Kun asun omakotitalossa ja perustamani osakeyhtiö tarvitsee toimitilaa. Vuokraan osakeyhtiölle piharakennukseni 200m2 ja yhden autopaikan. Kuka määrittää oikein vuokran? Voiko vuokraan sisällyttää osuuden koko talon sähkölaskusta, kun piharakennuksella ei ole omaa mittaria?
Jos soitan verottajalle niin vastaus riippuu täysin siitä kuka siellä luurin toisessa päässä on ja vastaus on toisena päivänä eri kuin edellisenä...
Osakeyhtiö vuokraa omistajalta?
osakeke
6
1519
Vastaukset
- tyiuoplijuyht
Pääasia on että vuokra ei ole ylimitoitettu. Selvitä mikä olisi vastaavan rakennuksen markkinavuokra. Koska tilassa ei ole omaa sähkömittaria niin sisällytät sähkön vuokraan. Älä työnnä omia sähkölaskuja kirjanpitoon. Voithan tietenkin asennuttaa vuokrattuun tilaan mittarin.
- y.rittäjä
Vuokra käyvän hintason mukaan, joku esim 8-10€ ja enemmän jos vuokra sisältää sähkön. Omassa verotuksessa sitten vähennät omaisuustulosta vuokrauksesta aiheutuneet kulut. Prosentti osuus kiinteistöstä suhteessa kaikkiin tiloihin, sähkö, vakuutus,puhtaanapito, vuosikorjaukset,ym. Ota alussa vuokraa kohtuullisesti, niin ei tulkita peitellyksi osingjaoksi. Kirjanpitåjä-tilintarkastaja on hyvä konsultoimaan asiassa.
- muista nämä
Vuokratuloista omassa verotuksessa poistoihin rakennuksen arvosta 7% vuosi, kalusteet 25% ja koneet, vähennyksiin lämpö, kiinteistövero.
Määrittelet itse vuokrat, sähkön osuuden ja rakennusten arvot siten, ettei ne hyppää verottajan silmille, ei ainakaan itsellä ole ollut ongelmia. Jos haluat asiasta kohua, niin ala vaan kinaamaan puhelimessa ja esittämään typeriä kysymyksiä, pääset verottajan erityisseurantaan.
- kuiuytrerweafv
Googlailet muutamat paikkakunnan samakokoiset ja tasoiset vuokratilat. Siitä muodostuu käypä vuokra.
Itse liitin aikoinaan hesarista vuokratarjouksia vuokrasopimuksen liitteeksi, säästyy verottajalta sekin vaiva.- matalaa profiilia
Pyysikö verottaja vuokrasopimuksia nähtäväksi, liitteitä tuskin ainakaan?
Jos ei pyydä, niin niiden lähettäminen on erityishuomion pyytämistä, josta voi koitua harmia. - lauantaiehtoo
matalaa profiilia kirjoitti:
Pyysikö verottaja vuokrasopimuksia nähtäväksi, liitteitä tuskin ainakaan?
Jos ei pyydä, niin niiden lähettäminen on erityishuomion pyytämistä, josta voi koitua harmia.Eihän niitä sinne läheteä kuin pyynnöstä, mutta mistäs tiet, koska verotarkastus sattuu putiikkiisi.
Eipä tartte miettiä perusteita ja selityksiä vuosien kuluttua, jos verottaja pyytää nähtäväksi.
Yrittäjän ja yrityksen välinen rahaliikenne on verottajan lempiaiheita.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja1542505Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1462352Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot971009- 64881
- 61764
Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka273701Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a18697Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies85680Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait202658Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap22648