Ilmeisesti kaikkien pankkien marginaalikorot ovat tulleet ylöspäin samalla kun viitekorot ovat laskeneet. Nyt Osuuspankista tarjoavat asuntolainaa 1,6 prosentin marginaalikorolla ja väittävät, että se on sama kaikille asiakkaille.
Mitä mieltä olette, onko 1,6% liikaa? Tai siis onhan se paljon, mutta taitaa vissiin olla melko samanverran muissakin pankeissa? Lainanhan voi kilpailuttaa myöhemminkin ja neuvotella marginaalikorosta, jos muut korot taas nousevat.
Mitä mieltä olette, onko 1,6% liikaa? Tai siis onhan se paljon, mutta taitaa vissiin olla melko samanverran muissakin pankeissa? Lainanhan voi kilpailuttaa myöhemminkin ja neuvotella marginaalikorosta, jos muut korot taas nousevat.
Vastaukset 23
Vanhimmat
OP ei taida haluta enää uusia asuntolaina-asiakkaita. Pankilla on Suomen suurin turskakasa asuntolainoituksen puolella ja jos tuo riski toteutuu niin ei käy kateeksi pankin asuntolaina-asiakkaita.
Nordealla on tällä hetkellä 1,55% marginaali uusille lainoille. Melko samaa linjaa pankit vetää. Kartellissa on kuitenkaan turha puhua kun pankit eivät tee asfalttia.
Liian suurta marginaalia mullekin tarjosivat, vaikka vakuuksia olisi parin asunnon verran. Sanoin, että ei kiitos. Ei onneksi ole minkäänlaista pakkoa ostaa, joten jään odottelemaan, että marginaalit tippuvat alle 1 %:n.
Lainananto on pankkien tärkein tuote, jolla ne elää. Ne ei palvelumaksuilla työntekijöidensä palkkoja maksele.
lainoista ei saa korkotuottoa joten marginaalit nousevat jatkossakin koska jostain pankkien on saatava tuottoa kuten sanoit.
marginaalit eivät tule tippumaan pitkiin aikoihin vaan aivan päinvastoin nousemaan entisestään.
"odottelemaan, että marginaalit tippuvat alle 1 %:n."
Saat odottaa kyllä tosi pitkään.
On ennustettu, että Euroopan talous ei nouse sanottavasti vielä vuosiin, joten ohjauskorot ovat siten myös alhaalla pitkään.
Joten tästä seuraa, että marginaalit vain nousevat, eivät laske.
Alle 1,5% marginaaleilla ei taida enää mistään saada.
No siinähän odottelet ja samalla asunnon hintakin noussut 10% joten tappiolle jäät...
Marginaalit nousee, koska pankkien vakavaraisuusvastimuksia ollaan kiristämässä velkakriisin takia. Marginaalit ei tule laskemaan, ellei sitten jostain syystä aletablöysätä pankkien vakavaraisuusvaatimuksia.
Minulla tällä hetkellä lainan korko 0.809 op:sta.3kk eb sidottu.29.5 korontarkastuspäivä.korkojen pitäis laskea.
Taitaa siis olla tyytyminen Osuuspankkiin, tietenkin yritin kyllä viimeiseen asti tingata.
-aloittaja
Kannattaa kilpailuttaa mahdollisimman monella pankilla ennen päätöstä. Jos ei halua asioida jokaisessa erikseen, voi käyttää nettipalveluita esim www.etua.fi. Tällaisen avulla saa yhdellä hakemuksella tarjouksia useammasta pankista. Tämän jälkeen voi jatkaa keskusteluja parhaimman tarjouksen antaneen pankin kanssa. Kyllä alle 1,5% marginaaleja saa vielä, kannattaa olla tiukka.
Kovin vaikea on enää saada alle 1,5% marginaaleja. Vain poikkeustapauksessa..eli ..asiakkaalla on muuta varallisuutta pankissa ja vakuus kattava ja hyvätuloinen. Toisaalta ei ne marginaalit yksin ole halvimman pankin merkki. Kokonaisarviointi kannattaa tehdä aina. Asuntolaina-asiakkaat eivät ole kovin haluttuja missään pankissa nyt vaan erilaisilla sijoituskohteilla pankit saa enemmän voittoa, kuten myös asiakkaat voittavat niissä verrattuna korkosijoituksiin.
Eukko saa asp-lainaan nordeasta marginaalin 1.25
Mitäs, jos kävisit parissa muussakin pankissa. Olisi sitten vertailupohjaa.
OP ei taida olla duunarin pankki, kun ei koskaan ole mulle tarjonnut realistisilla ehdoilla. Handelsbankenin ja Nordean kanssa asiointi onnistunut, eivät ole kettuilleet ammatistani.
Varmasti ihan perustasoa nykyään tuo marginaali. Mutta se on kyllä roskapuhetta, että marginaali olisi kaikille asiakkaille sama. Marginaalit on AINA asiakaskohtaisia.
Emäntä ei saanut danske pankista lainaa... asp säästö täynnä.. asumisoikeus maksettu ja vakituinen normipalkkainen työ valtiolla. 100 tonnia asp lisälainaa 5 tuhatta oli haussa. mutta ei
Nordeasta sitten asp lainaan marginaali 1.25 ja lisälainaan 1.6
Op molempiin lainoihin marginaali 1.6
Lainan anto todellakin kiristymäänpäin.
Kiristyny on ihan kunnolla, meilläkin muutto edessä ja torpan vaihto eessä. Omarahoitus suurin piirtein kunnossa, niin silti tyrkkäävät 1,5-1,7 marginaaliksi. Molemmilla vakityö ja nettotulot noin 5000E/KK jotta on ne kiristyny pirusti mielestäni.
Hyväksyimme juuri OP:n tarjouksen 250 k€ lainalle. ASP-osuudelle 1,25% ja lisälainalle 1,27%. Omarahoitus n. 20% talon hinnasta ja ei aiempia lainoja. Lapseton pariskunta, vuosibrutto n. 80 k€. Tarjous oli mielestäni ihan hyvä.
ASP-lainoissa marginaali on huomattavasti alhaisempi kuin muissa asuntolainoissa. Marginaalit tällä hetkellä 1,5 -->2 %.
0,27 ja 0,35 ei tosin tarvii kysellä lyhennys vapaita. Jostain juuri kyllä luin että se ei ole peruste margnaalin nostoon. No mutta näin muutama vuosi sitten. Olisi pitänyt 1 prossaan nostaa kumpikin niin oisi saanut pari kk korpn maksua.
Joo noilla marginaaleilla kannattaa varmuuden vuoksi välttää kulkua pankin lähomaastossa, jättää myös posti lukematta, ovi avaamatta ja puhelimeen vastaamatta.
Jos on laina Nordeasta, niin siihen kannattaa ottaa Lyhennysjousto. Sen saa vanhaankin lainaan ja sillä voi tehdä omatekoisen lyhennysvapaan jos siltä tuntuu ja muutenkin säätää kuukausittaisen maksuerän vallitsevan kassatilanteen mukaan. Syksyllä voi maksella vähän vähemmän ja ostella osakkeita ja keväällä lyhennellä osingoilla lainaa vähän enemmän. Korot pitää maksaa koko ajan.
Tämä todella riippuu. kuten Asuntolaina.org sanoi, osa lainaajista saa luottoa jollain 1% kun taas ne, joilla ei ole kunnon vakuuksia maksavat 2,5% marginaalia
http://www.yksisarvisenlainapalvelu.com/asuntolaina-org-varoittaa-asuntolainojen-koroista/