Täytetakaus

Jos siinä vaiheessa kun se lankeaa sinulle maksettavaksi sinulla ei ole tuloja, todennäköisesti ulosotto myy omistamasi puolikkaan. Suosittelen hommaamaan jotain duunia että saat edes jotain sinne ulosottoon maksettua.

Viimekädessä pankilla on tosiaan oikeus vaatia teitä myymään omakotitalon puolikas, jos ei muuten lainaa saada maksettua. Kuitenkin jos teillä on omakotitalon puolikas, niin käytännössä saatte pankista lainaa tuon 14000€ asuntotakauksella ja sitten voitte maksaa sitä pienemmissä erissä takaisin. Tällöinkin kuukausierää on vaikeaa saada alle 100€:n.

Monet ovat tavat, joilla ihmiset hankkiutuvat vaikeuksiin. Tämä takaajaksi rupeaminen on kuitenkin eräs tyhmimmistä. Mitään et ole itse hyötynyt etkä edes voinut hyötyä, mutta nyt olet kusessa.

Ongelma vaan se, että en ole tässä talossa yksin ja toinen puolisko ei ole tämän takauksen kanssa missään tekemisissä, ei ole siis ottamassa myöskään lainaa.
Yksin en lainaa saa, näillä almurahoilla, joilla nyt yritän tulla toimeen. Kunnollisen työn saanti on myös, monestakin syystä johtuen, todella vaikeaa. Puolisollakaan ei ole mistä lainata, eikä sukulaisilla.
Puolisolta ei oikeastaan tullut edes mitään erinäistä lupaa tähän takaukseen, mutta pankista sanottiin, että lupaa ei tarvitse ja voin aivan hyvin lähteä takaajaksi omalla puoliskollani. Lainan ottaja siis lähisukulainen ja kaikki oli siinä vaiheessa kunnossa. Halusin vaan auttaa.
Olis kuitenkin pitänyt silloin olla kristallipallo, josta nähdä, että vakavarainen firma, jossa lainan ottaja oli töissä, vedetään vielä joskus maailmassa alas ja muuten hyvän ihmisen elämä menee yhdessä hetkessä täysin umpisolmuun.

Pankista tosin yksi ihminen sanoi, että taloa ei laiteta pakolla myyntiin (ei mitään osaa siitä ja onhan tällainen pikkupläntti, jossa toinen omistajista ei asian kanssa missään tekemisissä, kai nyt vähän vaikea rahoiksi laittaakin...), koska ei varsinaisesti ole minään panttina ja kyseessä ainoastaan täytetakaus.
Sitten vasta voitais periä multa jotain, jos myyn tämän talon.

Lainan ottajalla oli siis kaksi lainaa, joista suurempi valtion takauksella. Itse takasin vain siis tämän pienen osan, alle 20 000.
Kumpaakaan ei lainan ottaja ole kuitenkaan nyt pystynyt maksamaan. Suurempi laina meni jo aikoja sitten ulosottoon.
Lainaa peritään kuulemma ensin lainan ottajalta ja lopulta minulta, jos siihen pisteeseen menee.

Nyt en vaan ole varma mitä sitten kuitenkin tapahtuu, jos laina siihen pisteeseen menee.
Kyselin vaan sen takia, jos jollain olis vastaavasta asiasta kokemusta.

No totuus on se, että pankki laittaa viimekädessä sinulle kirjeen jossa vaaditaan sinua maksamaan takaustasi jäljellä oleva summa tietyyn päivään mennessä.

Koska et pysty maksamaan tuota 14 000 euroa, pankki voi ehdottaa, että ottaisit lainaa tuon summan verran ja panttina olisi tuo puolikas talosta. Koska et sittenkään pysty maksamaan, laitaa pankki tuon velan käräoikeuteen ja hakee sinulle velkomistuomion, jonka voi sitten laittaa ulosottoon. Tässä vaiheessa sinulta menee luottotiedot.

Ulosottomies sitten perii sinulta tuota summaa niin kauan kunnes se on korkojen kanssa maksettu. Velan vanhentumiasika on 15 tai 20 vuotta. Ja tässä vaiheessa voit saada paperin jossa ulosottomies hakee sinun osuuteesi talosta hukkaamiskieltoon. tämä tarkoittaa sitä ettet voi myydä talosipuolikasta ilman ulosottomiehen suostumusta tosin, kun velkojana on pankki, niin pankki ottaa omansa pois talona myytäessä.

Takauspaperissa talonpuolikas ei ole kertomasi mukaan pantitna, niin sitä ei voida myydä pois ihan helpolla. Ei kukaan yleensä osta talonpuolikasta ja jos puolisosi vielä ei ole muuttamassa tai myymässä taloa vapaaehtoisesti.

Yleensä ulosottomies ei ala myymään taloa, jos sinulta saadaan muuten kohtuullisessa ajassa perittyä tuo ulosottovelan, käytännössä myös ulosottomiehen on aika vaikea myydä talonpuolikasta.

Joten, minä itse antaisin mennä ulosottoon ja maksaisin sitä kautta pois. Eli en missään nimessä myisi omaa omaisuuttani pois tai panttaisi sitä tässä vaiheessa.