Mistähän johtuu, että uusilla asuinalueilla on myynnissä samalta kadunpätkältä jopa 5 omakotitaloa samanaikaisesti? Eli uuden karheita, juurikin pari vuotta vanhoja? Tehdäänkö tässä bisnestä vai mikä? Ei kyllä herärä minkäänlaista mielenkiintoa ajatus kodin hankkimisesta tuossa tapauksessa. Ja sijainti on usein hyvin syrjäinen kouluihin ja päiväkoteihin. Ehkäpä juuri sen vuoksi halutaankin eroon?
Herää epäilyksiä
Hyvin outoa
39
1447
Vastaukset
- Tyytymätön
Kyllä se varmaan bisnestä on. Ei miten kään outoa.
- Ahneella on...
Siis tehdään halvalla ja myydään kalliilla.
- 333 555 7777 888899
Jotkutt ovat jo kuulleet, mitä lähistölle tulossa. Sen takia aikovat kääriä rahat liiveihinsä, ennenkuin arvo putoaa puoleen loppukesään mennessä jolloin asiat tulee julki.
- rahat lopussa siellä
Siellon kuule rahat loppu ja ei löövy mistään siästökohteita niin on pakko vaehtoo halavempaan
- Vankalla pohjalla
Olen kuullut, että pahimmat tapaukset maksavat lainoistaankin vain korkoja! Ja tämä on tosi.
- Keinottelijapari
Vankalla pohjalla kirjoitti:
Olen kuullut, että pahimmat tapaukset maksavat lainoistaankin vain korkoja! Ja tämä on tosi.
Yhdellä tutulla perheellä reilut 200t€ velkaa ja vain korot maksettu tähän mennessä. Talo maksettu kokonaan velalla. Odottavat hyvää tiliä...., kun ei ole vaihtoehtoa todellisuudessa edes maksaakaan.
- Valheellista
Keinottelijapari kirjoitti:
Yhdellä tutulla perheellä reilut 200t€ velkaa ja vain korot maksettu tähän mennessä. Talo maksettu kokonaan velalla. Odottavat hyvää tiliä...., kun ei ole vaihtoehtoa todellisuudessa edes maksaakaan.
Aika hurjaa. Mikähän pankki näihin uskaltaa lähteä rahoittajaksi? Tiedän itsekin muutaman vastaavan tapauksen.
- ja ristin käteni
Keinottelijapari kirjoitti:
Yhdellä tutulla perheellä reilut 200t€ velkaa ja vain korot maksettu tähän mennessä. Talo maksettu kokonaan velalla. Odottavat hyvää tiliä...., kun ei ole vaihtoehtoa todellisuudessa edes maksaakaan.
Otan syvästi osaa tuollaiseen kohtaloon..
- So Sad
Osa rakentaa jo kolmansia/neljänsiä talojaan. Voi voi niiden perheiden lapsi-parkoja, kun ei asetuta aloilleen. Suuruuden hullut vanhemmat määrää tahdin...
- velkataloja
Tuskin kovin monta ammattimaista rakentajaa on. Olen kuullut muutamasta, että neljäs talo nyt. Talon saa myydä kahden vuoden kuluttua rakentamisesta.
Kun rakentaa tarpeeksi monta taloa ja saa voittoa, viimeinen talo itselle on ilmainen. Niin kai se menee parhaimmillaan. - KorttitaloKaatuu
velkataloja kirjoitti:
Tuskin kovin monta ammattimaista rakentajaa on. Olen kuullut muutamasta, että neljäs talo nyt. Talon saa myydä kahden vuoden kuluttua rakentamisesta.
Kun rakentaa tarpeeksi monta taloa ja saa voittoa, viimeinen talo itselle on ilmainen. Niin kai se menee parhaimmillaan.Juuri näin; parhaimmilliaan. Vaan kun aina ei mene kuin Strömsöössä! Ja se lopputulos voi olla melko surullista katsottavaa...
- Vain tyhmä ostaa
Hyvä esimerkki Saaristokaupungista; Deko-talo n. 190 neliötä maksaa avaimet käteen toimituksena 220 000 euroa. Viime vuonna valmistunut kohde oli myynnissä ensin 350 000 euron hinnalla.
Asuntomessualueella on myynnissä kohteita 600 ja 900 tuhannella eurolla, Messujen aikaan ko. kohteiden rakennuskustannuksiksi arvoitiin 400-500 tuhatta.
Miksi ostaa pari vuotta vanha tönö 300 000 eurolla, kun Saaristokaupungissa on paljon vapaita vuokratontteja, joille voi rakennuttaa avaimet käteen periaatteella 140 neliön talon n. 200 000 eurolla...- EkotekoDeko
Ja vain tyhmä myy viime vuonna valmistunutta. Mahdollisesta myyntivoitostahan menee verot. Siis mikäli joku ostaa. Taitavat samat talot pyöriä vuoroin eri kiinteistövälittäjien sivuilla. Ja matkan varrella hintapyynnit tippuu...ja toteutuneet kauppahinnat ovatkin sitten jo ihan muuta. Että se niistä voitoista...Suurta hulluutta, sanon minä.
- kujanjuoksua
EkotekoDeko kirjoitti:
Ja vain tyhmä myy viime vuonna valmistunutta. Mahdollisesta myyntivoitostahan menee verot. Siis mikäli joku ostaa. Taitavat samat talot pyöriä vuoroin eri kiinteistövälittäjien sivuilla. Ja matkan varrella hintapyynnit tippuu...ja toteutuneet kauppahinnat ovatkin sitten jo ihan muuta. Että se niistä voitoista...Suurta hulluutta, sanon minä.
Taitaa olla niin, että nämä kyseiset talot on vain PAKKO myydä. Ei ne pankitkaan pelkkiä korkoja anna kauaa maksaa. Ja juoksevat kulutkaan eivät ole kovin pienet OK-asujalla...
- Finanssi
Ei kannata höyrähtää. Mieti aina kun ostat, että varmasti saat tarvittaessa myytyäkin! Hyvältä paikalta ja järkevä asunto...
- Tee-Se-Itse-Mies
Tämä aika vain on sellainen, että ihmiset harkitsevat tosi tarkkaan hankintansa. Eli voi yrittää myydä, mutta on aivan eri asia käykö kauppa. Varsinkaan ylihinnoitelluissa kohteissa. Se siitä voiton tavoittelusta...
- Real Life
...ja korot vaan juoksee...
- KiinteistöMualima
Tainnu muutenkin asuntokauppa hyytyä, saatikka sitten jostain jumalan selän takkaa...
- Kunkkuuu
Katselin viime viikolla Etuovea ja 203 omakotitaloa oli myynnissä haulla Kuopio. On sitä tarjontaa, eikä viimeisiä rahojaan tarvitse työntää minne tahansa. Ostaja on kuningas!
- ei ole kupla, ei!
Kunkkuuu kirjoitti:
Katselin viime viikolla Etuovea ja 203 omakotitaloa oli myynnissä haulla Kuopio. On sitä tarjontaa, eikä viimeisiä rahojaan tarvitse työntää minne tahansa. Ostaja on kuningas!
paljon saa olla pokkaa, kun tavallisesta kadunvarsitalosta pyydetään kolmeasataa tuhatta euroa (=1,8 milj. mk). vanhan rahan aikaan olisi pitänyt olla lottovoittaja, että olisi saanut ostettua tuollaisen tavallisen, reilu 100m2 okt:n saaristokaupungista tämän päivän hintapyynnöillä. siitä voi päätellä, paljonko noissa pyynnöissä on ilmaa. markka-aikaan, reilu kymmenen vuotta sitten, tuolla rahalla olisi ostanut tai rakennuttanut kartanon tiluksineen ja hevostalleineen.
- Danske
ei ole kupla, ei! kirjoitti:
paljon saa olla pokkaa, kun tavallisesta kadunvarsitalosta pyydetään kolmeasataa tuhatta euroa (=1,8 milj. mk). vanhan rahan aikaan olisi pitänyt olla lottovoittaja, että olisi saanut ostettua tuollaisen tavallisen, reilu 100m2 okt:n saaristokaupungista tämän päivän hintapyynnöillä. siitä voi päätellä, paljonko noissa pyynnöissä on ilmaa. markka-aikaan, reilu kymmenen vuotta sitten, tuolla rahalla olisi ostanut tai rakennuttanut kartanon tiluksineen ja hevostalleineen.
Mutta paras kaikista on, jos "tavallisesta kadunvarsitalosta" pyydetään neljäsataa tuhatta euroa! Vaan voi olla, että joutuu hieman odottelemaan tilipussiaan :) Ruusuiset ne on kuvitelmat, luullaan todella että näin tehdään voittoa.
- silkkaa hulluutta
Danske kirjoitti:
Mutta paras kaikista on, jos "tavallisesta kadunvarsitalosta" pyydetään neljäsataa tuhatta euroa! Vaan voi olla, että joutuu hieman odottelemaan tilipussiaan :) Ruusuiset ne on kuvitelmat, luullaan todella että näin tehdään voittoa.
Irlannissa tuli maan kattava lama tämän saman ahnehtimisen takia..
"asuntosijoittaminen" kuka hullu ostaa 1 euron kymmenellä..
vain idiootti..
mutta kumpi on idiootimpi se ahnehtija vai joku joka menee vipuun ja ostaa..
- Soonnäin
Markka-aika vaan oli markka-aika. Rakennuskustannukset ovat nousseet niin, että talon rakentamiseen menee euro-aikana ruuuutkasti enemmän! Ainakin jos kunnollista tekee :)
- sdfsdfdsf2
jep turha verrata vanhaa markkaa nyky euroon enää. Rahan arvo muuttuu...
- ylihintaa
Rakentajilla on tapana selitellä hintoja rakennuskustannusten nousulla, se on pelkkää vedätystä..
- Ja uutta putkeen
Juuri yhdet onnelliset saivat omansa myytyä. Saavat työmiehetkin toivon mukaan nyt ulosoton kautta saatavansa.
- hometta pukkaa
Odottakaa vaan kuinka paljon niitä ok-taloja on myynnissä saaristokaupungissa kymmenen vuoden päästä. Ja halvalla! Niitä vaan ei kannata ostaa kun suurin osa on homeessa tämän päivän passiivienergia ja ekorakentamisbuumin takia.
- UPEA!
Mut kiva näit on sivusta seurata, oma talo jo maksettuna :) Sielu oikein lepää...
- aiknou
Ehei meillä mitään asuntokuplaa ole, eheii..rakentakaa hyvät ihmiset halvalla ja kohta myyttä kalliilla, sillee meistä kaikista tulee milijonäärejä..osastahan tuli jo vinkapitassa joka oli samanlainen pyramidijutska
- Velkavanki?
Juu, niinhän ne luulee. Vaan ei ole oikotietä onneen. Työtä, työtä, työtä. Sillä sitä ainoastaan saadaan jotain näkyvää aikaan. Vaurastuminen ei vaib tapahdu hetkessä.
- tilitulitilimenihuhh
MIkähän lie tällä haavaa keskiarvomyyntiaika omakotitaloilla? Tuntuu pyörivän samat talot eri välittäjillä vuoron perään. Ettei olisi pysähtyny kaupanteko?
- ylisuuret hinnat
Jonkin verran seurannut noita okt.myyntejä kun muutamalla tutulla ollut myynnissä.
Suurin syy siihen ettei mene kaupaksi, on ylisuuri hinta. Monen talon kohdalla on jopa 50 tonnia liikaa hintaa. Vanhoja taloja, joissa pitäisi tehdä ensin kymppitonnien remontit. Jos hinta/laatusuhde on kohdillaan, menee kaupaksi. Toki sijainti ym merkitsevät myös. Muutaman vuoden sisään tiedän useita tapauksia, että myyjä perääntyi, kun ei mennyt kaupaksi ylisuureen hintaan ja on pitänyt unohtaa myynti. - tasamaatontti uupuu
ylisuuret hinnat kirjoitti:
Jonkin verran seurannut noita okt.myyntejä kun muutamalla tutulla ollut myynnissä.
Suurin syy siihen ettei mene kaupaksi, on ylisuuri hinta. Monen talon kohdalla on jopa 50 tonnia liikaa hintaa. Vanhoja taloja, joissa pitäisi tehdä ensin kymppitonnien remontit. Jos hinta/laatusuhde on kohdillaan, menee kaupaksi. Toki sijainti ym merkitsevät myös. Muutaman vuoden sisään tiedän useita tapauksia, että myyjä perääntyi, kun ei mennyt kaupaksi ylisuureen hintaan ja on pitänyt unohtaa myynti.Täysin samaa mieltä, Saaristokaupungin 2 vuotta vanhoista 140-150 neliön taloista pyydetään 350 000 euroa, rakennuskustannusten ollessa nykyään 260-280 000 euroa. Hinnan lisäksi myyntiä hidastaa mauttomat/erikoiset sisustusratkaisut; kirkkaanpunaiset keittiökaapit, kivitasot keittiössä, vaalea laminaatti ja tumma kivilattia rinnakkain, mustat paneelit saunassa, mauttomat kaakelit kylpyhuoneessa. Pinnat saa aina uusittua, mutta tuntuisi hölmöltä pistää pari vuotta vanha sisusta uusiksi 10-20 tonnilla... Kaikista eniten myyntiä hankaloittaa talon huoneratkaisut; onko makuuhuoneita riittävästi ja sopivan kokoisia, onko keittiö riittävän iso ettei tarvitse ruokapöytää pitää olohuoneessa, onko kodinhoitohuone ja peseytymistilat yhtenä kokonaisuutena, onko useampi vessa/suihkutila, onko säilytystilaa riittävästi jne.? 150 neliöön saa mahtumaan paljon tilaa kunhan se suunnitellaan järkevästi, vähemmän järkevällä suunnitelulla 200 neliötäkään ei riitä... Saaristokaupungissa tätä ongelmaa lisää huonot kallioiset/jyrkät tontit, joille pitää rakentaa rinne ratkaisuja ja louhia rankalla kädellä.
- Ei se hullu, joka..
..pyytää, vaan oisko kuitenkin?
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&doFrontpageClickStat=true&item_id=41.2129451&.sid=1000.8E7BF680CC9789182C9C8DD6765F066D
Voi hyvä p*erse, 954 neliön vuokratontti, siihen päälle 116 asuinneliön kämppä, piha ihan rakentamatta ja pyynti "vain" vaivaiset 289 000€ vrt. esim. http://www.muurametalot.fi/index.php?page=t38&lang=1
Muuttovalmiina 195 000€
Herätkee nyt hyvät immeiset!- HALOO?
Mutta näihin "muuttovalmis"-hintoihin kun pitää ystävä hyvä lisätä mm. liittymäkulut, tontin raivaukset ja perustamiskulut jne. jne. Että ei ihan vastaa lopullisia hintoja nekään. Ja tokihan myyntihintoinin on laitettava omat siivunsa välittäjälle ja rakentajalle, ettei aivan hyväntekeväisyyteen ryhdyttäisi.
- Ei se hullu, joka..
HALOO? kirjoitti:
Mutta näihin "muuttovalmis"-hintoihin kun pitää ystävä hyvä lisätä mm. liittymäkulut, tontin raivaukset ja perustamiskulut jne. jne. Että ei ihan vastaa lopullisia hintoja nekään. Ja tokihan myyntihintoinin on laitettava omat siivunsa välittäjälle ja rakentajalle, ettei aivan hyväntekeväisyyteen ryhdyttäisi.
Jep, kulujan on muitakin kuin tuo talopaketti, mutta katsoppa juuri tuo linkittämäni(kin) kohde. Pelkkä pintamaa kuorittu, muutama kuorma multaa/soraa. Tuo linkittämäni kohde rakennettu niin pienellä sidotulla pääomalla kuin mahdollista ja nyt odotetaan jotain 100-150 000€ tiliä.
Jokainen kun haluaa koko ajan sen isomman siivun, jokaisessa välissä, niin eipä ole touhussa järjen häivää. - HALOO?
Ei se hullu, joka.. kirjoitti:
Jep, kulujan on muitakin kuin tuo talopaketti, mutta katsoppa juuri tuo linkittämäni(kin) kohde. Pelkkä pintamaa kuorittu, muutama kuorma multaa/soraa. Tuo linkittämäni kohde rakennettu niin pienellä sidotulla pääomalla kuin mahdollista ja nyt odotetaan jotain 100-150 000€ tiliä.
Jokainen kun haluaa koko ajan sen isomman siivun, jokaisessa välissä, niin eipä ole touhussa järjen häivää.Tottapa toki. Joku tästä hommasta leipänsä ottaa. Ainahan itselle tehty/teetätetty on oman maun mukaan tehty :). Kannattaa siis miettiä miten saa parhaan vastineen rahoilleen.
- 20+10
Karmeat tapetit tuossa yhdessä huoneessa. Sisustus menee ensimmäisenä uusiksi.
- omatoimimyyj
NO, joko on alkanut lähtölaskenta kiinteistövälitysalalla? Taitaa olla liksat laskenu viime aikoina. Männä vuosina vielä härskeimmät kehuskelivat nauttivansa "ministeripalkkoja". Aika kummallista, kun useimmilla ammatinharjoittajilla on melko kepeät koulutuspohjat...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Alle 15 oli
Arvasi että lapsi asialla hallin palossa. Surullista. Mutta jos osaa/kykenee käyttää tulentekovehkeitä niin pitää osata892658Heh, persut = vassarit = 10,0 %
Minja tuli nyt jo Riikan rinnalle, sitten alkaa tekemään kaulaa. Molemmilta kympin arvoinen suoritus! https://www.hs.f2041682- 1161610
Paula Koivuniemi täyttää tänään 78 vuotta! Sydämelliset onnittelut!
Paula Koivuniemi, tuo suomalaisen iskelmän ikoninen artisti, täyttää tänään 78 vuotta. Muutaman vuoden estradeilta pois411471Olen miettinyt pitkään miksi hän ei uskalla
Hän kyllä yrittää tiedän sen ja olen yrittänyt olla helposti lähestyttävä ystävällinen lempeä jne. mutta silti hän yhä v641242Juhannusterveiset kaivatulle
Onko teillä yhteisiä juhannuksia vietettynä ja millaista juhannusta viettäisit kaivattusi kanssa juhannuksena 2025? 🌻761015- 56979
- 74906
- 45877
- 61845