Saan taloyhtiömme asukeilta viestiä miten vuokralaisteni lapset tuhoavat pihan kasveja, katkovat pensaiden oksia ja nyt ovat tehneet ilkivaltaa erään asukkaan takapihalla kalusteille, rakenteille, kasveille jne. Eivät tykkää häiritsevästä perheestä ja alan itsekin kallistua asunnon vuokrauksen lopettamiseen ja myyntiin ainaisen valituksen vuoksi. MItä voin tehdä, voinko antaa varoituksen mikä helpottaisi ehkä asukkaita etsimään ainakin asuntoa muualta. Voinko irtisanoa alle vuoden kestäneen vuokrasopimuksen syyllä, että laitan asunnon myyntiin?
Kiitos neuvoista.
Kiitos neuvoista.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mikä estäisi irtisanomasta alle vuoden ikäistä vuokrasopimusta ? Edes vuokrasuhteen määräaikaisuus ei sitä estä jos vuokralaiset aiheuttavat ilkivaltaa. Vuokranantajana voin sanoa kannattaa luopua vuokraamisesta jos rahalle löytyy parempaa käyttöä. Nettotulot ovat minimaaliset asunnon vuokrauksessa.
Asunnon myyminen on pätevä peruste vuokrasopimuksen irtisanomiselle.
Alla linkki josta voit tarkistaa:
http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/vuokranantajan-tietopaketti/sopimuksen-paattyminen/#k02
Jos irtisanot vuokrasopimuksen ennen kuin vuokrasopimus on ollut voimassa vuoden, on irtisanomisaika 3kk. Muutoin 6kk.
Voit myös antaa kirjallisen varoituksen vuokralaisille, jospa he oppivat tavoille saatuaan sen.
Oletettavasti olet sopinut ensimmäisen mahdollisen irtisanomispäivän vuoden päähän kuten nykyisin on tapana. Jos näin, niin et voi tietenkään irtisanoa sopimusta ennen sitä.
Onko satavarmaa että ilkivallan tekijät ovat vuokralaisesi lapsia? Eikö naapurin kannattaisi ilmoittaa asiasta poliisille, elleivät suostu korvaamaan vahinkoja?
Minusta tuo ei välttämättä ole sellainen asia että sinun pitäisi antaaa varoitusta, koska ilkivalta ei ole kohdistunut sinun omaisuuteesi. Jos isännöitsiä antaa varoituksen, niin se on sitten toinen juttu.
Ehdottamasti helpointa on irtisanoa 3 kk irtisanomisajalla (laskettuna irtisanomiskuukauden lopusta) ja sanoa perusteeksi asunnon myynti. Älä puhu lapsista ja ilkivallasta, pahimmassa tapauksessa se johtaa irtisanomisperusteen kiistämiseen ja turhaan oikeustaisteluun (tuo lasten ilkivalta ei välttämättä kestäisi oikeudessa irtisanomisperusteena). Voit sitten aina myöhemmin muuttaa mielesi ja olla myymättä ja ottaa uudet vuokralaiset.
Jos vuokrat ovat hoitaneet, niin et saa asuntoa ainakaan 3kk aikana tyhjäksi ellei ole muuttanut ennen sitä pois. Yli vuoden asunut vuokralla olevalla henkilöllä on oikeus asua vielä 6kk, näin hän saa tarvitsemansa ajan etsiä uutta asuntoa. Alle vuoden vuokralla olleet henkilöt ovat oikeutettuja 3kk asumiseen.