Kiinteistön hinta karkeesti arvioituna?

metsänpeikko

Minkä hintainen karkeesti arvioituna on 150500 m2 missä on noin 40% jonkin sortin metsää ja reilu 300m järvirantaviivaa länsi/etelä-Suomessa?

8

368

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tosi karkeesti

      25000 euroa.

    • Tontilla on arvoa

      Metsämaan hinta ehkä 25000. Jos siihen rannalle saa rakentaa mökin, hinta nousee. Lähellä isoa kaupunkia ehkä paljonkin.

    • smhnfg

      Täh? 15 hehtaarista 40 % eli 6 ha metsää, mitä se muu on?

      Metsäpohjan arvo on luokkaa 500 euroa/hehtaari, joten metsän arvoon vaikuttaa aika paljon se mitä siinä maan päällä kasvaa.

      Onko rantakaavaa? Länsi/Etelä-Suomessa voi hyvinkin olla tilanne, että kantatilan mökkikiintiö on jo täysi, jolloin tuolle 300 m pätkälle ei saa pystyttää mitään telttaa tukevampaa rakennelmaa.

      Onko tietä? Suojelutilanne ("valtakunnallisesti arvokas kulttuurimaisema" tms)? Etäisyys lähimpään >50 000 asukkaan kaupunkiin?

      • ei lupaa

        meilläkin on mökillä hienoja rantatontteja ja saaria jotka ei ole juuri minkään arvoisia. Rakennuslupaa niihin ei saa. Eikä ranta alueelta saa edes kaataa puita. Ainut että on onni omistaa.

    • metsänpeikko

      Loput 60% on jotain ryteikköä missä enkä kasvaa vähän puita.

      Tie menee sen läpi.

      Alle 90 km Tampereelle ja Jyväskylään.

      • ghffh

        Eli 15 hehtaaria pääosin kehnonlaista metsikköä. Nuo edelläolevat arviot antavat luultavasti aika hyvän pohjan hinnalle. Tosin Etelä-Suomessa metsän hinnat ovat vähän karanneet käsistä, joten ryteiköstäkin voi joku maksaa vähän turhan paljon. Lisäksi hinta nousee, mikäli kohteessa on rahanarvoisia "mahdollisuuksia" kuten rakennusoikeutta.

        Tietysti voidaan laskea myös toisenlainen skenaario: Jos metsä olisikin kohtuullista, hyvällä paikalla ja kysyntää paljon -> hehtaarihinnat jossain 4000 euron luokkaa -> yhteensä 60 000 euroa. Ja tuohon päälle 3 kpl mökkitontteja 100 000 euroa/kpl...

        Kuten huomaat, kunnolliseen hinta-arvioon tarvitaan kunnolliset tiedot. "Ryteikkö" ei ole määritelmä, jonka perusteella voisi sanoa oikeasti hinnasta yhtään mitään.

    • 6+20

      Oletko yrittänyt kaavoittaa vapa-ajan tonteiksi ? Kaavoitetut tonti ova arvoikkaampia lisäksi tie kaavoitettu perille ja sähköt lähellä .
      Oletko ajatellut vapa-ajan tonteissa olevan vesijättömaata ? Vesijättömaan voi mökin edustalta ostaa jos tontin ostaja niin haluaa .
      Vesijättömaan hinta on määräty joten vesijättömaan hintaa ei voi itse määrätä niin kuin jos ostaa osan järven pohjaa .
      Metsäpohjan hinta pystyy arvioimaan metsäliitosta .

      • ptruuu

        Oho.

        Muuten tuossa viestissä on sentään jotain ideaa, mutta metsäliitosta?

        Metsäliitto on yksi Suomen suurista metsäfirmoista....

        Ja kuten yllä jo sanottuna, metsän hintaan vaikuttaa kaikkein eniten se, mitä siinä päällä kasvaa. Sijainnilla ja leveysasteella on oma merkityksensä, mutta puutavaran laatu, määrä ja kasvuvaihe ovat ratkaisevia.

        - aloittaja ei ole edes väittänyt kyseistä kiinteistöä omakseen, joten kaavoitusasiakin voi olla vähän "vaiheessa".

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma

      Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.
      Maailman menoa
      277
      2885

    2. Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala

      Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka
      Maailman menoa
      47
      2280

    3. Israel euroviisujen 2.

      Israel sai taas eniten yleisöääniä. Suomesta täydet 12 pistettä, poliittinen ”ammattiraati” antoi 0 pistettä. Hyvä Is
      Uskonnot ja uskomukset
      347
      1987

    4. Persujen puoluekokous 2026

      Missä ja Milloin pidetään ?
      Maailman menoa
      113
      1717

    5. Euroviisut ei enää niin musiikkikilpailu?

      Kappaleiden taso ei enää ole mikä sijoituksen ratkaisee.Eikö kukaan ihmettele että Israel pärjää lähes joka vuosi kisois
      Maailman menoa
      105
      1644

    6. Mun mielestäni on tosi loukkaavaa

      Nainen, että luulet palatan typeriä, sekavia ja ilkeitä viestejä mun kirjoittamiksi. Mä en ole katkera, epätoivoinen, ra
      Ikävä
      212
      1365

    7. Tiedän satavarmasti ettet tule koskaan

      Uskaltamaan mitään. Ei me tulla edes näkemään koskaan.
      Ikävä
      66
      1307

    8. Mikä se viehättävin

      Asia on kaivatussasi?
      Ikävä
      68
      1243

    9. Mikä kaivatussasi

      Viehättää ulkoisesti ja mikä sisäisesti?
      Ikävä
      55
      1179

    10. Rakas nainen ymmärsin

      Että minun pitää pitää kiinni sinusta. Haluan, että sä olet onnellinen. Olet mulle se oikea ja mä sulle. Rakastan Sua yl
      Ikävä
      77
      1161
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt