Ostin jokunen vuosi sitten ensiasuntoni ja nyt on ilmennyt suuria ikäviä juttuja isännöitsijästä..
Onko kellään antaa neuvoja miten ja mihin voi ottaa yhteyttä jos on tarve.
1.kokouskutsut lähetetään aina väärin ja en töiden puolesta aina pääse paikalle, ja ymmärtääkseni kokousessa käsitellyt asiat kopioidaan postilaatikkoon heille jotka eivät ole päässeet paikalle..näin ei ole kuitenkaan ollut..tai tapahtanut.
2.viime kesänä hän itse puhui että. Järjestyssäännöt tuodaan kaikille esille postihuoneeseen.. Ilmoitustauluun.. Näinkään ei ole edelleenkään tapahtunut?!
3. Naapurihuoneisto on vuokrattu ja siinä on pian vuoden asunut häirikkö johon on jouduttu soittamaan poliisit 6kk aikana 4-5kertaa.. Isännöitsijä on tietoinen ja sanonut että jos häirintä jatkuu huoneisto otetaan haltuun.. Ja lupasi ottaa selvää milloin tämä vuokrasopimuspäättyy.. Aikaa on jo kulunut miltein kuukausi..edelleen odotan tietoa!?
Alan olemaan kurkkuamyöten täynnä paskanpuhumista.. Onko jotain isännöitsijäliittoa joka voisi auttaa vai mitä hittoa ?
Lista on edelleen pitkä mutta jääköön se nyt toistaiseksi tähän.. Tässä on muutkin erittäin pettyneitä kyseisen miehen toimittamuuteen ja epäpätevyyteen.
Onko kellään antaa neuvoja miten ja mihin voi ottaa yhteyttä jos on tarve.
1.kokouskutsut lähetetään aina väärin ja en töiden puolesta aina pääse paikalle, ja ymmärtääkseni kokousessa käsitellyt asiat kopioidaan postilaatikkoon heille jotka eivät ole päässeet paikalle..näin ei ole kuitenkaan ollut..tai tapahtanut.
2.viime kesänä hän itse puhui että. Järjestyssäännöt tuodaan kaikille esille postihuoneeseen.. Ilmoitustauluun.. Näinkään ei ole edelleenkään tapahtunut?!
3. Naapurihuoneisto on vuokrattu ja siinä on pian vuoden asunut häirikkö johon on jouduttu soittamaan poliisit 6kk aikana 4-5kertaa.. Isännöitsijä on tietoinen ja sanonut että jos häirintä jatkuu huoneisto otetaan haltuun.. Ja lupasi ottaa selvää milloin tämä vuokrasopimuspäättyy.. Aikaa on jo kulunut miltein kuukausi..edelleen odotan tietoa!?
Alan olemaan kurkkuamyöten täynnä paskanpuhumista.. Onko jotain isännöitsijäliittoa joka voisi auttaa vai mitä hittoa ?
Lista on edelleen pitkä mutta jääköön se nyt toistaiseksi tähän.. Tässä on muutkin erittäin pettyneitä kyseisen miehen toimittamuuteen ja epäpätevyyteen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Teillä on yhtiökokouksessa valittu yhtiön hallitus, joka valvoo ja ohjeistaa isännöitsijää. Yhtiön hallitus voi halutessaan antaa potkut isännöitsijälle ja valita uuden. Huoneiston haltuunottoakin ehdottaa yhtiön hallitus yhtiökokoukselle, ei isännöitsijä. Oikeastaan kaikki listaamasi asiat ovat yhtiön hallituksen vastuulle kuuluvia, toki isännöitsijä usein niitä käytännössä toteuttaa.
Eli voit ottaa yhteyttä yhtiönne hallitukseen.
"1.kokouskutsut lähetetään aina väärin ja en töiden puolesta aina pääse paikalle, ja ymmärtääkseni kokousessa käsitellyt asiat kopioidaan postilaatikkoon heille jotka eivät ole päässeet paikalle..näin ei ole kuitenkaan ollut..tai tapahtanut."
Miten väärin? Ja se, että et pääse paikalle, on sinun ongelmasi.
Ja yhtiökokouksen pöytäkirjaa tai päätöstiivistelmää ei tarvitse jakaa osakkaille.
Ja kokouskutsut ja kokouksen ajankohdan määrittää hallitus, ei isännöitsijä.
As oy laki:
"Pöytäkirja on viimeistään neljän viikon kuluttua kokouksesta pidettävä yhtiön isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan luona osakkeenomistajien nähtävänä, ja siitä on toimitettava jäljennös sitä pyytävälle osakkeenomistajalle."
"2.viime kesänä hän itse puhui että. Järjestyssäännöt tuodaan kaikille esille postihuoneeseen.. Ilmoitustauluun.. Näinkään ei ole edelleenkään tapahtunut?!"
Soita, ja pyydä lähettämään ne. Ja laki ei vaadi yhtiötä laatimaan järjestyssääntöjä.
"3. Naapurihuoneisto on vuokrattu ja siinä on pian vuoden asunut häirikkö johon on jouduttu soittamaan poliisit 6kk aikana 4-5kertaa.. Isännöitsijä on tietoinen ja sanonut että jos häirintä jatkuu huoneisto otetaan haltuun.. Ja lupasi ottaa selvää milloin tämä vuokrasopimuspäättyy.. Aikaa on jo kulunut miltein kuukausi..edelleen odotan tietoa!?"
Ei kuulu isännöitsijän toimenkuvaan, vaan hallituksen on puututtava asiaan.
Eli kaikki nuo asiat ovat hallituksen asioita, ei isännöitsijän.
Ja isännöitsijan palkkaa hallitus, ja jos asukkaat ovat tyytymättömiä isännöitsijän toimintaan, niin siitä pitää reklamoida hallitusta.
Tapauksesi ei kuulu isännöitsijälle. Ole hyvä ja ota yhteys alueesi terveyskeskukseen tai mahdolliselle työpaikkalääkärillesi.
Jos on oikein ongelmallinen tilanne soita numeroon 112, saat myös pikaisesti apua sieltä.
Ei terveyskeskus hoida rähinöitsijöitä, vaan kyllä se on poliisiasia, jonka jälkeen isännöitsijänkin on helpompi lähteä asiaan kuuluvin toimenpitein hoitamaan häätöä / haltuunottoa.Jollei isännöitsijä osaa asiaa hoitaa niin silloin isännöitsijä pitää vaihtaa.Ei kenenkään asukkaan tarvitse kärsiä häiriköistä.
"isännöitsijänkin on helpompi lähteä asiaan kuuluvin toimenpitein hoitamaan häätöä / haltuunottoa."
Kumpikaan ei kuulu millään tavalla isännöitsijän tehtäviin.
Hallitaanotosta päättää viimekädessä yhtiökokous.
Marssijärjestys hallintaanotosso on: Hallitus antaa varoituksen hallintaanotosta. Jos ei tehoa, niin ylimääräinen yhtiökokous päättää hallintaanotosta. Hallitus ilmoittaa osakkaalle, että päätös hallintaan otosta on tehty, ja aikaa muuttaa asunnosta vaikkapa kaksi viikkoa. Osakkaalla on kuusi viikkoa aikaa vastustaa hallintaanottoa toimittamalla vastine käräjäoikeuteen.
Jos osakas ei vastusta, niin hallintaanotto astuu voimaan, osakas muuttaa pois, ja yhtiö vuokraa asunnon jollekin luotettavalle vuokralaiselle.
Jos taas asunnossa on vuokralainen, niin vuokranantaja purkaa vuokrasopimuksen.
Jo häätötoimenpiteisiin taas joudutaan, niin sen suorittaa ulosottoviranomainen, mahdollisesti poiliisin avustamana.
Joten isännöitsijällä ei kummassakaan tapauksessa ole osaa eikä arpaa, eli ei siis mitään päätösvaltaa.
Öh, anteeksi huono ilmaisukykyni...
Tarkoitin siis, että aloittajan pitäisi itse ottaa yhteys terveyskeskukseen jo oman henkilökohtaisen terveytensä vuoksi
Tuo aloitus oli kyllä siihen tyyliin laadittu, että varmaan lääkäri on ihan ensimmäinen, joka pystyy auttamaan. Eli terapiaa ja pilleriä nassuun.
Häirikön toiminta samassa talossa on poliisiasia.Siitä on helpompi jatkaa prosessia eteenpäin kun poliisi on kirjannut tapauksen.Häirikkö on usein kylläkin lekurin tarpeessa , mutta poliisin reklamaatio on hyvä saada.Voimia uhreille.
Vaihtakaa isännöitsijää, sillä siitä selviää