Kylpyhuoneen saumojen maalaus/uusiminen

Asun rivitaloyhtiössä ja kylpyhuone on 8 vuotta vanha (alkuperäinen). Laattojen saumat ovat kuluneet ja niissä on alkanut näkyä pieniä reikiä. Joissain paikoissa saumalaastia on kulunut todella paljon ja laatan reunaa näkyy jo paljon. Myös väri on monessa paikassa tummunut, eikä saumaa enää saa millään kokeilemillani myrkyillä puhtaaksi. Onko kellään mitään vinkkiä, miten saumalaastin elinikää voisi vielä vähän pidentää. Tässä pari ideaa jota netistä löysin. Jos jollain on näistä jotain kokemuksia niin mielellään otan kommenttia asiasta.

1. Saumojen maalaus esim.saumafix saumavärillä.

Tällä saa sauman taas "uuden" näköiseksi, mutta tämä ei kaikesta päätellen kuitenkaan käy saumamassasta niissä kohdin, josta laastia on jo paljon kulunut.

2. Saumojen jyrsiminen 2-3mm ja uuden saumalaastin levitys päälle. Saako tätä taloyhtiössä omin päin mennä tekemään. Tiedetään, että vesieristeet voivat mennä rikki jne jne. mutta mitä sanoo vastuutaulukko taloyhtiössä. Siellä oli jotenkin niin mainittu,että osakkaalle kuuluu sisäpintojen (lattiapinnoitteet eli laatat, laminaatit ym.ym) kunnossapito. Voiko tätä tulkita niin että kun ei kosketa vesieristeeseen saumojen jyrsinnän voi tehdä itse. Ainakin silikonien vaihto kuuluu osakkaalle. Ostin muuten ostos tv:stä rotorazer sahan jota käytin laminaatin sahaukseen. Kokemuksen perusteella tämä saha toimisi mainiosti saumojen jyrsintään, sillä leikkaussyvyyden voi määrittää sahassa. Jos laatta on 4mm paksu ja sen alla vielä kiinnityslaasti, ei vesieristyksen rikkoutuminen pitäisi olla ongelma, kun säätää terän leikkaussyvyyden 2-3mm. Riski, että sahaa samalla laattaa on sitten tietenkin asia erikseen.

Jos tätä ei saa itse tehdä niin paljon remonttireiskat tällaisesta työstä veloittavat?