Mietin tossa tuttavan kanssa jos ostaisin täysin velaksi 89 000€ asunnon. Myisin asunnon osa-maksulla. Eli osa maksun suuruus olisi 100€/kk enemmän kuin lainan lyhennys. Tarkistus vupsittain 12/kk euriborin mukaan. Ottaisin 15vuoden maksu ajan mutta osa-maksu sopimus olisi 20vuotta. Eli saisin tuottoa 15vuoden ajan 100€/kk ja lisäksi 5vuotta koko kuukausimaksun verran esim 560€. Kannataisiko näin tehty asuntosijoittaminen! Saa haukkua kehua ja provota :D
asuntokauppaa
sijoitu?t
780
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
MIkä vika on vuokraamisessa?
SIlloin pääoma pysyy sinulla
Kaikki asumis ja korjaus kulut ym. Jäävät ostajan murheeksi ja lisäksi sais kuitenkin n.56000€ voittoa :D vai täytyykö maksaa pääoma vero osamaksun saamisesta?
Kuolleena syntynyt ajatus.
Miksi kukaan ostaisi sinulta asuntoa, kun se tulee kalliimmaksi, kuin pankin lainalla itse ostettu.
Ellei pysty siihen. Ehkä ei kuolleena, mutta osamaksulla.??
Hyvä idea laita lehteen ilmotus niin saat vaikka 200€/kk enemmän ja ostajia on jonoksi asti :)
Saistko lainaa, mitä kiinität?
En ole kuullut kyllä ennen asunnon "osamaksukaupasta"
>>Mietin tossa tuttavan kanssa jos ostaisin täysin velaksi 89 000€ asunnon. Myisin asunnon osa-maksulla. Eli osa maksun suuruus olisi 100€/kk enemmän kuin lainan lyhennys>>
Opettelisit nyt edes alkeellisia laskelmia tekemään taskulaskimellasi, jos näinkin mittavia hankkeita suunnittelet. Hiukan syrjemmällä olevaa yksiötä kummempaa tuolla rahalla ei saa.
Jos taas itse nostat 89k lainaa 15 v maksuajalla ja 2% vuosikorolla, niin tasalyhennyksin laskien joudut korko + lyhennys maksamaan 647 €/kk.
Sen oman ostajasi pitäisi maksaa 100 € lyhennyksen mukaan sinulle siis 747€/kk + taloyhtiölle maksettava yhtiövastike, ehkä 250 €/kk.
Tällä kalkyylillä tuota 89.000 euron lainaa 100 €/kk lyhennellen etenette kimpassa 74 vuoden ajan jolloin koko maksu on kuitattu. Mahdatko itse olla edelleen hengissä kun viimeiset satalappusesi saat?
Entä jos asukas haluaakin jo 15 v. kuluttua muuttaa muualle, palautatko silloin maksetut satalappuset takaisin? Ja alat rempata asuntoa kyseisen aukkaan jäljiltä parempaan kuntoon?