Yleinen mielipide taitaa olla että vanhan OK-talon ostaminen sisältää aika suuren homeriskin mutta uusi OK-talo on erittäin kallis hankinta. Jos ostaa suoraan OK-talon jonka myyjä myöntää hometaloksi niin tekeekö tilin jos remppaa sitä pari vuotta ja myy hyvällä voitolla eteenpäin saneerattuna OK-unelmana.
Vanha OK-talo vs uusi OK-talo
remppallavoittokoti?
9111
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Enpä uskaltaisi tehdä tuota, ellet sitten tosiaan ole ammattilainen ja tiedä mitä olet tekemässä. Laissa on joku myyjän vastuu ... jos siitä unelmasta löytyykin hometta, joudut korvauksiin.
Kannattaa mieluummin rakentaa kokonaan uusi ok-talo, niin tietää mitä se pitää sisällään kun on itse tehnyt .Sitten myy sen. Siinä saa työlleen palkan. Mistään sen kummemmista voitoista ei kannata haaveilla. Rakennusalan normaali kate on yleensä noin 4%.
Ei vanhoissa, 60-luvulla ja sitä ennen rakennetuissa taloissa edes ole hometta, silloin osattiin rakentaa. Sekä kerros- että omakotitalot.
Kuinka paljon maassamme on vanhoja ennen 60 lukua rakennettuja hometaloja? Todella paljon, juurikin vanhoja taloja, rintsikoita, joissa koko alapohja homeessa ym. mitenkäs oli tämän Tv juontajan talo, jouduttiinko polttamaan ja oli vanha talo..
Tarkoitit janne kataisen talo,kohde oli remontoitu pilalle eli väärin,talo oli 1900 aivan alkupuolen,ei sitä poltettu sehän oli hirttä,ne myyttiin eteenpäin ehjät hirret , 500e noilla main.
http://fi.wikipedia.org/wiki/Kosteusvaurio
Faktapläjäys; Näyttääpi nimenomaan vanhoissa taloissa olevan eniten kosteusongelmia ja ihan huonosta rakentamisesta syntyneitä vaurioita.. Lue itse...
Vanhoissa taloissa ei homevaurioita koska ennenvanhaan ko asiaa ei tunnettu. Ja eikös kaikki tule arvioida aikakautensa mukaan. Nykyään joutaisi moni asumiskieltoon
Voi tehdä tilin ja jos kyseessä on erittäin taitava ja ymmärtää homeen kuinka vakava se on yleensäkin.
Kohteethan on mittavia remontoitavia joskus ei edes kannata,mutta nyt kun tälläinen kohde on saneerattu niin täläisessa tapauksessa on erittäin suuri vaara joutua ostajan kanssa jälki selvittelyyn jos remontti ei ole onnistunut.
Tietenkin ostajan täytyy olla tietoinen kohteen aikaisemmasta kunnosta eli kohde ostettu hometalona joka on täysin remontoitu.
Riskinä on tietenkin 5 vuoden vastuu ja sinä vastaat kun kerran remontoit,tuolaisessa kohteessa on ostajan oltava erityisen huolellinen,onko remontti tehty ns:oikeaoppisesti.
Tulevaisuuden ongelmat on uudet talot,home ei ole ollut merkittävä riesa vanhoissa taloissa mikäli ne on saaneet hengittää eikä pilattu aikojen saatossa väärillä korjauksilla,vanha rintamiestalo voi olla ehdottomasti parempia kuin esim:2000 luvun talot.
-Kun tekee korjauksen hometaloon niin sinä siis myyt käytännössä sen jälkeen hyvä kuntoista taloa,tässä onkin vastuu suuri,monesti kuullaan jälestäpäin ettei se olutkaan kunnossa.
http://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/243085-il-tuomas-enbuske-keskella-hometaloriitaa-–-hakee-kaupan-purkua