Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Miten kaupan purku tapahtuu käytännössä?

    Onko kellään tietoa miten kaupan purku tapahtuu käytännössä?

    Myyjä on suostunut kaupanpurkuun, tiedossa olleen homevaurion takia mutta kumpikaan en tiedä miten purku tapahtuu käytännössä.

    Eli tietääkö joku miten rahaliikenne hoidetaan, osakekirjaan tehdään korjausmerkintä ja kauppakirjat jotenkin peruutetaan tms?

    Välittäjäkään ei tiedä, neuvoi soittamaan pankkiin jossa ei myöskään osattu vastata kun että ottavat lakipuoleen yhteyttä ja että pankilla on näissä tietysti omat intressinsä. Sitä soittoa odotellessa..

    Eli tietääkö joku jotain näistä, miten homma toimii käytännössä, mitä kaikkia dokumentteja tarvii, miten virallista, ja mitä maksaa?
    5725
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 5

    Vanhimmat

    Jos myyjä heittäytyy varattomaksi niin siinähän sitä onkin ihmettelemistä oiken kunnolla. Lakimiehillekin.

    Äänestä

    • Verottajlle myös purku on uusi kauppa,
      eli ihan tavallinen kauppakirja, jossa kertotaan
      kyseessä olevan kaupan purku.
      Varaunsiurtovero takaisin jälkikäteen,
      mikäli korjauskulut 40% kauppahinnasta (näyttö),
      tai oikeuden päätös.
      Helppoa?

      Äänestä

    • purkanut kirjoitti:

      Verottajlle myös purku on uusi kauppa,
      eli ihan tavallinen kauppakirja, jossa kertotaan
      kyseessä olevan kaupan purku.
      Varaunsiurtovero takaisin jälkikäteen,
      mikäli korjauskulut 40% kauppahinnasta (näyttö),
      tai oikeuden päätös.
      Helppoa?

      Ihan oikeassa olet, tuota 40% sääntöä ei laki tunne, enkä kylläkään äkkiseltään löytänyt mitään verohallituksen päätöstä siitä.

      Eli joko kauppakirjassa on määritelty purkava ehto, jonka täytyttyä kauppa purkantuu, tai sitten oikeuden antama kaupanpurkutuomio. Muuten ostaja menettää maksamansa varainsiirtoveron ja myyjä maksaa varainsiirtoveron "uudesta kaupasta".

      Vapaaehtoinen kaupaunpurku jota ei ole määritelty kauppakirjassa katsotaan siis lähtökohtaisesti aina uudeksi kaupaksi.

      Äänestä

    Teette kirjallisen sopimuksen kaupan purkamisesta. Suosittelen lakimiestä tähän, että saatte molempia osapuolia tyydyttävän sopimuksen. Kun olette päässeet suulliseen sopimukseen kaupan purkautumisesta, eivät lakimiehen kustannukset ole tässä mitenkään kohtuuttomat, muutamasta satasesta puhutaan. Kannattaa käyttää lakimiestä, jolla on kokemusta asuntokauppariitojen sovittelusta.

    Kun teillä on sopimuspaperi valmiina, vahvistatte tämän kaupan purkamisen maistraatissa.
    Tämän jälkeen voitte varata molempien osapuolien pankkeihin ajat, käytännön raha-asioiden hoitamiseksi.
    Varainsiirtoveron palautuksen haette verottajalta. Tässä lakimies varmasti osaa teitä neuvoa. ja verotoimistossa neuvotaan myös.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    HomeJone kirjoitti:

    Onko kellään tietoa miten kaupan purku tapahtuu käytännössä?

    Myyjä on suostunut kaupanpurkuun, tiedossa olleen homevaurion takia mutta kumpikaan en tiedä miten purku tapahtuu käytännössä.

    Eli tietääkö joku miten rahaliikenne hoidetaan, osakekirjaan tehdään korjausmerkintä ja kauppakirjat jotenkin peruutetaan tms?

    Välittäjäkään ei tiedä, neuvoi soittamaan pankkiin jossa ei myöskään osattu vastata kun että ottavat lakipuoleen yhteyttä ja että pankilla on näissä tietysti omat intressinsä. Sitä soittoa odotellessa..

    Eli tietääkö joku jotain näistä, miten homma toimii käytännössä, mitä kaikkia dokumentteja tarvii, miten virallista, ja mitä maksaa?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu