Ostimme omakotitalon vuoden vaihteessa, naapuritontille rakennetaan parhaillaan ja he ovat vetäneet meidän takapihan poikki kaukolämpö yms putkensa. Kun ostimme talon meille sanottiin sekä omistajan että välittäjän toimesta että pihamme tullaan korjaamaan, eli rakentajanaapuri korjaa sen koska kaivanut. eli kaivettu on vimme syksynä ja sitä ei ehditty korjata. Nyt kysyimme rakentaja naapurilta koska pihame tasoitetaan ja laitetaan nurmikko...vastaus oli että ei me tehdä mitään se oli tuollainen aiemminkin...jaa että mitä...soitimme edellisele omistajalle ja kyllä siinä nurmikko on ollut ja tasainen...nyt meillä on siis savimöykkyinen takapiha aika isolta alueelta...
kysymys on voimmeko tehdä heille paperilla ihan kirjeitse tiedustelua ja vaatimusta pihan korjaamiselle?
jos he eivät suostu onko rakennusvalvonnalla jokin paikka minne valittaa tästä? minun käsittääkseni nämä naapurit luulevat kun tämä talo myyty niin heidän vastuu pihan korjaamisesta umpeutui, ja talo on myyty meille sillä käsityksellä että piha korjataan alkuperäiseen kuntoon...kiitos jos joku hiukan avittaa tässä asiassa. minne valittaa jos asia ei etene?
naapurin velvollisuus korjata pihamme?
11
530
Vastaukset
- 24+2
Se välittäjä on luvannut pihan tulevan korjatuksi, kannattaa kysellä maksajaa sieltä.
- perhe1979
välittäjä sekä myyjä sanoivat että piha korjataan, myös uudelleen kysyin asiaa myyjältä niin hän oli viime kesänä sopinut naapurin kanssa kun pihan revittiin että piha korjataan takaisin samaan uskoon kuin oli yms olivat varastoa siirtäessään myös varastosta lattiaa rikkoneet sekin kuuluisi naaapurin korjata.Mutta nämä naapurit eivät ilmesesti muista näitä sopimuksia joista puhuttu. Tai yrittävät vedättää meitä uusia omistajia...kysymys siis oli minne viranomaiselle valitta jos asia ei etene? rikosilmoitus poliisille vai rakennusvalvontaan?
- 1+9
Asiaa voisi selvittää myös kaukolämpöyhtiöltä... se kaukolämpöputki naapurin tontin ulkopuolella (eli siis teidän tontilla) on kaiken järjen mukaan kaukolämpöyhtiön teettämä. Ja että tämä on ollut mahdollista, niin tontillanne on kaiketi rasite tästä? Tämä ei tietenkään poista velvollisuutta palauttaa maanpintaa alkuperäiseen kuntoon.
- perhe1979
Missää papereissa ei lue rasitetta putkien vetämisestä, en tiedä pitääkä edes lukea, ainoastaan yhteinen tie on rasittena. olemme uusia omakotitalon omistajia niin on vähän vielä opittavaa mitä noi termit tarkoittaa, jos putket menee meidän pihan poikki pitöäisikö olla jokin rasite paperi siitä? meillä on halinnanjakosopimus tien takia ja siellä lukee että tuon toisen tontin omistaja vastaa kaikista kuluista jos joutuu vetää juuri noita putkia yms omalle tontilleen. niin olettaisin että tuo tarkoittaa myös että siivoa myös omat jälkensä eikä jätä toisen pihaa keskeneräisen näköiseksi....
- Sösös
Herää kysymys onko teillä tosiaan erilliset kiinteistöt naapurin kanssa vai onko kyseessä yksi kiinteistö joka on hallinnanjakosopimuksella eroteltu?
Mitä tulee noihin putkiin toisten puolella ja rasitteisiin niin yleensä teidän kiinteistönne rekisteriin merkitään rasite "naapurin kaukolämpö kulkee paikassa x, ohessa kartta" tms. Mutta vaikka rasitetta ei kirjata ylös on se silti tosiasiallisesti rasite. Eli jos tontiltanne "löytyy" naapurin sähkö tms liittymä niin vaikka olette kiinteistön omistaja, ei teillä ole silti oikeutta sitä tuhota tms.
Niin kauan kuin naapurit pysyy samoina ja välit kunnossa, ovat nämä suulliset sopimukset ok, mutta kun tilanne muuttuu, olisi hyvä että paperillakin on jotain kuten "x lupaa laittaa pihan kuntoon"- Perhe1979
On erilliset kiinteistöt meillä on ostettuna tontin eteläosa taloineen ja heillä ostettuna tontin pohjoisosa jonne he rakentavat kahta talo todella pienelle alueelle . Jos kerran välittäjä ja myyjä ovat talon meille myyneet sillä uskolla että piha ei jää tuollaiseksi savikasaksi jossahuomasimme myös olevan puiden juuria yms isoja kiviä seassa.jonkun kustannuksella korjataan ja viimekädessä kai myyjä sen tekee. Tuo naapuri tietää kyllä että heidän pitäisi sekä korjata, luulen että yrittävät vai vedättää meitä, he ovat myös siirrettävän varastomme lattian rikkoneet kun siirsivät sen kaivuun tieltä pois,me tiesimme tämän mutta nyt naapuri muka hämmästeli tietämättömänä tästä asiasta.
- Välittäjän vastuu?
Perhe1979 kirjoitti:
On erilliset kiinteistöt meillä on ostettuna tontin eteläosa taloineen ja heillä ostettuna tontin pohjoisosa jonne he rakentavat kahta talo todella pienelle alueelle . Jos kerran välittäjä ja myyjä ovat talon meille myyneet sillä uskolla että piha ei jää tuollaiseksi savikasaksi jossahuomasimme myös olevan puiden juuria yms isoja kiviä seassa.jonkun kustannuksella korjataan ja viimekädessä kai myyjä sen tekee. Tuo naapuri tietää kyllä että heidän pitäisi sekä korjata, luulen että yrittävät vai vedättää meitä, he ovat myös siirrettävän varastomme lattian rikkoneet kun siirsivät sen kaivuun tieltä pois,me tiesimme tämän mutta nyt naapuri muka hämmästeli tietämättömänä tästä asiasta.
Ota yhteyttä kiinteistövälittäjään joka kaupassa oli mukana, jos on pätevä niin tietää neuvoa kuinka asiassa tulee edetä.
Ja tulevaisuudessa, kaikki, kaikki, sopimukset kirjallisena, ihminen niiiiiin herkästi "unohtaa" etenkin kun on maksajana,,,,, Tuo maanalaisten putkien ja johtojen sijoittaminen on siitä erikoinen rasite, että sitä ei välttämättä kirjata. Kiinteistön omistajalla on kuitenkin lähtökohtaisesti aina oikeus sijoittaa em. tarpeistot naapurikiinteistöjen alueelle kun tilanne sitä vaatii. Lopputulemana rasite joka ei näy missään, ja joka alkaa kun putki vedetään sekä päättyy kun se mahdollisesti joskus poistetaan.
Eli kaikki rasitteet eivät todellakaan välttämättä näy kiinteistörekisteriotteessa. Sama tosin koskee kaikkia muitakin ennen toukokuuta 1985 rekisteröityjen kiinteistöjen rasitteita. Kiinteistörekisteriotteeseen ei muutenkaan saa yksistään luottaa, vaan lohkomiskartta on ainoa kohtuullisen luotettava tietolähde.- 13+6
Perhe1979 kirjoitti:
On erilliset kiinteistöt meillä on ostettuna tontin eteläosa taloineen ja heillä ostettuna tontin pohjoisosa jonne he rakentavat kahta talo todella pienelle alueelle . Jos kerran välittäjä ja myyjä ovat talon meille myyneet sillä uskolla että piha ei jää tuollaiseksi savikasaksi jossahuomasimme myös olevan puiden juuria yms isoja kiviä seassa.jonkun kustannuksella korjataan ja viimekädessä kai myyjä sen tekee. Tuo naapuri tietää kyllä että heidän pitäisi sekä korjata, luulen että yrittävät vai vedättää meitä, he ovat myös siirrettävän varastomme lattian rikkoneet kun siirsivät sen kaivuun tieltä pois,me tiesimme tämän mutta nyt naapuri muka hämmästeli tietämättömänä tästä asiasta.
jos ei rasitetta missään paperilla niin silloin sama vaikka kaivaisit pois kaukolämpöputket. Uhkaile naapuria että jos ei pihaa korjata niin ne lähtee siitä tontilta.
- perhe1979
kiitos kaikille vastauksista, naapurimme ja talomme myyjä ilmeisesti puhuvat jossain vaiheessa asiasta. eli joku tuon pihamme korjaa koska talo on myyty meille korjatulla pihalla, jonka välittäjä lupasi. kaipa otan yhteyttä siihen välittäjään jos ei ala kuulua mitään muuten
- Löppjvv
Edelleen käsitteet ovat sekaisin, jos on erilliset kiinteistöt niin ei voi samaan aikaan olla "tontin eteläosa" ja "tontin pohjoisosa". On tontti/kiinteistö 1 ja tontti/kiinteistö 2. Jos jotain muuta on, on kysessä hallinnanjakosopimus tai jotain muuta samalla kiinteistöllä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tykkään sinusta tosi tosi paljon
Siksi en pysty sisäistämään sitä, että se ei ole molemminpuolista. Sattuu liikaa. En osaa käsitellä sitä tunnetta, koska513487- 1562109
Kaupan kassalla kannataa olla kylmä käytös
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010488540.html "19-vuotias Minja ja 59-vuotias Anne työskentelevät sillä todelli2061805Mitä tehdä asialle?
Jos laitan deitti-ilmon "40-vuotias nainen etsii seuraa" niin ketään ei kiinnosta (korkeintaan paria runkkaripenaa joill1341716- 801165
- 2341104
Mitä helvettiä pakolaisille pitäisi tehdä RAJALLA?
Jos Venäjä työntää rajalle pakolaisia ja tekee Suomelle selväksi että heidän puolelleen ei ole pakolaisilla asiaa - mitä2851071- 130999
Olen pahoillani mies
Olen surullinen puolestasi, ettet saanut kaipaamaasi naista. Yrititkö lopulta edes? Teistä olisi tullut hyvä pari52939- 72895