Ostimme omakotitalon vuoden vaihteessa, naapuritontille rakennetaan parhaillaan ja he ovat vetäneet meidän takapihan poikki kaukolämpö yms putkensa. Kun ostimme talon meille sanottiin sekä omistajan että välittäjän toimesta että pihamme tullaan korjaamaan, eli rakentajanaapuri korjaa sen koska kaivanut. eli kaivettu on vimme syksynä ja sitä ei ehditty korjata. Nyt kysyimme rakentaja naapurilta koska pihame tasoitetaan ja laitetaan nurmikko...vastaus oli että ei me tehdä mitään se oli tuollainen aiemminkin...jaa että mitä...soitimme edellisele omistajalle ja kyllä siinä nurmikko on ollut ja tasainen...nyt meillä on siis savimöykkyinen takapiha aika isolta alueelta...
kysymys on voimmeko tehdä heille paperilla ihan kirjeitse tiedustelua ja vaatimusta pihan korjaamiselle?
jos he eivät suostu onko rakennusvalvonnalla jokin paikka minne valittaa tästä? minun käsittääkseni nämä naapurit luulevat kun tämä talo myyty niin heidän vastuu pihan korjaamisesta umpeutui, ja talo on myyty meille sillä käsityksellä että piha korjataan alkuperäiseen kuntoon...kiitos jos joku hiukan avittaa tässä asiassa. minne valittaa jos asia ei etene?
naapurin velvollisuus korjata pihamme?
11
731
Vastaukset
- 24+2
Se välittäjä on luvannut pihan tulevan korjatuksi, kannattaa kysellä maksajaa sieltä.
- perhe1979
välittäjä sekä myyjä sanoivat että piha korjataan, myös uudelleen kysyin asiaa myyjältä niin hän oli viime kesänä sopinut naapurin kanssa kun pihan revittiin että piha korjataan takaisin samaan uskoon kuin oli yms olivat varastoa siirtäessään myös varastosta lattiaa rikkoneet sekin kuuluisi naaapurin korjata.Mutta nämä naapurit eivät ilmesesti muista näitä sopimuksia joista puhuttu. Tai yrittävät vedättää meitä uusia omistajia...kysymys siis oli minne viranomaiselle valitta jos asia ei etene? rikosilmoitus poliisille vai rakennusvalvontaan?
- 1+9
Asiaa voisi selvittää myös kaukolämpöyhtiöltä... se kaukolämpöputki naapurin tontin ulkopuolella (eli siis teidän tontilla) on kaiken järjen mukaan kaukolämpöyhtiön teettämä. Ja että tämä on ollut mahdollista, niin tontillanne on kaiketi rasite tästä? Tämä ei tietenkään poista velvollisuutta palauttaa maanpintaa alkuperäiseen kuntoon.
- perhe1979
Missää papereissa ei lue rasitetta putkien vetämisestä, en tiedä pitääkä edes lukea, ainoastaan yhteinen tie on rasittena. olemme uusia omakotitalon omistajia niin on vähän vielä opittavaa mitä noi termit tarkoittaa, jos putket menee meidän pihan poikki pitöäisikö olla jokin rasite paperi siitä? meillä on halinnanjakosopimus tien takia ja siellä lukee että tuon toisen tontin omistaja vastaa kaikista kuluista jos joutuu vetää juuri noita putkia yms omalle tontilleen. niin olettaisin että tuo tarkoittaa myös että siivoa myös omat jälkensä eikä jätä toisen pihaa keskeneräisen näköiseksi....
- Sösös
Herää kysymys onko teillä tosiaan erilliset kiinteistöt naapurin kanssa vai onko kyseessä yksi kiinteistö joka on hallinnanjakosopimuksella eroteltu?
Mitä tulee noihin putkiin toisten puolella ja rasitteisiin niin yleensä teidän kiinteistönne rekisteriin merkitään rasite "naapurin kaukolämpö kulkee paikassa x, ohessa kartta" tms. Mutta vaikka rasitetta ei kirjata ylös on se silti tosiasiallisesti rasite. Eli jos tontiltanne "löytyy" naapurin sähkö tms liittymä niin vaikka olette kiinteistön omistaja, ei teillä ole silti oikeutta sitä tuhota tms.
Niin kauan kuin naapurit pysyy samoina ja välit kunnossa, ovat nämä suulliset sopimukset ok, mutta kun tilanne muuttuu, olisi hyvä että paperillakin on jotain kuten "x lupaa laittaa pihan kuntoon"- Perhe1979
On erilliset kiinteistöt meillä on ostettuna tontin eteläosa taloineen ja heillä ostettuna tontin pohjoisosa jonne he rakentavat kahta talo todella pienelle alueelle . Jos kerran välittäjä ja myyjä ovat talon meille myyneet sillä uskolla että piha ei jää tuollaiseksi savikasaksi jossahuomasimme myös olevan puiden juuria yms isoja kiviä seassa.jonkun kustannuksella korjataan ja viimekädessä kai myyjä sen tekee. Tuo naapuri tietää kyllä että heidän pitäisi sekä korjata, luulen että yrittävät vai vedättää meitä, he ovat myös siirrettävän varastomme lattian rikkoneet kun siirsivät sen kaivuun tieltä pois,me tiesimme tämän mutta nyt naapuri muka hämmästeli tietämättömänä tästä asiasta.
- Välittäjän vastuu?
Perhe1979 kirjoitti:
On erilliset kiinteistöt meillä on ostettuna tontin eteläosa taloineen ja heillä ostettuna tontin pohjoisosa jonne he rakentavat kahta talo todella pienelle alueelle . Jos kerran välittäjä ja myyjä ovat talon meille myyneet sillä uskolla että piha ei jää tuollaiseksi savikasaksi jossahuomasimme myös olevan puiden juuria yms isoja kiviä seassa.jonkun kustannuksella korjataan ja viimekädessä kai myyjä sen tekee. Tuo naapuri tietää kyllä että heidän pitäisi sekä korjata, luulen että yrittävät vai vedättää meitä, he ovat myös siirrettävän varastomme lattian rikkoneet kun siirsivät sen kaivuun tieltä pois,me tiesimme tämän mutta nyt naapuri muka hämmästeli tietämättömänä tästä asiasta.
Ota yhteyttä kiinteistövälittäjään joka kaupassa oli mukana, jos on pätevä niin tietää neuvoa kuinka asiassa tulee edetä.
Ja tulevaisuudessa, kaikki, kaikki, sopimukset kirjallisena, ihminen niiiiiin herkästi "unohtaa" etenkin kun on maksajana,,,,, Tuo maanalaisten putkien ja johtojen sijoittaminen on siitä erikoinen rasite, että sitä ei välttämättä kirjata. Kiinteistön omistajalla on kuitenkin lähtökohtaisesti aina oikeus sijoittaa em. tarpeistot naapurikiinteistöjen alueelle kun tilanne sitä vaatii. Lopputulemana rasite joka ei näy missään, ja joka alkaa kun putki vedetään sekä päättyy kun se mahdollisesti joskus poistetaan.
Eli kaikki rasitteet eivät todellakaan välttämättä näy kiinteistörekisteriotteessa. Sama tosin koskee kaikkia muitakin ennen toukokuuta 1985 rekisteröityjen kiinteistöjen rasitteita. Kiinteistörekisteriotteeseen ei muutenkaan saa yksistään luottaa, vaan lohkomiskartta on ainoa kohtuullisen luotettava tietolähde.- 13+6
Perhe1979 kirjoitti:
On erilliset kiinteistöt meillä on ostettuna tontin eteläosa taloineen ja heillä ostettuna tontin pohjoisosa jonne he rakentavat kahta talo todella pienelle alueelle . Jos kerran välittäjä ja myyjä ovat talon meille myyneet sillä uskolla että piha ei jää tuollaiseksi savikasaksi jossahuomasimme myös olevan puiden juuria yms isoja kiviä seassa.jonkun kustannuksella korjataan ja viimekädessä kai myyjä sen tekee. Tuo naapuri tietää kyllä että heidän pitäisi sekä korjata, luulen että yrittävät vai vedättää meitä, he ovat myös siirrettävän varastomme lattian rikkoneet kun siirsivät sen kaivuun tieltä pois,me tiesimme tämän mutta nyt naapuri muka hämmästeli tietämättömänä tästä asiasta.
jos ei rasitetta missään paperilla niin silloin sama vaikka kaivaisit pois kaukolämpöputket. Uhkaile naapuria että jos ei pihaa korjata niin ne lähtee siitä tontilta.
- perhe1979
kiitos kaikille vastauksista, naapurimme ja talomme myyjä ilmeisesti puhuvat jossain vaiheessa asiasta. eli joku tuon pihamme korjaa koska talo on myyty meille korjatulla pihalla, jonka välittäjä lupasi. kaipa otan yhteyttä siihen välittäjään jos ei ala kuulua mitään muuten
- Löppjvv
Edelleen käsitteet ovat sekaisin, jos on erilliset kiinteistöt niin ei voi samaan aikaan olla "tontin eteläosa" ja "tontin pohjoisosa". On tontti/kiinteistö 1 ja tontti/kiinteistö 2. Jos jotain muuta on, on kysessä hallinnanjakosopimus tai jotain muuta samalla kiinteistöllä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.364414- 451639
Kuinka kauan
Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?1151609Milli-helenalla ongelmia
Suomen virkavallan kanssa. Eipä ole ihme kun on etsintäkuullutettu jenkkilässäkin. Vähiin käy oleskelupaikat virottarell2491592Helena Koivu on äiti
Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.2361499Ja taas kerran hallinto-oikeus että pieleen meni
Hallinto-oikeus kumosi kunnanhallituksen päätöksen vuokratalojen pääomituksesta. https://sysmad10.oncloudos.com/cgi/DREQ891110Kun näen sinut
tulen iloiseksi. Tuskin uskallan katsoa sinua, herätät minussa niin paljon tunteita. En tunne sinua hyvin, mutta jotain481093Löydänköhän koskaan
Sunlaista herkkää tunteellista joka jumaloi mua. Tuskin. Siksi harmittaa että asiat meni näin 🥲1331087Purra saksii taas. Hän on mielipuuhassaan.
Nyt hän leikkaa hyvinvointialueiltamme kymmeniä miljoonia. Sotea romutetaan tylysti. Terveydenhoitoamme kurjistetaan. ht2671041- 631030