Omakotitalot kallistuivat vuodessa kolme prosenttia, mikä antaa peruskorkoon nähden ainoastaan kuusinkertaisen tuoton. Eräänlainen "rommaus" on siis käynnissä.
Tietysti isolla velkavivulla ja 0,28 marginaalilla oman pääoman tuotto kasvaa huikeisiin sfääreihin.
Tietysti isolla velkavivulla ja 0,28 marginaalilla oman pääoman tuotto kasvaa huikeisiin sfääreihin.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Kertovan ihan selkeästi miten se tuotto näkyy lompakossasi. Mihin olet käyttänyt sen tuoton? Menikö tuotosta verot?
Tuhnu ei ikinä voi ymmärtää, että kaikki omaisuus ei ole lompakossa saatikka mahdu sinne.
Kuin opettaisi sialle balettia
hintojen laskua nyt, kun kauppakin romahti täysin. Vain täysi velkaimbesilli luulee tilastoon lasketun kolmen talokaupan muuttavan hänen homerintsikan arvoa:)
Tuskinpa se kysyntä mihinkään on hävinnyt. Jossain kun sitä täytyy asua ja väkeä pukkaa maakunnista ja ulkomailta minkä kerkiää.
Muista maista jos pitää katsoa esimerkkiä siitä mitä on tapahtunut, niin jotkut pk seudun alueet slummiutuu ja hinnat laskee, kun mamut siirtyvät "lähelle toisiaan". Kaupungillistuminen sen sijaan jatkuu seuraavat 50 vuotta ja OK talot senkun kallistuu.
Mihinkään pohjoiseen tuppukylään en kyllä sijoitusmielessä lähtisi kiinteistöjä hankkimaan.
Tuosta voi katsoa kysynnän nousutahdin.
http://fi.wikipedia.org/wiki/Pääkaupunkiseutu
Tietääkö tuhnut mitä se vaikuttaa vuokrahintoihin ?
Aivan kuten laina on rahaa, joka maksetaan vasta tulevaisuudessa, asunnossa kiinni oleva raha realisoidaan vasta tulevaisuudessa. Vuokralaisella alkaa parku sitten parinkymmenen vuoden kuluttua, kun on se tulevaisuus.
Kannattaa katsoa myös pk-seudun tonttien hintaindeksi tilastokeskuksen sivuilta: +17.6% vuodessa.
Kauppalehti uutisoi, kuinka "Heikko talous hellii asuntovelallista!" Korot matelee nollan tuntumassa. Samaan aikaan varainhoitotalon päästrategi ennustaa uusiin lainoihin yli kahden prosentin marginaaleja! Eipä käy kateeksi rommauksen odottajaa, kun asuntojen hinnat ovat samaan aikaa kivunneet, vuokrat nousseet ja marginaalit kasvaneet kaikki prosenttiyksikköjä vuodessa!!!!
terveisin: 0,35% + 1 kk euribor omalta terssiltä, kylmä XO-lasi kädessä, Weber compositepullolla kuumana ja aito possun sisäfiude bacon-kääreellä kärisemässä. Taikkuvaimon kykkiessä kukkapenkissä pikkubiksuissa.
Ennen olisi ollut taikun kanssa jo lampaantaljalla, taitaa olla etuotto heikentynyt.
Piukkis suomi24:n etusivulla, on se kuuma kisu:
http://www.suomi24.fi/sites/suomi24.fi/files/big_lifts/483_220_3717_nainenkroppa.jpg
Kompsiitti pullon kanssa tämä "okpi" pösilö tanssii munasillaan valssia! Naapurit karttaa ja pikkupikinissä naapurin pikkurouva juoksee äkkiä sisälle kun näkee tämän tiirailevan sedän? XO-takin on ryystetty siihen malliin että kohta on edessä "liskojen yö" Tai "putoilevien kinkkujen yö", jota "okpi" myös pelkää? Antaa siis olla tämän vahvaa esittävän palleron olla rauhassa. Siellä hikisillä sormillaan hädissään miettii, että joko nyt olisi aika painaa myyntinappulaa ja muuttaa thaikuineen vuokralle?
Mitenkäs tämä sinun viestisi käsittelee asuntojen hintoja? Se on tämän palstan aihe? Sinä vain solvaat täällä ja loukkaat minun kunniaani. Minun viestissäni oli Kauppalehti, talous, nollakorot, marginaali, varainhoitotalo, päästrategi, euribor. Eli täyttä asuntojen hinta asiaa.
Ja mistään liskojen yöstä ei ole tietoakaan, kun vedetään B-active boretabletteja kolme kappaletta päivässä. Joskus olen jopa laittanut XO:hon tuollaisen. Hyvää tuli!
http://www.metropoli.net/matkustus/seksia-pornoa-ja-propagandaa-thaimaan-seksiturismi/
Vedätkö Perokkaa jaksaaksesi Ladyboyn kanssa, itse tykkään suomaalaisesta naisesta en thaimaan Ladypojista, mutta Okpi saa tykätä tietty siitä mikä kiinnostaa.
Pitkällä juoksulla OK kiinteistö pääkaupunkiseudulla on ollut ylivoimaisesti paras sijoitus millään mittarilla. Toiseksi on jäänyt nokiat ja skopit.
Tynnyrillinen 50 v vanhaa XO.ta (ostettuna 51 vuotta sitten) pärjäisi sijoituksena, mutta sitä ei lasketa kun ei ole myynnissä suomessa.
Espoon entisistä joutomaista maksetaan nykyään miljoonia. Oli taloa tai ei.
Eikä suunta ole muuttumassa mihinkään. Repikää siitä rommauksen odottelijat.
"Pitkällä juoksulla OK kiinteistö pääkaupunkiseudulla on ollut ylivoimaisesti paras sijoitus millään mittarilla. Toiseksi on jäänyt nokiat ja skopit."
Parastahan tässä on tietenkin vielä se, että jos on itsensä pitänyt jossain asua, niin siinä kiinteistössä.
Maa on aina kallista, silloin 60-luvullakin.
v.2063 varmaan puhutaan, että kunpa olisi isoisä tajunnut ostaa silloin 2013 kun oli vielä halpaa..
Lainaus ylempää:
"Eipä käy kateeksi rommauksen odottajaa, kun asuntojen hinnat ovat samaan aikaa kivunneet, vuokrat nousseet ja marginaalit kasvaneet kaikki prosenttiyksikköjä vuodessa!!!"
Tässähän tämä oleellinen pähkinänkuoressa.
Itselläkin 1 kk euribor ja 0,3% marginaali. 2007 ostettu OK, silloin hintaan 230 000 ja nyt näitä myydään oikealta ja vasemmalta lähemmäs 300 000e hintaluokassa.
Jos kuplaa ostin niin ei kauheasti itketä. Odottamalla olisin saanut seuraavaa:
- kymmenien tuhansien menetys nousseiden hintojen muodossa
- kymmenien tuhansien menetys nousseiden marginaalien ja muiden lainaehtojen muodossa
- kymmenien tuhansien menetys vuokriin odotusajalta
Ja silti joidenki kestopösilöiden mielestä olin hölmö.
Aina on oikea aika jäädä odottamaan, eiköstä juu?