Kiinteistön hinta karkeesti arvioituna?

metsänpeikko

Minkä hintainen karkeesti arvioituna on 150500 m2 missä on noin 40% jonkin sortin metsää ja reilu 300m järvirantaviivaa länsi/etelä-Suomessa?

8

244

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tosi karkeesti

      25000 euroa.

    • Tontilla on arvoa

      Metsämaan hinta ehkä 25000. Jos siihen rannalle saa rakentaa mökin, hinta nousee. Lähellä isoa kaupunkia ehkä paljonkin.

    • smhnfg

      Täh? 15 hehtaarista 40 % eli 6 ha metsää, mitä se muu on?

      Metsäpohjan arvo on luokkaa 500 euroa/hehtaari, joten metsän arvoon vaikuttaa aika paljon se mitä siinä maan päällä kasvaa.

      Onko rantakaavaa? Länsi/Etelä-Suomessa voi hyvinkin olla tilanne, että kantatilan mökkikiintiö on jo täysi, jolloin tuolle 300 m pätkälle ei saa pystyttää mitään telttaa tukevampaa rakennelmaa.

      Onko tietä? Suojelutilanne ("valtakunnallisesti arvokas kulttuurimaisema" tms)? Etäisyys lähimpään >50 000 asukkaan kaupunkiin?

      • ei lupaa

        meilläkin on mökillä hienoja rantatontteja ja saaria jotka ei ole juuri minkään arvoisia. Rakennuslupaa niihin ei saa. Eikä ranta alueelta saa edes kaataa puita. Ainut että on onni omistaa.

    • metsänpeikko

      Loput 60% on jotain ryteikköä missä enkä kasvaa vähän puita.

      Tie menee sen läpi.

      Alle 90 km Tampereelle ja Jyväskylään.

      • ghffh

        Eli 15 hehtaaria pääosin kehnonlaista metsikköä. Nuo edelläolevat arviot antavat luultavasti aika hyvän pohjan hinnalle. Tosin Etelä-Suomessa metsän hinnat ovat vähän karanneet käsistä, joten ryteiköstäkin voi joku maksaa vähän turhan paljon. Lisäksi hinta nousee, mikäli kohteessa on rahanarvoisia "mahdollisuuksia" kuten rakennusoikeutta.

        Tietysti voidaan laskea myös toisenlainen skenaario: Jos metsä olisikin kohtuullista, hyvällä paikalla ja kysyntää paljon -> hehtaarihinnat jossain 4000 euron luokkaa -> yhteensä 60 000 euroa. Ja tuohon päälle 3 kpl mökkitontteja 100 000 euroa/kpl...

        Kuten huomaat, kunnolliseen hinta-arvioon tarvitaan kunnolliset tiedot. "Ryteikkö" ei ole määritelmä, jonka perusteella voisi sanoa oikeasti hinnasta yhtään mitään.

    • 6+20

      Oletko yrittänyt kaavoittaa vapa-ajan tonteiksi ? Kaavoitetut tonti ova arvoikkaampia lisäksi tie kaavoitettu perille ja sähköt lähellä .
      Oletko ajatellut vapa-ajan tonteissa olevan vesijättömaata ? Vesijättömaan voi mökin edustalta ostaa jos tontin ostaja niin haluaa .
      Vesijättömaan hinta on määräty joten vesijättömaan hintaa ei voi itse määrätä niin kuin jos ostaa osan järven pohjaa .
      Metsäpohjan hinta pystyy arvioimaan metsäliitosta .

      • ptruuu

        Oho.

        Muuten tuossa viestissä on sentään jotain ideaa, mutta metsäliitosta?

        Metsäliitto on yksi Suomen suurista metsäfirmoista....

        Ja kuten yllä jo sanottuna, metsän hintaan vaikuttaa kaikkein eniten se, mitä siinä päällä kasvaa. Sijainnilla ja leveysasteella on oma merkityksensä, mutta puutavaran laatu, määrä ja kasvuvaihe ovat ratkaisevia.

        - aloittaja ei ole edes väittänyt kyseistä kiinteistöä omakseen, joten kaavoitusasiakin voi olla vähän "vaiheessa".

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Miehille kysymys

      Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse
      Tunteet
      132
      3787

    2. Miksi kaivattusi on

      erityinen? ❤️‍🔥
      Ikävä
      85
      1885

    3. Olen tosi outo....

      Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap
      Ikävä
      15
      1731

    4. Haluaisin jo

      Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos
      Ikävä
      54
      1402

    5. Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.

      Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat
      Haapavesi
      123
      1264

    6. VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia

      Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu
      Maailman menoa
      95
      1251

    7. Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta

      https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi
      Kotka
      35
      1209

    8. Nainen olet valoni pimeässä

      valaiset tietäni tietämättäsi ❤️
      Ikävä
      69
      1134

    9. Mitä toivot

      Tulevilta päiviltä?
      Ikävä
      68
      1014

    10. Hommaatko kinkkua jouluksi?

      Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k
      Sinkut
      102
      985
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt