Hesarin päivittäisissä pakkohuutokauppailmoituksissa tällä kertaa kokonainen asunto-osakeyhtiö menossa pakkohuutokauppaan.
Ja paikka oli vielä Espoossa, josta koko suomen "nousua" piti ohjata.
Taisi puhueet kasvusta olla täyttä huijjausta, kuten oli myös se kuuluisa "työvoimapula".
Demarinatsi kyllä tiesi, nyt jälkikäteen sepitteli
http://www.hs.fi/paakirjoitukset/Suurten ikäluokkien kato ei mullistakaan työelämää/a1376794970651
Potkimalla pihalle rividemarit, "demari"-natsi varmisti itselleen viran hyväpalkkaisen.
Mutta tosiaan, sopulit, ne on kusessa nyt ne !
Ja paikka oli vielä Espoossa, josta koko suomen "nousua" piti ohjata.
Taisi puhueet kasvusta olla täyttä huijjausta, kuten oli myös se kuuluisa "työvoimapula".
Demarinatsi kyllä tiesi, nyt jälkikäteen sepitteli
http://www.hs.fi/paakirjoitukset/Suurten ikäluokkien kato ei mullistakaan työelämää/a1376794970651
Potkimalla pihalle rividemarit, "demari"-natsi varmisti itselleen viran hyväpalkkaisen.
Mutta tosiaan, sopulit, ne on kusessa nyt ne !
Vastaukset 44
Vanhimmat
Espoo johtaa selvästi. Uutisissa oli muutama päivä sitten että espoossa toimeentulotuen hakijoiden määrä kasvanut eniten, 23%. Reilusti enemmän kuin muissa kaupungeissa.
Taitaa olla viimeisiä hetkiä myydä Espoosta hyvään hintaan, jos enään edes sitäkään.
Maahanmuuttajat huolehtivat ns. paskaduuneista, siinä missä koulutetut suomalaiset hoitavat paremmin palkattuja hommia. Suurissa ikäluokissa tuo koulutettu väestönosa ei ollut mitenkään erityisen painottunut, joten eipä siitä pahaa työvoimapulaa tullut.
Alakohtaisesti toki.
Ja tuo Espoon pakkohuutokauppa, johon et linkkiä pistänyt, ei tainnut sitten liittyä tähän uutiseen mitenkään. Mutta pääsithän pätemään. Onko nyt hyvä olo?
Nk. "työvoimapula" -kusetuksessa, jolle siis ei näy loppua, oli ja on kysymys vain tämäntyyppisistä ilmiöistä
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/finnair palkkaa 200 lentoemantaa espanjasta/201308486935
Kuppalehden linkit eivät toimi. Hyvä kuitenkin, että pistit linkin uutiseen, joka mitä ilmeisimmin todistaa työvoimapulasta. Tuskin muuten palkattaisiin paria sataa lentoemäntää.
Mutta missä linkki siihen ketjun aiheeseen? Eli AS OY:n konkka kiinnostaa.
Win 7 ja Mozilla Firefox 23.0.1 on minulla, ja linkki toimii asiallisesti.
Riippuu kai pitkälti siitä, onko lukuoikeudet jo käytetty... Voisi tuohon hommata FF:ään (24.0 minulla) varmaan palikan, joka ohittaisi tarkistuksen, mutta ei jaksa.
Olisiko konkurssiin sittenkin menossa talon suuromistaja eikä taloyhtiö itse?
Vaikea sanota, kun svetu ei viitsi linkkiä laittaa. :)
Se viittaisi siihen että hoitovastikkeet ovat jääneet maksamatta tai miksei myös rahoitusvastikkeet jos taloytiön lainalla olisi isoja remontteja rahoitettu. Laskut laiminlyöneet omistajat jos vielä olisivat häipyneet jonnekkin ulkomaille tai sitten olisivat konkurssissa ja ulosottokelvottomia.
Hyvin harvinaista tällainen varmasti on, mutta mahdollista sekin on.
Tuossa tilanteessa kai asunto otettaisiin taloyhtiön haltuun ja pistettäisiin vuokralle. Vuokratulot kyllä riittävät käytännössä aina vastikkeiden hoitamiseen.
Ja jos se menee ulosottoon, niin onhan siinä ainakin omistajalla asunto, jota hän ei edes käytä (se kun on taloyhtiön hallussa ja vuokralla). :)
Taloyhtiö konkurssit ovat äärimmäisen harvinaisia. Ei tule ensimmäistäkään mieleen viime vuosilta. Onhan se teoriassa mahdollista mutta silloin yhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat toimineet aivan vastuuttomasti, voisi sanoa jopa rikollisen typerästi.
Paljon useammin tapahtuu niin että ok-taloa ei huolleta eikä remontoida ja asukkaan kuollessa tai jouduttua hoitokotiin on talo purkukunnossa, vain tontilla on arvoa. Tästä pitää vähentää purkukustannukset. Jos vuokratontti menee miinuksen puolelle.
Isännöitsijä pystyy , ja onkin vetänyt välistä, näitä on kai ollut muutamia tapauksia.
Vaikeaa sekin on, mutta mahdollista.
Joku linkki As.Oy:n konkurssiin olisi kiva saada että voidaan arvioida tarkemmin.
Yksittäisen omistajan "katoaminen" ei luultavasti koko yhtiötä vie, muilla saattaa toki vastike nousta ellei asuntoa voida pakkolunastaa ja myydä/vuokrata.
""Taloyhtiö konkurssit ovat äärimmäisen harvinaisia.""
Ensinnäkin rotalle, joka kaipasi linkkiä: Käväise sielä vuokrayhtiösi lehtilaatikolla, jos vaikka joku olisi jo heittänyt vekka tämän päivän lehtiä.
Toiseksi, harvinaistahan tämä on mutta se juuri kertoo tämän laman syvyyden.
Urpikin loihe lausumaan: nyt on paljon pahempi kuin 90-luvulla.
S.v.t kertoo paljonko pahempi (olen kertonut jo aiemminkin) : 5,94 x
Valitettavasti ei ole vielä varallisuus riittänyt oman vuokrayhtiön hankintaan.
Yritä nyt edes keksiä, missä lehdessä tuo voisi olla. Voisin ihan piruuttani tarkistaa. Vai onko liikaa pyydetty?
Kyllä maakunnista saat halvalla kokonaisen vuokratalon, kaupunki tai joku iso toimija myy. Sitten menet Kallioon pelastusarmeijan asuntolan tai jonkun muun asuntolan eteen tarjoamaan vuokra-asuntoja. Helsingissä riittäää asunnottomia, kaverukset pääsevät samaan taloon, Stadin fatta (sosiaalitoimisto) maksaa vuokratakuut, ensimmäisen kuun vuokrat, kierrätyskeskuksesta halvat mööpelit. Jatkosta vastaa asuinpaikkakunnan fatta. Voivat olla raivoissaan kun saavat kymmenittän sosiaalitapauksia mutta mitään eivät voi sillä Suomessa on liikkumisvapaus, köyhäkin saa muuttaa, heidän on vuokra maksettava.
Sitten vaan istut kotona ja katsot kuinka joka kuukausi kymmenistä asunnoista tulee vuokra tilillesi, helppoa rahaa, eikö vain?
Sanotaan vaikka, että juu ei.
Miksi asunnoton lähtisi maakuntaan? Asunnottomuus on helsingissäkin valinta. Vähän kuin työttömyys. Jos on perusterve ja eläkeikäänkin vielä yli kymmenen vuotta, niin vaikeahan sitä on olla työllistymättä jos haluaa.
Eli tuo porukka ei halua. Lopputuloksena on sitten se halpa taloyhtiö ylätingustaniasta, jonka pyörittämiseen menee muutama tonni kuussa, vaikka lämmöt vääntäisikin pois.
Asuntolat ovat aika ankeita paikkoja. Esim. pelastusarmeijan asuntolaan ei kännissä saa mennä. Houkuttelet maaseudun rauhalla, saavat elää tutun porukan kanssa eikä kukaan kyttää tulemisia ja menemisiä. Kyllä oma asunto aina asuntolan voittaa.
Vuokran laitat tappiin, niin paljon kuin vain fatta suostuu maksamaan. Mitään remontteja ei tarvitse tehdä, rantojen miehille vaatimattomampikin kelpaa. Jos/kun tulee isojen remonttien aika irtisanot vuokrasopimukset, jätät talot paikoilleen. Yhtiömuotoinen vuokratalofirma, se menee konkkaan ja sinä naurat koko matkan pankkiin.
helsingin sanomat 19.8. lehti. tänään löytyy jo varmasti vuokrayhtiön lehtilaatikosta, ainakin yksi
Olen lopettanut tilaamisen. En viitsi mennä naapureiden roskiksia penkomaan, josko niihin olisi tipahtanut (ja josko heittävät hesarinsa roskikseen - taitavat polttaa tai hoitaa paperinkeräykseen).
Google ei tapausta tunne. Myöskään hs.fi -sivustolta ei haulla löydy (kokeiltu hakusanoilla taloyhtiö, asunto-osakeyhtiö ja konkurssi).
Yrittäkää nyt, kyllä joku linkki löytyy, jos näin on tapahtunut.
Paskapuhetta, mitään taloyhtiön konkurssia ei ole, eikä voi tulla.
Kyllä voi tulla. Jos yhtiö jättää laskunsa maksamatta niin joku velkojista hakee sitä konkurssiin. Yhtiö voi mennä selvitystilaan jo silläkin, ettei voida muodostaa yhtiölle hallitusta.
Joskus isäntä voisi kertoa moniko taloyhtiö on mennyt pk-seudulla konkurssiin viimeisen kymmenen vuoden aikana? Taitaa olla aika harvinaista, en muista yhtäkään ja taloyhtiöitä sentään on aika helvetisti.
Ei tässä olekaan kyse siitä, montako on mennyt konkkaan vaan onko se mahdollista. Ja se on täysin mahdollista aivan samalla tavalla kuin muidenkin osakeyhtiöiden konkurssi. Käytännössä tuota ei pääse pääkaupunkiseudulla tapahtumaan, koska vuokralaisia on heti jonoksi asti jo silloin, jos jonkun yksittäisen osakkaan kämppä otetaan haltuun maksamattomien vastikkeiden takia.
Joskus isäntä, mikä tahansa on mahdollista. Että vaikka juuri nyt, kun minä kirjoitan tätä viestiä tai kun sinä tätä luet tulee meteori avaruudesta ja tappaa. Kuinka todennäköistä se on onkin jo toinen juttu.
Ei taloyhtiötä pidä verrata normaaliin yhtiöön joita menee joka päivä Suomessa konkkaan. Aivan eri asia. Siinä olet aivan oikeassa ettei ainakaan pk-seudulla taloyhtiöitä konkkaan mene.
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2013061817162646_uu.shtml
"Helsingin hovioikeus asetti asunto-osakeyhtiön konkurssiin koska osakkailla ei ole rahaa maksaa yhtiön velkoja."
Olisihan se pitänyt arvata. Kyse olikin siis kesämökistä, joka nyt sattui olemaan asunto-osakeyhtiömuotoinen...
Jotenkin svetun alkuperäisistä väitteistä jäi sellainen kuva, että kyse olisi ollut isommasta yhtiöstä. Eipä ihme, ettei tuo uskaltanut linkkiä laittaa.
espoo on narkomaanien tyyssija
Nyt on ollu lama ja työttömyysprosentti vain 6,6%.
Mitäs sitten kun alkaa nousukausi? Alle 5%:n työttömyys tuskin menee koskaan, eli kovin paljon ei ole työttömissä enää joustovaraa kun talous alkaa vetämään.
kuusankoskessa/kouvolassa on kaupungin vuokrakerrostalo kohta sama kohtalo,syy että mitään remontteja ei ole tehty ajanmukaisesti eli keittiön kaapin ovia maalataan,huoltoyhtiön tekee ,ja vessa remontit liimataan lattiamatot liimalla kun on eristysten väliin päässyt vesi menee ja peilikaapin valojohdoista tippuu vettä,kuulema yläkerrasta???? ja kerrostalo esimerkkejä kovolassa riittää! kaverin edellinen vuokrakämppä myytiin yksityiselle ja se remontoitiin yksityisasunnoksi,koko talo siis!ja muuto uuteen hometaloon oli edessä,eli kaupungin kantii myydä loppuunajetut,pa,,,,kastat kerrostalot halvalla yksityiselle,sillä ei varaa rementteihin ja kaupungin kassa on jo ennestään tyhjä.eli eiköhän suomessa sama vuokrakerrostalo ongelma ole tosi laaja,se meneekö pakkohuutokauppaan tai mihin vaan ,yks lysti,asukkaat tarviaa turvallisen asiallisen homevapaan asunnon,sairaudet jo nyt rasittaa ihmisiä,terv keskuksia ja kaupungin lompakkoa . KONKURSSI SUOMEEN 2-4v päästä? (homekoulut on vain alkua)!
Tarvii, tarvii, tarvii, ihmiset tarvii. Mutta kukaan ei halua maksaa siitä mitä tarvii, eikä varsinkaan asuntojaan ja niistä koituvia laskuja enää vastuulleen haluta ottaa. Arvoselijoita ja asuntoja homeisiksi paskalääviksi haukkujia kyllä riittää aina vaan enemmän, ja kyllä ne asunnot pian sellaiseksi menevätkin jos ei jostain varoja niiden ylläpitoon tule ja asukkaat vielä tahallaankin niitä paskaavat ja hajottavat. Kaiken päälle tähän vielä kaavaillaan yksityisomistuksessa oleviin uasuntoihin ja asumiseen kohdistuvan verotuksen tuntuvaa kiristämistä.
Ei vanhoihin kerrostaloihin jossain taantuvalla Kuusankosken teollisuusalueella hevin kenenkään kannata lähteä isoja kalleita remontteja tekemään, kun todennäköisesti ei niillä asunnoilla siellä ole pidemmän päälle kysyntää. Ihan hyväkin asunto on nimittäin arvoton, ja omistajalle vaan pelkkänä taakkana laskuineen, jos ei sillä ole maksukykyistä kysyntää sitä vertaa että siitä koituvat kustannukset remontteineen saisi katettua.
Asunnon kunto on lähes suoraan verrannollinen siihen, paljonko siihen laitetaan rahaa. Paljonkos se vuokra näissä asunnoissa oli? Kyllä sen pitää 500-600 euroa tänä päivänä vähintään olla, että kaupunki niillä rahoilla edes pystyy ylläpitämään asuntoja. Jos vuokra on alhaisempi niin sitten täytyy asukkaan hyväksyä, että se talo pikku hiljaa rapistuu.
Kaupungin vuokrataloissa riittää kympin neliöltä vuokraksi, sillä pystyy ylläpitämään talon kulut ja jää vielä rahaa tuleviin pikkuremppoihin. Täyssaneeraus on sitten asia erikseen, mutta eihän omistusasunnoissakaan kohtuullisella vastikkeella täyssaneerausta tehdä. Kyllä se menee silloin taloyhtiölainan puolelle.
Mutta jonkun ne täyssaneerauksetkin tai taloyhtiön isot hintravat remontit on maksettava. Jos ei niitä maksa vuokralaiset niin silloin ne on jonkun muun maksettava. Niin rakentaminen kuin korjausrakentaminenkin on meillä hirmukallista, ja kaikki hinnat vielä moneen kertaan kovalla verotuksella paisutettuja.
Kaupungin vuokratalojen täyssaneeraukset maksaa pääasiassa kaupunki eli veronmaksajat ja vain pieneltä osalta asukkaat eli vuokralaiset. Ei tässä ole mitään ihmeellistä, tuetaanhan omistusasujiakin korkojen verovähennyksillä ja myyntivoiton verottomuudella. Veronmaksajat tämänkin maksavat.
Omistusasujan myyntivoitto menee seuraavan asunnon hankintaan. Muutosta tulee omistusasujalle jo nyt kuluja noin 10000 euroa enemmän kuin vuokralaiselle. Ei tässä kohta kukaan muuta työn perässä, jos siitä vielä enemmän rankaistaan. Veronmaksajat eivät maksa korkojen verovähennystä vaan veronmaksaja itse. Jollei tuota verotuloja, ei saa vähennyksiäkään. Asumistuki sen sijaan menee muiden veronmaksajien rahoista, ellei tuensaaja käy töissä.
Jos myy ison asunnon ja muuttaa pienempään ei rahat mene seuraavan hankintaan vaan rahaa jää reilusti yli. Näin moni eläkeläispariskunta tekee. Korkovähennyksen maksaa vuokralla-asujat ja ne omistusasujat joilla ei ole velkaa. Heitä on veronmaksajien enemmistö.
Fakta on että omistusasunnon hankkimista tuetaan veronmaksajien rahoilla.
No nuo omistusasujien tuet eivät kyllä ole ihan samanlaisia tulonsiirtoja kuin mitä esim. kaupungin rakentamissa ja vahvasti subventoimissa asunnoissa asujille menevät yhteiskunnan rahavirrat. Mutta olkoon tämä jos sen näin haluaa tulkita. Ja merkitseehän se yhtäälle annettu verohelpotus toisaalle kiristyviä veroja, joskaan tämä toisaalle tuskin on niinkään kaupungin vuokrataloissa sossu/kelan tuilla asuvilta pois. Sen sijaan esim. tuo omassa käytössä olleen asunnon n.s. myyntivoitosta saatava verovapaus on erittäin harvoissa tapauksissa mitään muuta kuin sitä, että ei tarvitse tässä tapauksessa inflaatiosta veroa maksaa.
Vuokralla-asujia kuitenkin tuetaan noin 2,5-kertaisesti per nenä verrattuna omistusasujaan, jos vähennyksen haluaa tukena nähdä.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9199010#comment-44998202
Kuten jo sanoin, velallinen itse maksaa ensin veronsa ja saa niistä takaisin korkovähennyksen eli ei siinä käydä vuokralaisen tai velattoman omistusasujan kukkarolla ollenkaan. Velattomat omistusasujat ovat lisäksi saaneet vähennyksen hyväkseen. Vuokratkin pysyvät kurissa, kun vuokraisäntä saa hänkin vähentää korkomenot vuokratuotosta. Korkovähennys ei siis lisää kenenkään taakkaa.
Jos kukaan ei saa korkovähennyksiä niin ehkä minäkin maksaisin vähemmän veroja. Joidenkin se puuttuva vero on maksettava. En minä saa takaisin maksamiani veroja.
Kaupungin vuokrataloissa ei paljon taida sellaista väkeä asua jotka ylipäätänsä paljon mitään varsinkaan tuottavaa työtä tekisivät, monet saavat vielä elinkustannksensakin sossususta niinkuin vielä sen edullisenkin vuokransa.
"Kuten jo sanoin, velallinen itse maksaa ensin veronsa ja saa niistä takaisin korkovähennyksen eli ei siinä käydä vuokralaisen tai velattoman omistusasujan kukkarolla ollenkaan."
Tottakai käydään koska verovähennyksen saaja maksaa vähemmän veroja joutuu muut maksamaan enemmän veroja. Silloin kyllä mennään muiden lompakolle. Ei tässä pitäisi olla mitään epäselvää.
Kaikki asumisen tuet pois asumistuesta lähtien, samoin korkojen verovähennys ja myyntivoiton vero. Menkööt hakemaan toimeentulotukea jos ei pysty asumistaan maksamaan.
Eikä korkojen verovähennys tai edes matalat korot ole mikään hyvä asia. Matalat korot tietävät korkeita asuntojen hintoja. Jos korot olisivat olleet korkeampia ei asuntojen hinnat olisi niin paljoa nousseet.
" Tottakai käydään koska verovähennyksen saaja maksaa vähemmän veroja joutuu muut maksamaan enemmän veroja. Silloin kyllä mennään muiden lompakolle. Ei tässä pitäisi olla mitään epäselvää."
No ei se nyt välttämättä aina toisilta vastaavasti enemmän näitä varsinaisia veroja merkitse. Kyllä budjettivajeita voidaan setelipainoillakin kattaa ja katetaankin aina johonkin mittaan kuitenkin. Tosin tavallaan verottamista tämäkin on kun sen johdosta hinnat nousevat, mutta sen saa tuta enemmän ne jotka rahansa tavaroiden ostoon laittavat tai kenen on pakkokin näin tehdä. Lisäksi n.s. tulonsiirtoja voidaan leikata jopa numeraalisestikkin, ja n.s. hyvinvointivaltiota voidaan ajaa alas ja julkisen puolen loisivia byrokraattejakin voidaan pöllyyttää pihalle.
Viisastelisit näitä makrotaklouspuolen juttujasi vähän vähemmän. Ennenkuin lähtee nauramaan ja ilakoimaan viisaana makrtotalustietäjänä toisten epäonnea yrittämisissä ja asuntojen ostoissa ja vastuulleen ottamisissa niin pitäisi itsellään olla jotain parempaa tilalle. Pystyisitkö sinä järjestämään tuottavia töitä eikä siis mitään yhteiskunnan varoista palkkalistoille pestauksia, tai pystyisitkö rakentamaan uusia asuntoja edullisesti tai peruskorjaamaan vanhoja. Nämä sellaiseen hintaa mitä maksukykyistä kysyntää niistä olisi, verottajan suurta osuutta näistä jutuista ei tietenkään saa ainakaan laskea ja työntekijöille pitää palkankorotuksia saada.