Hauskaa seurailla ihmisten panikoimista asuntojen kovista hinnoista. Stadissa pitää asua vaikka henkensä uhalla. Itse hommasin ensiasuntoni vuosi sitten muutamassa vuodessa näppiin jääneillä säästöilläni. Neliöitä on 73 ja myyntihinnaksi muodostui karvan alta 30 000€. Noista luvuista on mukava laskeskella neliöhintoja ja naureskella tuttavien tuskailuja kasvukeskuksissa puolen miljoonan velkojen kanssa. Ehkä se pääkaupunkiseutu on niin hieno paikka että siitä on valmis maksamaan mitä tahansa...
ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa
käteismaksu
11219
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kyllä se on, pääkaupunkiseutu on yleensä kallista aluetta maassa kuin maassa. Kasvukeskuksissa on työpaikkoja, ja monet joutuvat käymään töissä. Kaikilla ei ole etätyömahdollisuutta eikä kaikkia töitä voi tehdä etänä, vaikkapa hoitoalalla.
Kyllä vain. Monet joutuvat käymään töissä, mutta pääkaupunkiseutu on esim hoitoalalla toimiville taloudellisesti huono vaihtoehto. Asunto maksaa moninkertaisesti ja palkka on kuitenkin suht sama. Saman elintason saisi muualla suomessa pienten pätkien tekemisellä. Kyse on siis loppujenlopuksi siitä kuinka paljon on valmis tekemään töitä seiniensä takia
se pk-seudulla oleva omistusasunto sijoituksena. Mitä sitten, vaikka maksaisikin paljon, jos kaiken saa takaisin 20 vuoden aikana tuplasti, vaikka huomioitaisiin remonttikulut.
Syrjäisillä paikkakunnilla asuntojen hinnat sen sijaan eivät nouse samaa tahtia kuin pk-seudulla. Ja isona riskinä on, että jos paikkakunnalta katoaa työt, niin se asunto menettää vähäisenkin arvonsa. Kukaan ei halua omistusasuntoa velkaisesta muuttotappiokunnasta.
Missä ajattelit asua sen jälkeen, kun olet myynyt arvossa nousseen asuntosi? Jos haluat edelleen pysyä samalla seudulla, huomaat että kaikki muutkin kämpät ovat nousseet tuplahintaan. Ja vuokrat ehkä vielä enemmän.
Minä asun kaukana Helsingistä ja omistan pelkän 200000 euron kaksion sijasta mieluummin kaksion ja 100000 vapaata rahaa muuten sijoitettuna. Enkä aio muuttaa minnekään.
120 neliöinen erillistalo pk-seudulla. Eläkkeellä sitten riittää vaikka kolmio. Erotuksella elelen herroiksi.
Mikäli hintaero on kolmiossa esim 30 000 vs pk seudun 300 000 niin eiköhän myös ostajan palkassa voi olla eroja. Eli mikäli muutat pk seudulle ja maksat 10 kertaista hintaa asunnosta, niin eikö olisi toivottavaa myöskin tienata 10 kertaisesti.
Toisin sanoen edullisten asuntojen kaupungissa ei tarvitsekaan tienata paljoa. Ja mitä tulee hintojen muutokseen; jokainen voi itse miettiä millä todennäköisyydellä 400 € neliöhinta tulee laskemaan tai 6000€ neliöhinta nousemaan. Molempien rakennusten ollessa aivan tavallista betonia voidaankin kysyä että kuinka paljon hinta voi nousta pelkän statuksen tai sijainnin avulla.
Jos et vielä ole sisäistänyt sitä tietoa, että kolme tärkeintä kriteeriä asunnolle on sijainti, sijainti ja sijainti, niin ei hyvin mene. Ei vaikka rakennusmateriaalit olisivat samat, niin todellakin se 6 tonnia neliöltä maksava kämppä voi mennä helpommin kaupaksi kuin se 400 e/m2 maksava asunto syrjäseudulla.
Joo, niinhän se kaisa sanoo. Arvonnoususta ei vaan paljoa kostu jos pk seudulle täytyy jäädä. Kaupanteon pitkittymistä en mieti koska olen paikkani huolella valinnut
ehkä ei, minä en kuuntele Kaisaa vaan esim. Tilastokeskusta. Viime aikoinakin, kun asuntokauppa on takkuillut, on hintojen laskua ollut pk-seudun ulkopuolella, vaan ei pk-seudulla. Pk-seudulla hinnat ovat nousseet. Ja vaikka oletettaisiin, että syrjäseuduillakin hinnat nousisivat samaan tahtiin kuin pk-seudulla, niin jäät kelkasta hyvin nopeasti. Jos kämppien hinnat nousevat 10 vuodessa vaikkapa 50%, niin sen 30 000 euron luukkusi arvo on 45 000 euroa. Jippii. Sen sijaan pk-seudulta ostetun 300 000 euron asunnon arvo on 450 000 euroa.
En siis ymmärrä tuota logiikkaasi, että arvonnoususta ei paljon kostu, jos pitää jäädä pk-seudulle. Jos haluaa "tehdä tilin", niin ainahan voi myydä kämpän ja muuttaa jonnekin jorpakkoon ja elellä herroiksi. Mutta arvaapa kiinnostaako sellainen sen jälkeen, kun on juurtunut pk-seudun elämään? Ja vaikkei muuttaisi pk-seudulta mihinkään, niin arvonnoususta pääsee nauttimaan viimeistään siinä vaiheessa, kun vaihtaa asuntoa pienempään.
Meidän perheessä on 2 aikuista ja 2 lasta. Velkaa 100 tonnia ja talon arvo 400 000 euroa. Voisimme siis nytkin netota 300 000 euroa ja muuttaa jonnekin maalle. Ei vaan kiinnosta.
No ei oo kummosempi paikka ole, ja tänne oli pakko tulla työn perässä... kun omaa ammattani ei voi harjoittaa missään muualla päin, ikävä tosiasia... työ on mun unelma ammatti, eli siitä en luopuisi ikinä.
Onneksi ostettiin talo 10vuotta sitten, nykysillä hinnoilla joutus aikalailla kuristamaan.. ja omat talot sais unohtaa
Kyllä se juurikin on niin päin että nimenomaan pk seudulla asunto pitää arvonsa jos jossain. Syrjäseuduilla voi käydä niinkin että asunnon arvo muuttuu nollaksi koska kun vaikka putkiremppaikä iskee päälle niin on remontin hinta kalliimpi kuin mitä koko asunnosta saa! Tästä on ihan konkreettisia kokemuksia tuttavapiirissä. Eli siitä kerrostaloasunnosta ei saa latiakaan koska kukaan ei huoli sitä edes ilmaiseksi. Myös kokonaisia kerrostaloja nähnyt myytävän, ei mene kaupaksi koska purkukulut ovat suuremmat kuin asuntojen arvo.
Ja vaikka rakentaminen on kalliimpaa pkseudulla niin suhteessa myyntihintoihin rakentaminen taitaa olla kuitenkin kannattavinta silti pkseudulla. Eli rakentaminen ei halpene syrjäseudulla niin paljoa että siitä saisi yhtä kannattavaa.
Kaikista surkein vaihtoehto on rakentaa tasokas omakotitalo korpeen, ei tule saamaan edes rakennuskustannuksiaan pois.
Se on kyllä totta että pkseudulla kaksiossa asuvan ja joskus okt:hen halajan ei paljoa kannata juhlia asuntojen hinnan noususta sillä väliraha kasvaa koko ajan suuremmaksi ja suuremmaksi. Jos 200k kaksiossa asuu 10 vuotta, on se haaveena ollut oktn hinta kasvanut kymmeniä tuhansia enemmän kuin sen kansion. Eli heti kun elämäntilanne vakiintuu, kannattaa hankkia oma tontti ja rakentaa kerralla tarpeeksi hieno ja iso okt ihan kipurajalle menevällä velalla. Sitten kun joskus ei enää tilaa ja kerroksia tarvitse voi muuttaa halvempaan ja pienempään asuntoon muutama sata tonnia taskussa. Eli näin päin se kannattaa. Se tyypillinen tapa eli kymmeniä vuosia pikku hiljaa muutetaan kalliimpaan on kaikista huonoin tapa taloudellisesti. Tällöin joka kaupassa tulee enemmän ja enemmän takkiin.