sijoitusasunto

vuokralle

Jos laitan perimäni asunnon vuokralle ja myyn kahden vuoden päästä asunnon pois niin meneekö mahdollisesta myyntivoitosta veroa?

9

1602

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • iii

      Kyllä menee ellet ole omistusaikanasi asunut asunnossa yhtämittaisesti kahta vuotta.

      • vuokralle

        Kiitoksia. Onko vuokraamisvaihtoehdolle omaa aikarajaa. Verotonta 5, 10 tai 15 vuoden päästä?


      • iii
        vuokralle kirjoitti:

        Kiitoksia. Onko vuokraamisvaihtoehdolle omaa aikarajaa. Verotonta 5, 10 tai 15 vuoden päästä?

        En taida ymmärtää kysymystäsi, mutta vuokratulo on aina verotettavaa tuloa.
        Vuokrallapitoajalla ei ole merkitystä myyntivoiton verotukseen asuntoa myöhemmin myytäessä.


      • ole asunut
        vuokralle kirjoitti:

        Kiitoksia. Onko vuokraamisvaihtoehdolle omaa aikarajaa. Verotonta 5, 10 tai 15 vuoden päästä?

        perimässäsi / omistamassasi asunnossa , niin sen mahdollinen myyntivoitto on aina veronalaista.
        Jos olet omistanut sen yli 10 vuotta , etkä itse ole asunut siinä , niin hankintameno-olettamana 10 v. jälkeen voi pitää 50 prosenttia...

        Esim joskus myydessäsi kämpän yli 10v. päästä saat siitä 100 yksikköä rahhaa. Hankintameno-oletus on 50% eli 50 rahaa, loppu on veronalaista tuloa sinulle , vero 29% nyt.

        Jos myyt kämpän alle 10 v. kuluessa on hank.meno oletus 20 prossaa.
        Jotenkin näin, kysy lisää verovirastosta.


      • näin
        ole asunut kirjoitti:

        perimässäsi / omistamassasi asunnossa , niin sen mahdollinen myyntivoitto on aina veronalaista.
        Jos olet omistanut sen yli 10 vuotta , etkä itse ole asunut siinä , niin hankintameno-olettamana 10 v. jälkeen voi pitää 50 prosenttia...

        Esim joskus myydessäsi kämpän yli 10v. päästä saat siitä 100 yksikköä rahhaa. Hankintameno-oletus on 50% eli 50 rahaa, loppu on veronalaista tuloa sinulle , vero 29% nyt.

        Jos myyt kämpän alle 10 v. kuluessa on hank.meno oletus 20 prossaa.
        Jotenkin näin, kysy lisää verovirastosta.

        Ei oo asunnoissa mitään hankintameno olettamaa. Se kuulu pörssi osakkeisiin.. Myyntivoitto aina veronalaista tuloa! 28%.


      • iii
        näin kirjoitti:

        Ei oo asunnoissa mitään hankintameno olettamaa. Se kuulu pörssi osakkeisiin.. Myyntivoitto aina veronalaista tuloa! 28%.

        "Ei oo asunnoissa mitään hankintameno olettamaa."

        Kyllä on.
        Hankintameno-olettama liittyy luovutusvoiton verotukseen ja sitä voi käyttää niin asunnon, kiineteistön kuin osakkeidenkin myynnissä vaihtoehtoisesti todellisen hankintahinnan kanssa.


      • vai
        iii kirjoitti:

        "Ei oo asunnoissa mitään hankintameno olettamaa."

        Kyllä on.
        Hankintameno-olettama liittyy luovutusvoiton verotukseen ja sitä voi käyttää niin asunnon, kiineteistön kuin osakkeidenkin myynnissä vaihtoehtoisesti todellisen hankintahinnan kanssa.

        Voi vitalis! Pitääpä selvittää tää!! Jos näin on niin olen onnellinen mies!


    • ira

      Minulla on ollut rivitalo-osake vuokralla parikymmentä vuotta, enkä ole asunut siinä päivääkään. Eli mun täytyy asua siinä kaksi vuotta, ettei multa menisi niin paljoa veroa, vai?

      • Mamma

        Kyllä pitää asua 2 vuotta täyteen ennenkuin saa myydä verovapaasti.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9245
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      374
      8100
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      162
      5895
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2420
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2135
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1775
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      20
      1719
    8. Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista

      Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt
      Kotimaiset julkkisjuorut
      7
      1498
    9. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1494
    10. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      440
      1399
    Aihe