olen talonostoaikeissa mutta onko mahdollista yhdistää autolainaa asuntolainaan?
Autolainaa on vajaa 30 000 euroa. Ajattelin ostaa kaksion tai kolmion ja mietin, että pystyykö yhdistämään lainoja siten, että olisi yksi ainoa kuukausilyhennys. Työskentelen isossa firmassa, vakipaikka ja tulot n. 6500-8000 e/kk pystyn kyllä maksamaan talolainan ja autolainan lyhennystä erikseenkin mutta olisi kätevä saada yksi lyhennys ja pienempi korko autolainalle. Jos ottaa esim. talolainan ja 30000 euroa remonttilainaa niin saako koko lainalle saman koron? Onko ylipäänsä mahdollista yhdistää autolainaa talolainaan?
Autolainaa on vajaa 30 000 euroa. Ajattelin ostaa kaksion tai kolmion ja mietin, että pystyykö yhdistämään lainoja siten, että olisi yksi ainoa kuukausilyhennys. Työskentelen isossa firmassa, vakipaikka ja tulot n. 6500-8000 e/kk pystyn kyllä maksamaan talolainan ja autolainan lyhennystä erikseenkin mutta olisi kätevä saada yksi lyhennys ja pienempi korko autolainalle. Jos ottaa esim. talolainan ja 30000 euroa remonttilainaa niin saako koko lainalle saman koron? Onko ylipäänsä mahdollista yhdistää autolainaa talolainaan?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jossain tämän ketjun aiemmassa keskustelussa on juttu, jossa joku asiaa tietävä sanoo, ettei asuntolainaan saa yhdistää muuta kuin asuntolainaa, syy on verotuksess a ja koroissa.
Sitäpaitti, 30 000e on hirveä määrä asuntolainaa. Asuntolainaa varmaan 200 000e
Ei ole, koska asuntolainan koroista saa verovähennyksen, mutta kulutusluoton (joka autolainakin on) koroista ei.
Se on sitten eri asia jos suoraan valehtelet että aiot remontoida taloa 30 000 eurolla mutta sen sijaan maksatkin autolainan pois.
Pankki luultavasti kyllä vaatii todisteet noin isosta remontista.
Oli mahdollista silloin kun asuntolainaa sai 30t autolainan kanssa. Nyt tulee käytäntö vastaan, etkä saa asuntolainaa ollenkaan, ennen kuin autolaina on maksettu ja säästöjä kerrytetty.
Tee siis näin: Tuplaa autolainan maksut. Näin se tulee maksettua alle puolessa alkuperäisestä lainaajasta. Kun auto on maksettu, jatka aiemmin siihen menneen summan säästämisellä, ainakin lainan alkuperäisen laina-ajan verran ( säästä kaikki muu ylimääräinen mitä käteen jää). Muutamassa vuodessa sinulla on pesämuna, ja vielä kohtuullisen uusi auto. Sitten voikin mennä jo sitä asuntolainaa kyselemään
Asiat ovat edenneet hieman väärässä järjestyksessä, jos ensin on menty ostamaan järjettömän hintainen auto (ja vielä velaksi!) ja sitten vasta mietitään talon rakentamista. Pankit vaativat vähintään 10% omaa rahaa. Mistäs sen nyt tempaiset, kun kaikki rahat menevät ylihintaiseen autoon?
Asuntolainaan et välttämättä saa edes laitettua remonttilainaakaan.
Koska asuntolaina on verovähennysoikeutettua, mutta talon remonttilaina voi olla taas verovähennysoikeuden ulkopuolelle. Joten sinulla voi siis olla asunto-, remontti ja autolaina ja kaikki erikseen ja jokaisesta omat lyhennykset.
Nordeasta, kun haet remonttilainaa on heidän www-sivujen mukaan mahdollista saada 2 000 - 25 000 euroa. Joten et saa varmaankaan 30 000 euroa.
Me saatiin kulutusluottoja yhdisteltyä asuntolainan (rakennettava talo)nimiin. Pankista sanottiin, että heitä ei kiinnosta,. Verottaja voi olla kiinnostunut, jos summat menee överiksi. Ts. omalla työllä talon hinta (laina) saatiin halvemmaksi, vaikka oikea arvo on suurempi. En tiedä, onnistuuko ostettavassa asunnossa/talossa.
Pienempi korko on aina kätevämpi kuin isompi korko.
Ihan sama onko sinulla 1 tai 2 lainaa, pankki perii kuukausittaisen veloituksen tililtä automaattisesti. Miten se olisi sinulle kätevämpää, että pankki perisi vain yhden maksun.
Neuvottele autolainasi korko pienemmäksi.