Kiinteistön hinta karkeesti arvioituna?

metsänpeikko

Minkä hintainen karkeesti arvioituna on 150500 m2 missä on noin 40% jonkin sortin metsää ja reilu 300m järvirantaviivaa länsi/etelä-Suomessa?

8

345

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tosi karkeesti

      25000 euroa.

    • Tontilla on arvoa

      Metsämaan hinta ehkä 25000. Jos siihen rannalle saa rakentaa mökin, hinta nousee. Lähellä isoa kaupunkia ehkä paljonkin.

    • smhnfg

      Täh? 15 hehtaarista 40 % eli 6 ha metsää, mitä se muu on?

      Metsäpohjan arvo on luokkaa 500 euroa/hehtaari, joten metsän arvoon vaikuttaa aika paljon se mitä siinä maan päällä kasvaa.

      Onko rantakaavaa? Länsi/Etelä-Suomessa voi hyvinkin olla tilanne, että kantatilan mökkikiintiö on jo täysi, jolloin tuolle 300 m pätkälle ei saa pystyttää mitään telttaa tukevampaa rakennelmaa.

      Onko tietä? Suojelutilanne ("valtakunnallisesti arvokas kulttuurimaisema" tms)? Etäisyys lähimpään >50 000 asukkaan kaupunkiin?

      • ei lupaa

        meilläkin on mökillä hienoja rantatontteja ja saaria jotka ei ole juuri minkään arvoisia. Rakennuslupaa niihin ei saa. Eikä ranta alueelta saa edes kaataa puita. Ainut että on onni omistaa.

    • metsänpeikko

      Loput 60% on jotain ryteikköä missä enkä kasvaa vähän puita.

      Tie menee sen läpi.

      Alle 90 km Tampereelle ja Jyväskylään.

      • ghffh

        Eli 15 hehtaaria pääosin kehnonlaista metsikköä. Nuo edelläolevat arviot antavat luultavasti aika hyvän pohjan hinnalle. Tosin Etelä-Suomessa metsän hinnat ovat vähän karanneet käsistä, joten ryteiköstäkin voi joku maksaa vähän turhan paljon. Lisäksi hinta nousee, mikäli kohteessa on rahanarvoisia "mahdollisuuksia" kuten rakennusoikeutta.

        Tietysti voidaan laskea myös toisenlainen skenaario: Jos metsä olisikin kohtuullista, hyvällä paikalla ja kysyntää paljon -> hehtaarihinnat jossain 4000 euron luokkaa -> yhteensä 60 000 euroa. Ja tuohon päälle 3 kpl mökkitontteja 100 000 euroa/kpl...

        Kuten huomaat, kunnolliseen hinta-arvioon tarvitaan kunnolliset tiedot. "Ryteikkö" ei ole määritelmä, jonka perusteella voisi sanoa oikeasti hinnasta yhtään mitään.

    • 6+20

      Oletko yrittänyt kaavoittaa vapa-ajan tonteiksi ? Kaavoitetut tonti ova arvoikkaampia lisäksi tie kaavoitettu perille ja sähköt lähellä .
      Oletko ajatellut vapa-ajan tonteissa olevan vesijättömaata ? Vesijättömaan voi mökin edustalta ostaa jos tontin ostaja niin haluaa .
      Vesijättömaan hinta on määräty joten vesijättömaan hintaa ei voi itse määrätä niin kuin jos ostaa osan järven pohjaa .
      Metsäpohjan hinta pystyy arvioimaan metsäliitosta .

      • ptruuu

        Oho.

        Muuten tuossa viestissä on sentään jotain ideaa, mutta metsäliitosta?

        Metsäliitto on yksi Suomen suurista metsäfirmoista....

        Ja kuten yllä jo sanottuna, metsän hintaan vaikuttaa kaikkein eniten se, mitä siinä päällä kasvaa. Sijainnilla ja leveysasteella on oma merkityksensä, mutta puutavaran laatu, määrä ja kasvuvaihe ovat ratkaisevia.

        - aloittaja ei ole edes väittänyt kyseistä kiinteistöä omakseen, joten kaavoitusasiakin voi olla vähän "vaiheessa".

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persujen vaalilupaus oli euron bensa

      Nyt puhutaan jo kolmen euron bensasta. Kyseessä on Suomen historian törkein vaalipetos.
      Maailman menoa
      92
      2147

    2. Vain vasemmistohallitus saa minut menemään töihin

      Änkyräkapitalistien sortaessa kansaa en laita rikkaakaan ristiin. Elän mielummin Kelan tuilla, ja jos niitä leikataan, n
      Maailman menoa
      42
      2105

    3. Maataloustuet perittävä korkojen kera takaisin

      Yrittäjiltä jotka ovat myyneet tuotantoaan ulkomaille. Veronmaksajan kustantama tuki on tarkoitettu elintarvikkeiden hi
      Maataloustuki
      50
      1845

    4. Topi osti Askon

      Hieno mies. Pelastaa työpaikkoja. Kiitokset myös emännälleen, joka pitää isännän virkeänä. https://www.is.fi/taloussan
      Maailman menoa
      75
      1370

    5. Mitä kirjainta kaipaat?

      Pitkästä aikaa tämmöistä. Onko kirjain muuttunut edellisestä. ☺️
      Ikävä
      86
      1261

    6. Kastaa ja upottaa on eri sanat

      Kastaa ja upottaa on eri sanat ja niillä on eri merkitys. Eikä Jeesusta haudattu upottamalla maahan kaivettuun kuoppaan
      Kaste
      219
      1151

    7. Uskomatonta touhua!

      Ei olis uskonut että kateus yrittäjää kohtaan menee noin pitkälle. TTP:ssa irrotettu sähköjohto jäätelöaltaasta. Kaikki
      Haapavesi
      31
      1080

    8. Oliko se oikeasti epäselvää

      sinulle että olin ihastunut sinuun? (Ymmärrän että siitä on aikaa, eikä voi olettaa että kaikkea muistaisi tai että men
      Ikävä
      56
      1023

    9. Miten hän sinua katsoi?

      😊😊😊😊😊😊
      Ikävä
      67
      946

    10. Miksi eduskuntatalon portaille sytyttään tänään 8 645 kynttilää?

      Oikeus elämään ry järjestää lauantaina 21.3.2026 tapahtuman, jossa Eduskuntatalon portaille sytytetään 8 645 kynttilää.
      Luterilaisuus
      285
      910
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt