökokous ja ens kevään jälkeen sä oot entinen puh.johtaja, taidat olla ihan eläkeukko, jos oot asunu n40v talossa.
Käyppä lukeen asiaanliittyviä juttuja näistä hissien rakentamisjutuista, josmuutkin ovat valmiita maksamaan, sun on vaan kaivettava sieltä patjan kätköstä hissirahat, maksu menee sen mukaan yleensä, missä kerroksessa asuu.
Silti ottaisit kuitenkin saman hinnan asunnon myynnistä kuin se 4.krs asukki vaikka hissistä et maksaiskaan mitään, ahne pska.
No ei täysjärkinen asu lasten kanssa kerrostalossa. On suorastaan rassaava tilanne yläpuolellani asuu lapsia äänet ja jyskytykset on sen mukaisia. Jyvitysten mukaanhan rahoitus järkevimmin menee.
Väärin jyvitetty jos alakerran asukas joutuu myös hissistä maksamaan.
Ei hän sitä tarvitse todellakaan.Eikä hänen asuntonsa arvo siitä nouse, että yläkertaan alkaa päässä hissillä.
Minä tarvitsen kun asun neljännessä kerroksessa ja maksan mukisematta kun hissi taloon tulee.
Kiinteistöklubin sivulta lainaus:
"Hissin hankinta
Hallitus esittää asunto-osakeyhtiölakiin hissin jälkiasennusta koskevaa muutosta. Esityksen mukaan hissin jälkiasennuksen kustannuksista voidaan kokonaan vapauttaa sellaiset rakennuksen pääsisäänkäynnin tason (katutaso) liikehuoneistot ja autotallit, jotka eivät hyödy hissistä edes osakkeiden arvonnousun muodossa.
Oikeusministeriö on laatinut heinäkuussa 2010 voimaan tulevaan asunto-osakeyhtiölakiin täsmennyksen, jonka mukaan hissin jälkiasennuksen kustannuksista voitaisiin kokonaan vapauttaa muuhun kuin asuinkäyttöön tarkoitetut osakehuoneistot, jotka eivät hyödy hissistä edes osakkeiden arvonnousun muodossa. Käytännössä on ilmennyt, että muun käyttötarkoituksen huoneistoja koskevan nimenomaisen säännöksen puuttuminen johtaa epäselvyyteen hissin jälkiasennusta koskevan päätöksen tekemisessä yhtiössä, jossa on eri käyttötarkoituksiin varattuja huoneistoja.
Lisäys myös yhtiöjärjestyksen muutokseen
Lisäksi säädetään, että tuomioistuimen päätökseen perustuvaa yhtiöjärjestyksen muutosta noudatetaan heti, kun päätös on tullut lainvoimaiseksi.
Laki on tarkoitettu tulemaan voimaan 1.7.2010."
Heippa! Ei tuo aloittajan kuvailema tilanne ole ollenkaan ongelma, kun sen hoitaa vähän niin kuin ennakkoon. Meillä vastaava juttu meni niin, että minut valittiin hallituksen puheenjohtajaksi. Sen jälkeen junailin yhtiöjärjestykseen muutoksen, jonka mukaan kokouksen päätöksen on oltava yksimielinen, paitsi tilanteessa, jossa hallituksen puheenjohtajan mielipide on muista poikkeava. Tällöin puheenjohtajan mielipide on ratkaiseva ja muodostuu siis kokouksen päätökseksi. Tällainen menettely onnistuu ainoastaan silloin, kun taloyhtiön muut osakkaat eivät viitsi vaivautua kokouksiin tai ovat jotenkin heikosti ymmärtäviä ja siten johdateltavissa. Kannattaa koittaa, ainakin meillä homma toimii.
Joku voi valittaa yhtiöjärjestyksen pykälästä ja tuollainen pykälä on osakeyhtiölain vastainen ja taravii 2/3 enmmistön hyvksymisen että silleen.
Valtakautesi on aina vain vuoden mittainen. Lisäksi taloyhtiön hallitukseen kuuluu 3 henkilöä pj mukaan lukien. Hallitusasioissa riittää kun 2 on samaa mieltä vaikka pj olisi erimieltä asioista niin silloin on päätös tehty. Hissiasia on sen verran kallis, että sen päättää yhtiökokous, eli kaikki asukkaat, tällöin pj on yksi asukas ja saa omien neliöiden mukaisesti ääniä, kuten muutkin asukkaat.
Pj ei pysty estämään asiaa, jos yhtiökokous päättää hankkia hissin.
JOO SIIS EI KIINNOSTA!
SIIS EN VIITTI POSTAA KU EI "kinosta"ja en tiiä ny tosta mittää kun en oo ees aikuinen!!!!!!!
Tää on niin tätä.
En hyväksy, että kauppaan vievä katu päällystetään kun en koskaan käy siinä kaupassa.
En hyväksy, että terveysasemalle palkataan uusia lääkäreitä kun en ole koskaan kipeä.
En hyväksy, että naapuriin rakennetaan päiväkoti kun ittellä ei ole muksuja.
EN HYVÄKSY MITÄÄN MISTÄ ITSELLENI EI OLE HYÖTYÄ!
Tässä se on lyhyesti kerrottuna tuollaisen "Minä ite" ihmisen ajatuksenkulku, ennen vanhaan romaanit ajatteli noin,, oliskos sieltä jostan noin suppeat " oven kiinni hitsaukset "? vallasta kun lähdetään niin se on vain ulosheitto , ja sen korkeammalta , mitä kauemmin.
Jos joku haluaa asian äänetykseen niin yhden äänen enemmistöllä hissi rakennetaan ja mitään et voi.
Älä jauha paskaa. Tarvitaan määräenemmistö.
Uuden asuntoyhtiölaki kun muuttui muutama vuosi sitten niin se päätös totetutetaan mikä voittaa äänestyksen ja yksi ääni riittää siihen. Muutos tehtiin sen takia kun jossain taloyhtiöissä ei voitu tehdä mitään korjauksia kun tarvittiin melkein yksimielinen päätös ja joku vetosi aina kohtuuttomuuspykälään että silleen.
jos vois vain päikseen vaihtaa asunnot niin, että raskautetut ihmiset asuisivat ykkösessä ja ne, jotka helposti portaita kulkevat, saisivat sitten ylempien kerrosten asunnot.
Ensinnäkään puheenjohtaja ei ole tatti , hänet valitaan yhtiökokouksessa joka kerta.Joten näytät olevan täysi feikki .
Ensinnäkin kerrostalo osakeyhtiössä kaikki osakkaat vastaavat kaikista kuluista. Siinä määrin mitä osakkeita/m2 on. Maistraatti ei ede hyväksyisi kerrostalojen suhteen yhtiöjärjestyksen muutosta. Erillistaloyhtiöissä joskus mikäli enemmistö osakkaista haluaa. Jos hallituksen puheenjohtajan saatat talon kunnon huonoon tilanteeseen/kuntoon niin olet sinä ja hallitus henkilökohtaisesti siitä vastuussa kuluineen. Eli teidät voidaan haastaa oikeuteen kun ette aja osakeomistajien etuja.
Hissin laittaminen taloon nostaa asuntojen arvoa merkitäävästi ja sinä yrität sen estää. Itse en ostaisi hissittömästä kerrostalosta asuntoa. Uuden jo 10 vuoden rakennuslainsäädännön mukaan asunnot tulee rakentaa mahdollisiksi myös liikuntarajoitteisille. Muutettiin vanhempieni kanssa missä juuri sinunkaltaisesi henkilö toimi talonyhtiön johdossa kymmeniä vuosia. Kaikki oli tyytyväisiä kun vasteke liki olematon. Kerrostaloyhtiö pääsi niin huonoon kuntoon että melkein purkukunnossa kaikkine vaurioineen mitä ei ikinä korjattu. Uuden isännöitsijän ja hallituksen puheenjohtajan mukaan asia olisi mennyt oikeuteen ellei vanha herra olisi kuollut. Mitei tarkkaan mitä teet. Olet vastuussa sentään yhtiösta ja sen arvon ja kunnon ylläpitäämisessä.
Juuri tämänkaltaisten takia asunto-osakeyhtiölakia muutettiin eiten että äänestys ratkaiseen ja yhden äänen enemmistö voittaa ja ne pihit jotka pääsevät hallituksen puheenjohtajiksi päätävät paikat sellaiseen kuntoon että korjauslasku on uuden asunnon hinta ja sehän maksaa. Paras on että pidetään kiinteistöt kunnossa ettei tule niitä isoja korjauksia jotka maksavat. Hyvä kirjoitus miten ei voi hallituksen puheenjohtaja toimia.
Aatu on selkeä provo, mut jospa aatu muuttaisi itse pois.
Aatuhan tietää varmaankin mitä etua on asunnon arvolle kun talossa on hissi
ja kuin paljon tulee avustusta, kun hissi laitetaan.
on naita ihan varmasti, Mina olin tekemisissa vahan vastaavanlaisen asian kanssa,
Taloyhtiøøn tehtiin kallis hissiremontti, alakerra vaki ei olia halunnu maksaa
a) mitaan b) yhta paljon kuin muut, Lopputulos oli etta kaikki maksaa saman per aunnon neliømetri, Onneksi hissiremppaan sai kohtalaisen osuuden tukea -- nyt en ihan muista mista rahaa sai, mutta sai kuitenkin ihan kymmenia prosenteja remontin loppusummasta. Hissi lisaa asuntosi arvoa myøs alakerroksessa.