Saimme isältämme lahjoituksena kesämökin johon hän piti hallintaoikeuden. Lahjoituksessa ehto ei saa myydä ulkopuolisille. Meitä on kolme veljestä ja haluaisin tietää voinko joskus myydä osuuteni muille kuin veljilleni ,koska uskon heidän maksavan vain mitättömän summan osuudestani.
Vastaukset 5
- khlhkjhj
Riippumatta lainvoimaisuudesta -
Kuka ostaisi 1/3 osuuden mökistä ilman hallintaoikeutta? Voipi olla aika vähissä halukkaat, ja hinta sen mukainen. Joten eiköhän ole parempi, että pyydät parilta välitysfirmalta hinta-arviot ja alat neuvotella veljiesi kanssa.
Muista hallinta-oikeuden puuttumisen vaikutus arvoon - isäsi iästä riippuen lienee aika huomattava pudotus. - 6+13
Pelkän omistusoikeuden haltija ei voi myydä omistustaan ilman hallintaoikeuden haltijan lupaa. Käytännössä et siis voi myydä ulkopuoliselle niin kauan kuin isälläsi on hallintaoikeus.
- Mites on
Miten on kun isästä aika jättää. Onko lause ei voi myydä ulkopuolisille pitävä. Mökin arvo ois mielestäni n. 100 000e. Epäilen veljieni halukkuutta ostaa minut ulos.
- khlhkjhj
Isäsi kuoleman jälkeen voit vaatia yhteisomistuksen purkua. Jos veljesi (tai mahdollisesti joku muu suvun jäsen joka haluaa mukaan mökkikimppaan) eivät osta sitä sinulta järkevään hintaan, koko hoito myydään muualle ja rahat menee jakoon (ja asianhoitaja ottaa kulunsa tietysti siitä päältä, mikäli sellainen joudutaan hommaamaan).
- LKV-pätevyys
Kiinteistön kaupassa pätemättömät ehdot ovat kiellettyjä myös kiinteistön lahjassa. Kiinteistökaupan pätemättömät ehdot ovat maakaaren 2. luvun 11 §:ssä. Siellä on mainittu pätemättömäksi ehdoksi mm.
"2) ehto, joka rajoittaa ostajan oikeutta luovuttaa kiinteistö edelleen, pantata kiinteistö, sopia vuokraoikeuden tai muun erityisen oikeuden perustamisesta kiinteistöön taikka muutoin näihin verrattavalla tavalla oikeudellisesti määrätä kiinteistöstä;"
Toisin sanoen: Lahjakirjan ehto on pätemätön ja voit myydä osuutesi vaikka ensimmäiselle vastaantulijalle. Edes hallintaoikeus ei ole myynnin este, mutta siitä pitää ilmoittaa tulevalle ostajalle ja se sitoo myös häntä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi meni ihan itse sössimään peruskoulunsa
Nyt syytellään maahanmuuttoa, vaikka ihan itse lopetettiin vaatimaan oppilailta koulunkäynnin tarkoitus eli opiskelu ja2801117Miksi vanhusraiskaajaa ei ole palautettu?
Ukkola kysyy Rantaselta, vaikka perussuomalaiset ovat olleet hallituksessa kolme ja puolivuotta. Rantasen vastaus on "249920Tuli paha mieli miten kaikki meni meillä
Harmittaa myönnän sen, kun molemmilla oli selvästi toiveita ennen kuin sukset meni ristiin. Olen jäässä. 😔49900- 98841
- 99789
- 73778
- 107659
- 64566
Anni Ihamäki ja Ilkka-rakas vetivät tiukan rajan TTK:ssa: "Kyllä spekuloitiin"
Anni Ihamäki on naimissa Ilkka Ihamäen kanssa. Aviopuoliso tunnetaan myös nimellä Hovimuusikko Ilkka. Heillä on kaksi yh2541Katri Helena rikkoi hiljaisuuden dramaattisella uutisella: "Elossa ja ilossa ollaan"
Katri Helena on sinivalkoinen ääni. Hänen klassikkohittinsä ovat tärkeä osa suomalaista kansanperintöä. Katri veti jääh11440