Asuntolaina ja 10%

Onneksi se nykyään alkaa olla vaatimus useimmilla pankeilla. Jos et ole onnistunut edes tuon vertaa säästämään asunnon hinnasta, niin ehkä ei silloin kannata yrittääkään nostaa asuntolainaa.

Ainakin itse kuulin 2009 opssa että 30.

Ja vaikka olisikin, niin ei se mitään takaa maksun onnistumiseen.

Vieläkö mahtaa pankeilla olla omatakaus tuotteena?

Juuri kävin kolmessa pankissa (op nordea ja danske) kysymässä 250t.
Säästöjä 10t mutta vaativat 10% eli 25t säästöjä.

Pienellä laskutoimituksella saan oman kämpän 10 vuoden päästä.. Vituttaa vaan kun vuosi sitten olisin saanut lainan mutta nyt on kuulemma todella tiukkaa ja tiukkenee vaan.

Taidan ryypätä rahat, asuu kaupungin vuokrakämpässä ja nostaa sossusta rahaa.. Paljon helpompaa kun säästää perseruvella!

>Danskebankissa vaativat että on 10% asunnonhinnasta säästössä, ainakin minulta sitä vaativat.>

Pankin lisäksi sen luulisi vaativan jo oma järkikin, että on vähintään 10% hinnasta omaa rahoitusta! Itselleni ei ainakaan tulisi mieleenkään nostaa riskiä sille tasolle, joka lainasta seuraa, kun omaa pääomaa on alle 10%.

Muistakaa nyt hyvät ihmiset, että tämä tämän hetken korko on aivan poikkeuksellisen alhainen. Normaali korko pitkällä ajalla on n. 5,2%, johon normaalit asuntolainojen korot tulevat väkisinkin nousemaan normaalin laina-ajan (10-20v) aikana.
Ja verotkin tulevat nousemaan lähiaikoina, sekä tuloverot että mm. ruuan arvonlisävero.
Pankit tietysti mielellään myöntävät asiakkalle vaikka 25 tai 30 vuoden lainoja, koska sitä enemmän he tienaavat. Vielä jos saavat asiakkaan samalla säästämään pankin rahastoon, tilanne on pankin kannalta täydellinen!
Itse olen aina pitänyt asuntolainan kanssa 50% omaa rahaa asunnon hinnasta rajana. Silloin riski on järkevällä tasolla, eikä tule maksettua pankille liian suurta korkoerää kuukaudessa talouden tuloista.

Kyllähän se 10% alkaa olla aika normaali omarahoitusosuus. Meillä oli kasassa 28000€ säästöt kun hankittiin 188K asunto. Lisäksi oli 0%-autolaina (8K), joka olikin pankille sit vähän kovempi pala. Meinasivat pakottaa maksamaan lainan pois jotta myöntävät asuntolainan mutta ilmoitin ettei käy. Lainaa ei tullut mutta seuraavana aamuna konttorinjohtaja soitti ja ilmoitti ettei autolainaa ole tarpeellista lyhentää sovittua enempää ja laina on mahdollista saada. Sidottiin laina 10V kiinteään korkoon.

Kilpailuttaminen on kaiken A ja O.