Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Lainan vai velkaosuuden maksu

    Minulla on jäljellä asuntolainaa noin 30000 euroa. Asunto on tällä hetkellä vuokralla. Julkisivuremontista on tulossa noin 10000 velkaosuus. Käytössä olisi noin 20000 ylimääräistä ja nyt mietin, miten sen sijoittaisi?

    A. Lyhennän asuntolainaa koko summalla pienemmäksi.
    B. Maksan taloyhtiön velkaosuuden pois.
    C. Käytän rahat muihin sijoituksiin, esimerkiksi toisen sijoitusasunnon hankintaan.

    Kaikissa on hyvät ja huonot puolensa. Näin tuoreena vuokranantajana on haastavaa nähdä, mikä olisi lopputulokseltaan paras vaihtoehto. Asuntolaina on otettu aikaan, jolloin marginaalit olivat alhaalla, joten ko laina on edullinen pitää. Velkaosuus olisi houkuttelevaa hoitaa pois, mutta toisaalta voisin vähentää sen verotuksessa vuokratulosta. Jostakin minulle on jäänyt mieleen, että vuokralla olevassa asunnossa kannattaa pitää rahoitusvastiketta... Olen kallistumassa vaihtoehdon C kannalle, mutta neuvoa antavia huomioita arvostaisin :)
    2134
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Velkaosuus ennen lainaa, koska siinä jokatapauksessa on isompi korko. Jos velkaosuuden korko on alle 3%, kannattaa toki harkita muita sijoituksia. Velanmaksu on kuitenkin 100% voitollinen

    Äänestä

    Minä antaisin vuokralaisen maksaa edelleen lainoja pois. Jos remonttivastike tuloutetaan taloyhtiön kirjanpitoon, sen voi verotuksessa vähentää suoraan vuokratulosta. Jos vastike rahastoidaan, saattaa olla edullisempaa maksaa velkaosuus pois. Asunnon omistajalla on kuitenkin hyvä olla kymppitonni tai kaksi yllätysten varalle sijoitettuna jonnekin muualle kuin asuntoihin.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Vai sijoittaminen? kirjoitti:

    Minulla on jäljellä asuntolainaa noin 30000 euroa. Asunto on tällä hetkellä vuokralla. Julkisivuremontista on tulossa noin 10000 velkaosuus. Käytössä olisi noin 20000 ylimääräistä ja nyt mietin, miten sen sijoittaisi?

    A. Lyhennän asuntolainaa koko summalla pienemmäksi.
    B. Maksan taloyhtiön velkaosuuden pois.
    C. Käytän rahat muihin sijoituksiin, esimerkiksi toisen sijoitusasunnon hankintaan.

    Kaikissa on hyvät ja huonot puolensa. Näin tuoreena vuokranantajana on haastavaa nähdä, mikä olisi lopputulokseltaan paras vaihtoehto. Asuntolaina on otettu aikaan, jolloin marginaalit olivat alhaalla, joten ko laina on edullinen pitää. Velkaosuus olisi houkuttelevaa hoitaa pois, mutta toisaalta voisin vähentää sen verotuksessa vuokratulosta. Jostakin minulle on jäänyt mieleen, että vuokralla olevassa asunnossa kannattaa pitää rahoitusvastiketta... Olen kallistumassa vaihtoehdon C kannalle, mutta neuvoa antavia huomioita arvostaisin :)

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu