Meillä on myynnissä kerrostalokaksio. Olemme saaneet tarjouksia lähelle omaa pyyntihintaamme. Joukosta erottuu ns. asuntosijoittaja, joka "kaikkia keinoja" käyttäen perusteli realistiseksi hinnaksi n. -20% pyydetystä hinnasta. (Emme tietenkää hälle myy). Kysynpä vain, onko muilla vastaavia kokemuksia, eli ovatko sijoitusmielessä asuntoa ostavat kierompaa sakkia, joiden fiksunkuulosilta puheilta on syytä ummistaa korvat?
Asuntosijoittajat kovia tinkimään
rexmaja
5
442
Vastaukset
- jsghsfg
Ehkä sijoittajat tuntevat hintatason paremmin, eivätkä halua maksaa niin paljon kuin te pyydätte? Ehkä heillä on jokin tuottotavoite, joka ei toteudu jos he maksaisivat enemmän?
Kauppa syntyy, kun ostaja ja myyjä pääsevät yhteisymmärrykseen hinnasta. Jos käsitykset "oikeasta" hinnasta poikkeavat liiaksi, kauppaa ei synny. Ei siihen mitään kieroutta tarvita, eikä asia riipu mitenkään asunnon tulevasta käyttötarkoituksesta.
Te tietysti myytte asuntonne sille, joka maksaa siitä eniten ja/tai mahdollisimman pian. - reijo7
Näin on. Oikeat omistajat, jotka tulevat asumaan itse asunnossa, ovat valmiita luonnollisestikin maksamaan enemmän, yleensä kun on isommat motiivit. Sijoittajien on pakko toimia asuntomarkkinoilla varovaisemmin, eli tinkiminen lienee melko its.selvää.
- Sunffaraa
Eli asuntosijoittaja oli ainoa, joka perusteli hintaa jollain tavalla. Eiköhän hänen perusteluistaan sitten löytynyt syy miksi hän ei sen suurempaa tarjousta ollut valmis jättämään.
Hän on todennäköisesti tehnyt kauppaa paljon ja perillä hintatasosta, joka on järkevä. Jos joku muu maksaa enemmän kuin mikä on järkevä hintataso, niin kannattaa myydä tietenkin suurimman tarjouksen tehneelle. Ei se silti kuitenkaan välttämättä järkevä hintataso ole.
Minä olin ostamassa juuri asuntoa ja tarjosin samaa tasoa millä kaupat oli asuntoyhtiössä tehty tänä vuonna. Ei kelvannut, koska tarjous oli kuulemma liian heikko. Asunto on edelleen myymättä. Jotta joskus näinkin päin. - hah hah
Sijoittajat saattavat härskisti tarjota aivan alakanttiin varsinkin jos asunto on ollut jo jonkin aikaa myynnissä. Tuskin kenelläkään on niin kova hinku luopua pääomastaan että menee siihen retkuun.
- Ammattilaisia
Sijoittajalle riittää jos yksi sadasta on valmis tai pakotettu myymään halvemmalla syystä tai toisesta. Sata tarjousta ja tuloksena on yksi edullisesti ostettu sijoitusasunto, joka tuottaa vuosikausia hyvin. Nämä kaverit tekevät tarjouksia tuotto mielessä eivätkä asuntoon ihastuneina.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19117614Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss4910105Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1736235Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman463253Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.232949Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.422933Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki12842"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita592741Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen542016