Meillä on myynnissä kerrostalokaksio. Olemme saaneet tarjouksia lähelle omaa pyyntihintaamme. Joukosta erottuu ns. asuntosijoittaja, joka "kaikkia keinoja" käyttäen perusteli realistiseksi hinnaksi n. -20% pyydetystä hinnasta. (Emme tietenkää hälle myy). Kysynpä vain, onko muilla vastaavia kokemuksia, eli ovatko sijoitusmielessä asuntoa ostavat kierompaa sakkia, joiden fiksunkuulosilta puheilta on syytä ummistaa korvat?
Asuntosijoittajat kovia tinkimään
rexmaja
5
366
Vastaukset
- jsghsfg
Ehkä sijoittajat tuntevat hintatason paremmin, eivätkä halua maksaa niin paljon kuin te pyydätte? Ehkä heillä on jokin tuottotavoite, joka ei toteudu jos he maksaisivat enemmän?
Kauppa syntyy, kun ostaja ja myyjä pääsevät yhteisymmärrykseen hinnasta. Jos käsitykset "oikeasta" hinnasta poikkeavat liiaksi, kauppaa ei synny. Ei siihen mitään kieroutta tarvita, eikä asia riipu mitenkään asunnon tulevasta käyttötarkoituksesta.
Te tietysti myytte asuntonne sille, joka maksaa siitä eniten ja/tai mahdollisimman pian. - reijo7
Näin on. Oikeat omistajat, jotka tulevat asumaan itse asunnossa, ovat valmiita luonnollisestikin maksamaan enemmän, yleensä kun on isommat motiivit. Sijoittajien on pakko toimia asuntomarkkinoilla varovaisemmin, eli tinkiminen lienee melko its.selvää.
- Sunffaraa
Eli asuntosijoittaja oli ainoa, joka perusteli hintaa jollain tavalla. Eiköhän hänen perusteluistaan sitten löytynyt syy miksi hän ei sen suurempaa tarjousta ollut valmis jättämään.
Hän on todennäköisesti tehnyt kauppaa paljon ja perillä hintatasosta, joka on järkevä. Jos joku muu maksaa enemmän kuin mikä on järkevä hintataso, niin kannattaa myydä tietenkin suurimman tarjouksen tehneelle. Ei se silti kuitenkaan välttämättä järkevä hintataso ole.
Minä olin ostamassa juuri asuntoa ja tarjosin samaa tasoa millä kaupat oli asuntoyhtiössä tehty tänä vuonna. Ei kelvannut, koska tarjous oli kuulemma liian heikko. Asunto on edelleen myymättä. Jotta joskus näinkin päin. - hah hah
Sijoittajat saattavat härskisti tarjota aivan alakanttiin varsinkin jos asunto on ollut jo jonkin aikaa myynnissä. Tuskin kenelläkään on niin kova hinku luopua pääomastaan että menee siihen retkuun.
- Ammattilaisia
Sijoittajalle riittää jos yksi sadasta on valmis tai pakotettu myymään halvemmalla syystä tai toisesta. Sata tarjousta ja tuloksena on yksi edullisesti ostettu sijoitusasunto, joka tuottaa vuosikausia hyvin. Nämä kaverit tekevät tarjouksia tuotto mielessä eivätkä asuntoon ihastuneina.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1502593
Onpas punavihreät taas ärhäkkäinä
😺 Ihan tuntuu kuin syyttäisitte meikäläisiä/meikäläistä Oulun puukotuksesta. Tapaus on hyvin ikävä ja tuomittava. En4212235- 442104
- 1221405
Hauskaakin jopa...
Että moni nainen olettaa, että kyse on vaan siitä kaanustinloukusta, kun mies jotain ehdottaa. 😄 Ja miettiikö monikaan2331330Nainen, minkä kappaleen laittaisit nyt miehelle
kuunneltavaksi tietäen, että hän ikävöi sinua ja kipuilee päästäkseen yhteyteen kanssasi. Jotain, joka kertoo...1191199Vanhemmalle naiselle
Aikataulu muutos. Ensi viikolla pistetään asia vireille. Ei juhannukseen asti aikaa. Kannatti valehdella!561153Jos et kaipaakaan minua täällä
Niin miksi sinua ehkä häiritsee se, että minä kaipaan sinua? Miehelle.111097Koen, että minua tavallaan vainotaan
Kyllä minä vain satun tietämään, että täälläkin on joitain serkun kaiman kummeja jotka kiusaavat minua. Lisäksi sairas n1241074- 66998