Alla olevassa linkissä kiinnostava tiivitelmä asuntohintojen ja kuplien historiasta Suomessa vimeiseltä noin sadalta vuodelta.
Vaikuttaa olevan sama tilanne aina eri taloudellisten kuplien edellä. "Asiantuntijat" kertovat miten nyt on erilainen tilanne kuin edellisillä kerroilla, ei hätää mitään.
Suomessa tosin hintaerot ovat suuret, korostuneemmat kuin aiemmin: pääkaupunkiseutu vs. muu maa.
Artikkeliin liitetystä hintagrafiikasta puuttu rinnalta yksi aian oleellinen toinen grafikka, asunnon ostajien mediaanitulo vs. asuntojen mediaanihinnat.
Tulisi laitta samaan kuvaajaan asuntojen pitkän ajan mediaanihinnat ja ostajien mediaanitulot, joka paremmin kuvaisi asunnonhankinna rasitetta.
Kuten myös edellistä kuvaava graafi: mediaani kuukausipalkka vs. montako neljöä sillä saa.
Samaan kaavaan tulis laittaa selvennyksen vuoksi myös mediaani asuntolainan takaiisnmaksuaika kunakin aikana.
Tällöin saataisiin yhdellä silmäyksellä realistisempi ja kokonaisvaltaisempi kuva kokonaisuudesta.
Kiinnosaisi tietää edellä oleva viimeistä asuntokuplaa kosien. Mikä oli mediaani-asuntohintojen suhde mediaanituloon VS. nykyää vastaava.
Sitten "asiantuntija" sivuuttaa kokonaan mm. sen uuden taloudellisen tekijän, vaikka lisääntyvän työttömyyden skenarion huomioikin, että nykyisin työpaikat ovat turvattomampia, yhä suuremman uhkan alla ja ne ovat useinkin pätkätöitä jopa suhteellisen hyvinkin koulutetuilla.
Tulevaisuutta on vaikea ennustaa, mutta kyllä vaikuttaa siltä, että nkyiset asuntohinnat ovat aivan ertyisen korkeat ostajien mediaanituloon nähden ja lainataakka poikkeukselisen korkea ja takaisinmaksuaijat siksi pidentyeet radikaalisti. Siinä yksi kuvaaja hintojen kohtuullisuudesta kotitalouksille vs ei kohtuullisuudesta.
"Suomessa asuntojen hinnat ovat erittäin korkealla. Viimeiseen sataan vuoteen mahtuu kaksi pahaa asuntokuplaa. Asiantuntijat kertovat, toistaako asuntokuplien historia pian itseään."
"Turun yliopiston akatemiatutkija Elias Oikarisen mielestä asuntohintojen romahduksen vaaraa ei tällä hetkellä ole näkyvissä."
"Hänen mukaansa nykyistä tilannetta ei voi millään verrata 80-luvun lopun tilanteeseen."
"Silloin oli asuntohinnoissa kupla, ja hintojen romahdusta voimisti talouden romahdus. Tällä hetkellä ei mitään kuplaa suhteessa vallitseviin fundamentteihin ole näkyvissä, Oikarinen sanoo Taloussanomille."
- http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/08/16/kolmas-kerta-sadassa-vuodessa-uhkaako-asuntokupla-jalleen/201311213/310
Vaikuttaa olevan sama tilanne aina eri taloudellisten kuplien edellä. "Asiantuntijat" kertovat miten nyt on erilainen tilanne kuin edellisillä kerroilla, ei hätää mitään.
Suomessa tosin hintaerot ovat suuret, korostuneemmat kuin aiemmin: pääkaupunkiseutu vs. muu maa.
Artikkeliin liitetystä hintagrafiikasta puuttu rinnalta yksi aian oleellinen toinen grafikka, asunnon ostajien mediaanitulo vs. asuntojen mediaanihinnat.
Tulisi laitta samaan kuvaajaan asuntojen pitkän ajan mediaanihinnat ja ostajien mediaanitulot, joka paremmin kuvaisi asunnonhankinna rasitetta.
Kuten myös edellistä kuvaava graafi: mediaani kuukausipalkka vs. montako neljöä sillä saa.
Samaan kaavaan tulis laittaa selvennyksen vuoksi myös mediaani asuntolainan takaiisnmaksuaika kunakin aikana.
Tällöin saataisiin yhdellä silmäyksellä realistisempi ja kokonaisvaltaisempi kuva kokonaisuudesta.
Kiinnosaisi tietää edellä oleva viimeistä asuntokuplaa kosien. Mikä oli mediaani-asuntohintojen suhde mediaanituloon VS. nykyää vastaava.
Sitten "asiantuntija" sivuuttaa kokonaan mm. sen uuden taloudellisen tekijän, vaikka lisääntyvän työttömyyden skenarion huomioikin, että nykyisin työpaikat ovat turvattomampia, yhä suuremman uhkan alla ja ne ovat useinkin pätkätöitä jopa suhteellisen hyvinkin koulutetuilla.
Tulevaisuutta on vaikea ennustaa, mutta kyllä vaikuttaa siltä, että nkyiset asuntohinnat ovat aivan ertyisen korkeat ostajien mediaanituloon nähden ja lainataakka poikkeukselisen korkea ja takaisinmaksuaijat siksi pidentyeet radikaalisti. Siinä yksi kuvaaja hintojen kohtuullisuudesta kotitalouksille vs ei kohtuullisuudesta.
"Suomessa asuntojen hinnat ovat erittäin korkealla. Viimeiseen sataan vuoteen mahtuu kaksi pahaa asuntokuplaa. Asiantuntijat kertovat, toistaako asuntokuplien historia pian itseään."
"Turun yliopiston akatemiatutkija Elias Oikarisen mielestä asuntohintojen romahduksen vaaraa ei tällä hetkellä ole näkyvissä."
"Hänen mukaansa nykyistä tilannetta ei voi millään verrata 80-luvun lopun tilanteeseen."
"Silloin oli asuntohinnoissa kupla, ja hintojen romahdusta voimisti talouden romahdus. Tällä hetkellä ei mitään kuplaa suhteessa vallitseviin fundamentteihin ole näkyvissä, Oikarinen sanoo Taloussanomille."
- http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/08/16/kolmas-kerta-sadassa-vuodessa-uhkaako-asuntokupla-jalleen/201311213/310
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.