Tämä on vähän jaarittelukysymys, joten jos etsit jotain tärkeää, voit jättää tämän lukematta.
Eli omat tilat vai vuokratilat? Aloittava yrittäjä usein on vuokralla, joska seiniin investointi on kallista ja tuottamatonta. Mutta kun yritys on siinä vaiheessa, että nykyinen myymälä alka olla pieni tai sopimaton, mietitään usein rakentaakko uusi omalla rahalla vai vuokrata toiselta.
Vuokraamista puoltaa rahan hinta, seiniin sitoutuva pääoma on pois itse varsinaisesta bisneksestä, jonka pyörittämiseen joudutaan ottamaan alussa ainakin lainaa. Jotkut tutut tekevät niin, että hakevat lainan kiinteistön ostoon ja käyttävätkin sen sitten vaihto-omaisuuden velkojen maksuun. Toki tässä otetaan aikamoinen riski... Vuokratiloista joutuu maksamaan vuokran ja yleensä jonkun vakuutuksen palon/vesivahingon tms varalta.
Jos rakentaa oman, saa lisää vapautta. Mutta se edellyttää että rahaa on investointiin. Nyt raha on halpaa, mutta toisenlaistakin hintaa on vuosien mittaan nähty. Oma tila voi olla myös rasite, kun pitää aikanaan päästä eteenpäin. Paljon on pääomaa kiinni seinissä eikä sitä saa irti ennenkuin edellinen tila on myyty.
Lähinnä kirjoitin siksi, että haluan tietää teidän kokemuksia, oletko vuokra- vai omissa tiloissa, mikä on toimiala?
Kannattaako seiniin investoida?
4
118
Vastaukset
- Vanha täti
Riippuu myös alasta. Aina sopivaa vuokratilaa ei löydy halutuilta aluieilta.
Toimiston voi perustaa melkein mihin tilaan vaan, mutta tuotantotilat onkin sitten eri juttu.
Itse toimin vuokratiloissa, toimistohommaa. En näe mitään syytä ostaa tiloja itselleni.
Ei ole perinteistä asiakaspalvelua eli ei haittaa jos osite vaihtuu. Siis jos vuokraisäntä saa joku päivä päähänsä muuttaa vuokrasuhteen ehtoja radikaalisti, niin kannamme läppärimme muualle. - Mmmmmmmmmmm
Meillä on toimisto Helsingin keskustan liepeillä asuintalossa. Oli ehdottoman vyvä sijoitus, joka toimii myös eläkkeen lähteenä kunhan sen aika tulee.
Tuotantotiloista voi olla huonoina aikoina vaikea päästä eroon. - tku 45
Jos on toimistosta kyse, on paras omistaa tilat itse henkilökohtaisesti. Varsinkin aloittelevalle yritykselle on taakka joutua maksamaan vuokria ulkopuoliselle, ostaminenkin on aika suuri riski alussa. Sitten kuin toiminnan saa käyntiin ja rahaa tulee sisään, voi periä vuokraa firmalta, jos kyse on huoneesta omassa ok-talossa, saa poistoihin rakennuksen hinnasta huoneen osalta tietyn %/vuosi, sähkö, lämpö, kiinteistövero, kalusteet, myöhemmät remontit, eli vuokrasta ei juuri veroa mene ja huone olisi muutenkin kuluineen olemassa.
Oikein köyhän ei kannata lähteä yrittäjäksi, saattaa kulupuoli nousta ylivoimaiseksi liian aikaisin ja hyväkin yritysidea kaatua, ennen kuin se on päässyt edes kunnolla näyttämään mahdollisuuksiaan.- oma on ok, jos kannattaa
Onko olemassa estettä, että ostaa yritykselle asunto-osakkeen, jota sitten käyttää toimistona useammalle hengelle?
Kieltääkö esim. Taloyhtiön säännöt yleensä moisen?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nuori lapualainen nainen tapettu Tampereella?
Työmatkalainen havahtui erikoiseen näkyyn hotellin käytävällä Tampereella – tämä kaikki epäillystä hotellisurmasta tie806932Orpo hiiri kadoksissa, Marin jo kommentoi
Kuinka on valtiojohto hukassa, kun vihollinen Grönlantia valloittaa? Putinisti Purra myös hiljaa kuin kusi sukassa.1346513Lopeta jo pelleily, tiedän kyllä mitä yrität mies
Et tule siinä onnistumaan. Tiedät kyllä, että tämä on just sulle. Sä et tule multa samaan minkäänlaista responssia, kosk3816303Tampereen "empatiatalu" - "Harvoin näkee mitään näin kajahtanutta"
sanoo kokoomuslainen. Tampereen kaupunginvaltuuston maanantain kokouksessa käsiteltävä Tampereen uusi hyvinvointisuunni3644112Lidl teki sen mistä puhuin jo vuosikymmen sitten
Eli asiakkaat saavat nyt "skannata" ostoksensa keräilyvaiheessa omalla älypuhelimellaan, jolloin ei tarvitse mitään eril1532492Ukraina, unohtui korona - Grönlanti, unohtu Ukraina
Vinot silmät, unohtui Suomen valtiontalouden turmeleminen.62409Kumpi on sekaisempi - Koskenniemi vai Trump?
Koskenniemi haukkui Trumppia A-studiossa, niin että räkä lensi suusta. Sen sijaan Trump puheessaan sanoi, että Grönlant582179Orpo pihalla kuin lumiukko
Onneksi pääministerimme ei ole ulkopolitiikassa päättäjiemme kärki. Hänellä on täysin lapsellisia luuloja Trumpin ja USA1431509- 141492
- 1981230