Saimme isältämme lahjoituksena kesämökin johon hän piti hallintaoikeuden. Lahjoituksessa ehto ei saa myydä ulkopuolisille. Meitä on kolme veljestä ja haluaisin tietää voinko joskus myydä osuuteni muille kuin veljilleni ,koska uskon heidän maksavan vain mitättömän summan osuudestani.
Onko lain voimainen
Mites on
5
214
Vastaukset
- khlhkjhj
Riippumatta lainvoimaisuudesta -
Kuka ostaisi 1/3 osuuden mökistä ilman hallintaoikeutta? Voipi olla aika vähissä halukkaat, ja hinta sen mukainen. Joten eiköhän ole parempi, että pyydät parilta välitysfirmalta hinta-arviot ja alat neuvotella veljiesi kanssa.
Muista hallinta-oikeuden puuttumisen vaikutus arvoon - isäsi iästä riippuen lienee aika huomattava pudotus. - 6+13
Pelkän omistusoikeuden haltija ei voi myydä omistustaan ilman hallintaoikeuden haltijan lupaa. Käytännössä et siis voi myydä ulkopuoliselle niin kauan kuin isälläsi on hallintaoikeus.
- Mites on
Miten on kun isästä aika jättää. Onko lause ei voi myydä ulkopuolisille pitävä. Mökin arvo ois mielestäni n. 100 000e. Epäilen veljieni halukkuutta ostaa minut ulos.
- khlhkjhj
Isäsi kuoleman jälkeen voit vaatia yhteisomistuksen purkua. Jos veljesi (tai mahdollisesti joku muu suvun jäsen joka haluaa mukaan mökkikimppaan) eivät osta sitä sinulta järkevään hintaan, koko hoito myydään muualle ja rahat menee jakoon (ja asianhoitaja ottaa kulunsa tietysti siitä päältä, mikäli sellainen joudutaan hommaamaan).
- LKV-pätevyys
Kiinteistön kaupassa pätemättömät ehdot ovat kiellettyjä myös kiinteistön lahjassa. Kiinteistökaupan pätemättömät ehdot ovat maakaaren 2. luvun 11 §:ssä. Siellä on mainittu pätemättömäksi ehdoksi mm.
"2) ehto, joka rajoittaa ostajan oikeutta luovuttaa kiinteistö edelleen, pantata kiinteistö, sopia vuokraoikeuden tai muun erityisen oikeuden perustamisesta kiinteistöön taikka muutoin näihin verrattavalla tavalla oikeudellisesti määrätä kiinteistöstä;"
Toisin sanoen: Lahjakirjan ehto on pätemätön ja voit myydä osuutesi vaikka ensimmäiselle vastaantulijalle. Edes hallintaoikeus ei ole myynnin este, mutta siitä pitää ilmoittaa tulevalle ostajalle ja se sitoo myös häntä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka jytkytti naftan hinnan jo yli 2,3 euroon
Sannan aikaan esimerkiksi dieseliä selvästi kalliimpaa bensaakin sai 1,3 eurolla. https://www.is.fi/autot/art-2000011881704146Päivän Sanna: Suomi maailman onnellisin maa
Sanna muutti Suomen maailman onnellisimmaksi maaksi. Hänen pyyteetön työnsä maailmalla tuottaa edelleen tulosta.1133591Vasemmiston feministinaiset puolustavat islamia
mikä on täysin järjenvastaista, mutta eihän femakoilla paljon järkeä olekkaan, leijuvat siellä omassa kuplassaan. Myös2513039Taisi kolahtaa....
Joku kysyi, että miksi S24 sallii kirjoittelun tänne venäläisiltä alustoilta, juttu poistui. Täällähän tosiaan välillä71749Suomi edelleen maailman onnellisin maa
Olemme hyvällä tiellä. Laitetaan nyt talous kuntoon.1641386- 761285
Huomasitko? Tämä "viinin läträys" hämmästytti Yökylässä
Yökylässä-sarjassa Maria Veitola vieraili Christel ja Jori Roosbergin kotona. Tunnelma oli mukava ja puitteet hulppeat.321170Lopetan Keskipohjanmaan tilaamisen
Vasemmistolaisen ja kristinuskovastaisen pääkirjoituksen vuoksi. Suomen kouluissa on nykyisellään hyvä uskonnonopetus.64981- 67862
- 89856