Sain vanhemmiltani lahjaksi hehtaarin tontin. Aloimme rakentaa siihen omakotitaloa, mutta jotta saimme siihen rakennusluvan tulevan avopuolisoni kanssa, niin minun piti myydä tontista hänen nimiinsä puolet. Nyt tuli verottajalta lisäselvityspyyntö. Pitäisi selvittää tontin myymisestä aiheutuneita kuluja tms. mitkä voitaisiin vähentää tuosta luovutusvoitosta?? Tää alue on minulle ihan vierasta enkä ymmärrä tästä mitään.
Verotusarvo tuosta hehtaarin tontista oli kiinteistöverolaskelmassa n. 3200e. Ja nyt myin siitä 50% hintaan 2500e paperilla. Nyt joutuisin maksamaan tuosta myyntihinnasta 500e veroa. Vaikka en saanut itse tuosta hinnasta mitään itselleni. Mitä vähennyksiä nyt tähän tontinmyymiseen voisin laittaa?
Verotusarvo tuosta hehtaarin tontista oli kiinteistöverolaskelmassa n. 3200e. Ja nyt myin siitä 50% hintaan 2500e paperilla. Nyt joutuisin maksamaan tuosta myyntihinnasta 500e veroa. Vaikka en saanut itse tuosta hinnasta mitään itselleni. Mitä vähennyksiä nyt tähän tontinmyymiseen voisin laittaa?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kiinteistöverolaskelmalla ei ole tämän asian kanssa mitään tekemistä. Olet myynyt puolet tontista hintaan 2500 euroa. Hankintahintasi on puolet siitä arvosta, joka koko tontille on hyväksytty lahjaverotuksessa silloin kun tontti siirtyi sinulle. Myyntihinnasta vähennetään hankintahinta ja kaupantekokulut. Jäännös on verotettava luovutusvoitto, josta maksetaan 30 % veroa.
Jos et pysty esittämään hankintahintaa, verottaja laskee voiton hankintamenokaavalla, jossa myyntihinnasta vähennetään vain 20 %. Loppu on verotettavaa voittoa. Toivottavasti lahjaveroilmoitus tuli aikanaan tehdyksi riittävän suurella hinnalla.