Miksi asunto välitykseen isolle kalliille välittäjälle?

Ei se ole pelkästään tuo. Yritin kerran myydä itse asuntoa, ja huomasin että ihmiset eivät luota amatööriin. Välittäjä herättää luottamusta, iso tunnettu välittäjä eniten. Näin se vaan on.

Vaikea kysymys mihin ei ole selkeää vastausta. Iso firma herättää luottamusta osassa sekä myyjiä että ostajia. Toisaalta kohde voi hukkua kohdepaljouteen, joka etenkin tällä hetkellä on ongelmana. Välittäjälle ei makseta työstä vaan tuloksesta, sikäli kalleus on hieman kaksipiippuinen juttu. Jos kohde jää myymättä, tilanne käykin kalliiksi välittäjälle.

Olen itse yrittäjä ja laskenut, että jossain 2-2,5% välityspalkkion kohdalla kulkee raja, jonka alle ei pysty harjoittamaan laillista välitystoimintaa voitollisesti. Isommilla yrityksillä on tietysti vielä hieman enemmän muita kuluja esim. esimiesportaaseen, jonka vuoksi kannattavuusraja nousee ylemmäs. Tämän päälle pitäisi pystyä myös yrittäjän palkanmaksuun ja saada yritykselle jonkinlainen kate, jolloin ollaankin äkkiä nykyisellä palkkiotasolla. Välittäjät tekevät pitkää päivää, huomattavasti enemmän tunteja kuin ns. keskivertotyöntekijä. Lisäksi työ on ajankäytön osalta suurta joustavuutta vaativaa ja henkisesti raskasta, joten palkan pitää olla kunnollinen. Suomessa mediaanipalkka liikkuu jossain 3.000e paikkeilla ja kun tämä kerrotaan isommalla työtuntimäärällä, välitystyössä keskipalkan pitäisi olla jossain 4.000e tuntumissa.