Remontti urakkana vai tuntihintaan?

Jos teillä on selkeästi tiedossa työn sisältö niin ehdottomasti urakkana ja mahdolliset lisäykset sitten esim. tuntitöinä jollon pystyt tekemään jonkunlaisen budjetin. Jos annat koko keikan tuntitöinä niin silloin on ns. piikki auki ja lopullisista kuluista ei tietoakaan.

Jos teet tuntityönä, niin maksat vain tehdystä työstä. Jos urakkana, niin tarjouksen tekijä pistää päälle ns urakkalisän esim 20-40% siltä varalta, että tulee yllätyksiä. Jos niitä tulee, niin urakoitsija saa niistä myös korvauksen, ilman että pitää niistä neuvotella tai kiistellä lisähintaa. Jos ei tule, niin asiakas maksaa niistä vaikka niitä ei tulisikaan. Asiakas on kuitenkin tyytyväinen, kun tietää hinnan etukäteen.

Katsoin 3 viimeistä työtäni. Olin arvioinut niiden kestoksi 76, 216 ja 176 tuntia. Niihin kului 71, 210 ja 172 tuntia. Aikaa kului -7%, -3% ja -2% arvioidusta. Asiakkaat 1 ja 3 ottivat tuntihinnalla ja säästivät 7 ja 2 %. Keskimmäinen asiakas otti urakalla ja maksoi täydet 100% ja lisäksi urakkalisän 22%. Tiesipä hinnan kuitenkin etukäteen.

pyydä tuntiarvio ja teetä laskutyönä.

Jos kiinteän hinnan tarjoaja osaa arvoida riskit, hän tietystikin lisää vastaavan potin siihen kiinteään tarjoukseensa, jolloin tilaaja maksaa toteutumattomista riskeistä ylimääräistä kiinteän hinnan tarjoajalle.

Jos riskit toteutuvat oletettua suurempina, kiinteähintaisen keikan tarjonneelle tulee jossain vaiheessa hoppu ja hätä - laatu saattaa vaarantua, jos varatut tunnit käyvät vähiin.

Itse teettäisin tuntityönä ja valvoisin huolellisesti. Silloin ei maksa mistään sellaisesta, mitä ei edukseen saa.

Todella ikävää, että on tekijöitä, joiden toimintaa pitää valvoa, olipa sitten kyse työajasta tai laadusta. Minun ammattiylpeyteeni kuuluu, että minuun voi luottaa, ei tarvitse valvoa kuin pikkulapsia. Asiakasta laskutetaan vain käytetyistä aineista ja tehdystä työajasta ja työ tehdään kunnolla tai sitä ei tehdä ollenkaan.

Sattumoisin juuri tänään, kun tulin vähän ennen kello 8 työpaikalleni, niin paikalla naapurihuoneistossa oli myös jo putkimies ja parkettimies. Kaikki 3 siis olimme työpaikalla jo hieman ennen sovittua alkamisaikaa.