Meillä on myynnissä kerrostalokaksio. Olemme saaneet tarjouksia lähelle omaa pyyntihintaamme. Joukosta erottuu ns. asuntosijoittaja, joka "kaikkia keinoja" käyttäen perusteli realistiseksi hinnaksi n. -20% pyydetystä hinnasta. (Emme tietenkää hälle myy). Kysynpä vain, onko muilla vastaavia kokemuksia, eli ovatko sijoitusmielessä asuntoa ostavat kierompaa sakkia, joiden fiksunkuulosilta puheilta on syytä ummistaa korvat?
Asuntosijoittajat kovia tinkimään
rexmaja
5
455
Vastaukset
- jsghsfg
Ehkä sijoittajat tuntevat hintatason paremmin, eivätkä halua maksaa niin paljon kuin te pyydätte? Ehkä heillä on jokin tuottotavoite, joka ei toteudu jos he maksaisivat enemmän?
Kauppa syntyy, kun ostaja ja myyjä pääsevät yhteisymmärrykseen hinnasta. Jos käsitykset "oikeasta" hinnasta poikkeavat liiaksi, kauppaa ei synny. Ei siihen mitään kieroutta tarvita, eikä asia riipu mitenkään asunnon tulevasta käyttötarkoituksesta.
Te tietysti myytte asuntonne sille, joka maksaa siitä eniten ja/tai mahdollisimman pian. - reijo7
Näin on. Oikeat omistajat, jotka tulevat asumaan itse asunnossa, ovat valmiita luonnollisestikin maksamaan enemmän, yleensä kun on isommat motiivit. Sijoittajien on pakko toimia asuntomarkkinoilla varovaisemmin, eli tinkiminen lienee melko its.selvää.
- Sunffaraa
Eli asuntosijoittaja oli ainoa, joka perusteli hintaa jollain tavalla. Eiköhän hänen perusteluistaan sitten löytynyt syy miksi hän ei sen suurempaa tarjousta ollut valmis jättämään.
Hän on todennäköisesti tehnyt kauppaa paljon ja perillä hintatasosta, joka on järkevä. Jos joku muu maksaa enemmän kuin mikä on järkevä hintataso, niin kannattaa myydä tietenkin suurimman tarjouksen tehneelle. Ei se silti kuitenkaan välttämättä järkevä hintataso ole.
Minä olin ostamassa juuri asuntoa ja tarjosin samaa tasoa millä kaupat oli asuntoyhtiössä tehty tänä vuonna. Ei kelvannut, koska tarjous oli kuulemma liian heikko. Asunto on edelleen myymättä. Jotta joskus näinkin päin. - hah hah
Sijoittajat saattavat härskisti tarjota aivan alakanttiin varsinkin jos asunto on ollut jo jonkin aikaa myynnissä. Tuskin kenelläkään on niin kova hinku luopua pääomastaan että menee siihen retkuun.
- Ammattilaisia
Sijoittajalle riittää jos yksi sadasta on valmis tai pakotettu myymään halvemmalla syystä tai toisesta. Sata tarjousta ja tuloksena on yksi edullisesti ostettu sijoitusasunto, joka tuottaa vuosikausia hyvin. Nämä kaverit tekevät tarjouksia tuotto mielessä eivätkä asuntoon ihastuneina.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Päivän Riikka: polttoöljyn hinta räjähti
Näyttää tuo putinismi ilmenevän persuissa myös Suomen yrittäjien kampittamisena. Polttoöljy on se katalyytti, joka pitää482297Mökkejä ostellaan nyt ihan hulluna!
Tyypilliset lainamäärät on yli 500 000€ mökkejä ostellessa eli erityisesti tuollaiset miljoonamökit on nyt suomalaisten722193Helsingin yllä valopalloja
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/1508be00-28c9-4156-83dc-0be5e7aa3066 "Helsingin taivaalla lensi lauantaina puolen yön1362017Demariskandaali! Eveliina Heinäluoma (sdp) kahmii kaikki Hitas asunnot itselleen!
Heinäluoma on ostanut useita yhteiskunnan tukemia, hintasäännösteltyjä asuntoja itselleen! Ei ihme, että Hitas on ollut432012Perintovero 100 prosenttiin, työeläkkeet ja maataloustuet pois
Noilla eväillä lähden tasapainottamaan valtiontaloutta ja korjaamaan työntekijöiden palkkakuoppaa nostamatta työnantajie501951HÄLYYTYS!!
Ukraina se hyökkää jo Suomen maaperälle. https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/645b83ce-e074-4f00-8b99-245d01b38a363981745Kovasti on hävittäjiä ilmassa. Nytkö se alkoi?
Onko nyt sota ?? `Vai harjoituksiako vain? Hävittäjät pörrää kovasti.1061693Riikka runnoo: polttoöljyn hinta nousi maaliskuussa 40 prosenttia
Onko irvistelijällä sakset hävinneet, vai miksei osaa leikata polttoaineiden hintaa kansalaisten kukkarolle sopivalle ta21622Helsingin yllä lensi yöllä jotain outoa puolen yön aikaan valopalloja
Poliisi on saanut tapauksesta yhden havaintoilmoituksen. Valopalloja oli noin parikymmentä ILtalehdessä on video tapah1241514Millainen on naisellinen nainen
Nyt kun taas mennään keikkuen kesään, niin millainen nainen on naisellinen? Pukeutuminen, olemus, puhetapa, jne. Vilma n1851138