Osuuspankilla oli ainakin vielä joulukuussa 2012 käytössä asuntolainaan pankin omatakaus 25t euroa. Onko kellään tietoa vieläkö kyseinen rahoitus on käytössä? Mietin tässä oman asunnon hankintaa. Asunnon hinta max 100t eur, josta asunto takaisi sen 70t ja pankin omatakaus 25t jolloin omarahoitus olisi vain 5t euroa.
Tällä hetkellä ei sellaista summaa kuitenkaan ole säästössä ja mietinkin että voisiko kyseisen 5t ottaa vaikka kulutusluottona toisesta pankista? Tulot itsellä bruttona ~3700 euroa, arkipäivät konttorilla ja viikonloppuisin varastolla päivän. Ensi kuusta alkaen tiedossa vielä palkan korotus jolloin kuukausittainen keskiarvo brutto ~4000 euroa. Vaimo kotiäitinä pienen lapsen kanssa jolla tulot pelkkä minimi työttömyyspäiväraha 700 euroa.
Tällä hetkellä ei sellaista summaa kuitenkaan ole säästössä ja mietinkin että voisiko kyseisen 5t ottaa vaikka kulutusluottona toisesta pankista? Tulot itsellä bruttona ~3700 euroa, arkipäivät konttorilla ja viikonloppuisin varastolla päivän. Ensi kuusta alkaen tiedossa vielä palkan korotus jolloin kuukausittainen keskiarvo brutto ~4000 euroa. Vaimo kotiäitinä pienen lapsen kanssa jolla tulot pelkkä minimi työttömyyspäiväraha 700 euroa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
https://www.op.fi/op/henkiloasiakkaat/lainat/vakuudet?id=20700&srcpl=3
Siinä vastaus.
Huomioi jutussa: "voit saada", eli riippuu monesta asiasta, ja "enimmäismäärä on 25 000 e/lainan hakija ja kahdelle lainan hakijalle 50 000 e". Eli tuonkin määrä riippuu hakijasta, eikä välttämättä ole tuo maksimi. Käytännössä vain sinun tulosi otetaan huomioon, koska vaimollasi ei ole ansiotuloja.
Ja "tulevia palkankorotuksia" ei maksukykyäsi arvioiteassa oteta huomioon.
Joten ota yhteyttä pankkiin. He kartoittavat tilanteesi, ja myöntävät, tai eivät, lainan.
Itseä ainakin pelottaa tuo, että miten pankki suhtautuu sellaiseen taustatietoon, että lähellä ollut ihmisiä jotka on hoitaneet asiansa perseelleen, leimaako suku omia taustoja aina.
25 000e on iso raha omana osana. Se on jo saavutus. Eihän se periaatteessa ole kaukana siitä mitä itselle sanottiin, 100 000€ vaatis 30%, eli 30 000e. Mutta kuka kieltää säästämästä tuon 5t lisää ja etsimään vaikka lähempänä 90 000€ olevan vastaavan asunnon.
Itse olen katsonut persaukisena asuntoja ja yksi asunto, joka ei monestakaan syystä ole sitä mitä mielisin on uusi alle 40m2 asunto. Asunto on pari vuotta ollut tyhjänä ja hinta pyyntö on pikkusen alle 110t. Jos saisi itselle 85% oman osan ja 5% pois hinnasta, niin se olis sopiva. Sillon ei vuokrat olis sen kummempia kuin itselle maksaa!
Oma rahotusosuuden ja ajan suhteellisuutta ei saa vähätellä. 30% on todelle iso määrä, mutta piieni kaikesta, ja 20v kädet ja jalat kiinni velassa on aina aikuisen ihmisen suhteellisessa iässä paljon.
Ainakin meille alustavasti sanottiin että omarahoitus on kunnossa, ja se vastasi vain 6-7%. Tosin se oli ihan omaa käteistä, eikä taustalla ole muuta velkaa. Jos ottaa omarahoituksen kulutusluottona, on se velka todennäköisesti suurempi este kuin omarahoituksen puute, varsinkin kun se kertoo aika huolimattomasta taloudenhoitotavasta. Lisäsi jos sen kulutusluoton ottaa, on vain haitaksi ottaa se toisesta pankista. Sellainen kielii asuntolainapankille vain velkaspedeilystä.
Jos omarahoitusta vaaditaan (kuten usein jonkinlainen vaaditaankin) niin se kannattaa ihan rehellisesti säästää. Ei siihen niin hirveän kauan mene.
Lisään vielä että hakemamme laina oli samaa luokkaa, ja tulot paljon pienemmät. Kannattaa olla suoraan pankkiin yhteydessä, ennen kuin pilaat asiat keinottelemalla. Lähetä nettipankissa asuntolainahakemus nykytilanteen mukaan, niin saanet vastauksen jossain vaiheessa.
meillä vaadittiin 20 % kun otettiin laina juuri pari viikkoa sitten.
Taas näitä...."neljän tonnin tulot, muttei senttiäkään säästössä" Mitä tuo kertoo teistä rahankäyttäjänä?
Sen, että ette osaa sitä.
Jos tiedot pitävät oikeasti paikkansa, luultavasti on mahdollista, että te saatte toisesta pankista 5-10 tonnia lainaa ja sitten voitte valehdella toisessa pankissa, että "ei muita lainoja" ja saisittekin tuon lainan (tietäen tuollaisesta kulutusluotosta, ette saa).
Mutta oikeasti, jos ette noilla spekseillä ole saaneet senttiäkään säästöön, on varma, että jossain vaiheessa lainanmaksun kanssa tuleekin ongelmia. Ja sitten paljastuukin, että olette valehdelleet muista lainoista ja se onkin sitten rikosjuttu sen jälkeen.
Eli säästäkää hyvänen aika vaan suosiolla tuo omaraha ja sen jälkeen ei ole mitään ongelmia. Jos tonni menee vuokraan, teille jää perheelle vielä yli 2 tonnia käteen, tuet ja lapsilisät huomioiden. Tuosta säästää tuhlaavaisempikin perhe 500 e/kk. Säästöhaluinen tonnin. Ei tarvitse odottaa kovinkaan kauaa edes.
Mutta jos tuollaisen summan säästäminen ei onnistu, ei kyllä onnistu tuollaisen lainayhdistelmän maksaminenkaan!!! Parhaassakin tapauksessa tuo kulutusluotto täytyy maksaa vasta parissa vuodessa takaisin, siinä todella korkea korko (kun ei ole tuolle vakuuttakaan antaa) ja sitten lanojen kuukausierät nousevat ihan toisiin sfääreihin. Eli ongelmia tulee.