Asuntosijoittajat kovia tinkimään

rexmaja

Meillä on myynnissä kerrostalokaksio. Olemme saaneet tarjouksia lähelle omaa pyyntihintaamme. Joukosta erottuu ns. asuntosijoittaja, joka "kaikkia keinoja" käyttäen perusteli realistiseksi hinnaksi n. -20% pyydetystä hinnasta. (Emme tietenkää hälle myy). Kysynpä vain, onko muilla vastaavia kokemuksia, eli ovatko sijoitusmielessä asuntoa ostavat kierompaa sakkia, joiden fiksunkuulosilta puheilta on syytä ummistaa korvat?

5

368

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jsghsfg

      Ehkä sijoittajat tuntevat hintatason paremmin, eivätkä halua maksaa niin paljon kuin te pyydätte? Ehkä heillä on jokin tuottotavoite, joka ei toteudu jos he maksaisivat enemmän?

      Kauppa syntyy, kun ostaja ja myyjä pääsevät yhteisymmärrykseen hinnasta. Jos käsitykset "oikeasta" hinnasta poikkeavat liiaksi, kauppaa ei synny. Ei siihen mitään kieroutta tarvita, eikä asia riipu mitenkään asunnon tulevasta käyttötarkoituksesta.

      Te tietysti myytte asuntonne sille, joka maksaa siitä eniten ja/tai mahdollisimman pian.

    • reijo7

      Näin on. Oikeat omistajat, jotka tulevat asumaan itse asunnossa, ovat valmiita luonnollisestikin maksamaan enemmän, yleensä kun on isommat motiivit. Sijoittajien on pakko toimia asuntomarkkinoilla varovaisemmin, eli tinkiminen lienee melko its.selvää.

    • Sunffaraa

      Eli asuntosijoittaja oli ainoa, joka perusteli hintaa jollain tavalla. Eiköhän hänen perusteluistaan sitten löytynyt syy miksi hän ei sen suurempaa tarjousta ollut valmis jättämään.

      Hän on todennäköisesti tehnyt kauppaa paljon ja perillä hintatasosta, joka on järkevä. Jos joku muu maksaa enemmän kuin mikä on järkevä hintataso, niin kannattaa myydä tietenkin suurimman tarjouksen tehneelle. Ei se silti kuitenkaan välttämättä järkevä hintataso ole.

      Minä olin ostamassa juuri asuntoa ja tarjosin samaa tasoa millä kaupat oli asuntoyhtiössä tehty tänä vuonna. Ei kelvannut, koska tarjous oli kuulemma liian heikko. Asunto on edelleen myymättä. Jotta joskus näinkin päin.

    • hah hah

      Sijoittajat saattavat härskisti tarjota aivan alakanttiin varsinkin jos asunto on ollut jo jonkin aikaa myynnissä. Tuskin kenelläkään on niin kova hinku luopua pääomastaan että menee siihen retkuun.

      • Ammattilaisia

        Sijoittajalle riittää jos yksi sadasta on valmis tai pakotettu myymään halvemmalla syystä tai toisesta. Sata tarjousta ja tuloksena on yksi edullisesti ostettu sijoitusasunto, joka tuottaa vuosikausia hyvin. Nämä kaverit tekevät tarjouksia tuotto mielessä eivätkä asuntoon ihastuneina.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Moi vaan vielä kerran

      Kivaa päivää samalla. Kukaan ei kaipaa eikä rakasta. 💔🐺🌃🌧️☀️
      Ikävä
      326
      3595
    2. Nainen, millaisista miehistä tykkäät?

      Mielenkiinnosta kysyn 😄
      Ikävä
      223
      3106
    3. Nyt sitten ulos ihmiset!

      Älkää jumittako täällä. Menkää, näkykää ja hankkikaa kokemuksia. Ei teitä kukaan edes bongaile, jos önötätte täällä.
      Ikävä
      146
      2593
    4. Onnea Solatie !

      On sit valittu uusi kaupunginjohtaja.No ei menny Nivala-Harju- Tapio -Pikkarainen juntan mukkaan.
      Kemijärvi
      20
      2102
    5. Mitä jos saisit tietää että kaivatullasi

      on jo joku toinen?
      Ikävä
      109
      2095
    6. Naiselle varatulle

      Jos homma kariutuu kotona, niin saanko sinut ihan omakseni🙂??
      Tunteet
      16
      1917
    7. Sarvisalon kesätori

      Onpa kiva paikka. Mutta torikahvila oli suorastaan naurettavan alkeellinen ja ne voileivät,olivat kuin pienen lapsen tek
      Loviisa
      17
      1725
    8. Minun pitää tehdä jotain

      En tiedä meneekö siihen viikko vai kuukausi. Mutta jos voit odottaa, niin löydän sinut sen jälkeen kun on homma hoidett
      Ikävä
      44
      1722
    9. Hindulijat raivoavat täällä, ettei kristinuskossa

      ole itsessään mitään aitoa! No miksi sitten hyökkäilette "nollaa vastaan"? Eikö hnduilijan vaan kannattaisi pieht
      Hindulaisuus
      286
      1422
    10. Sinä oot hyvä ihminen

      Mut ehkä me ei vaa sovita yhteen :(
      Ikävä
      123
      1342
    Aihe