Kiinteistön hinta karkeesti arvioituna?

metsänpeikko

Minkä hintainen karkeesti arvioituna on 150500 m2 missä on noin 40% jonkin sortin metsää ja reilu 300m järvirantaviivaa länsi/etelä-Suomessa?

8

299

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tosi karkeesti

      25000 euroa.

    • Tontilla on arvoa

      Metsämaan hinta ehkä 25000. Jos siihen rannalle saa rakentaa mökin, hinta nousee. Lähellä isoa kaupunkia ehkä paljonkin.

    • smhnfg

      Täh? 15 hehtaarista 40 % eli 6 ha metsää, mitä se muu on?

      Metsäpohjan arvo on luokkaa 500 euroa/hehtaari, joten metsän arvoon vaikuttaa aika paljon se mitä siinä maan päällä kasvaa.

      Onko rantakaavaa? Länsi/Etelä-Suomessa voi hyvinkin olla tilanne, että kantatilan mökkikiintiö on jo täysi, jolloin tuolle 300 m pätkälle ei saa pystyttää mitään telttaa tukevampaa rakennelmaa.

      Onko tietä? Suojelutilanne ("valtakunnallisesti arvokas kulttuurimaisema" tms)? Etäisyys lähimpään >50 000 asukkaan kaupunkiin?

      • ei lupaa

        meilläkin on mökillä hienoja rantatontteja ja saaria jotka ei ole juuri minkään arvoisia. Rakennuslupaa niihin ei saa. Eikä ranta alueelta saa edes kaataa puita. Ainut että on onni omistaa.

    • metsänpeikko

      Loput 60% on jotain ryteikköä missä enkä kasvaa vähän puita.

      Tie menee sen läpi.

      Alle 90 km Tampereelle ja Jyväskylään.

      • ghffh

        Eli 15 hehtaaria pääosin kehnonlaista metsikköä. Nuo edelläolevat arviot antavat luultavasti aika hyvän pohjan hinnalle. Tosin Etelä-Suomessa metsän hinnat ovat vähän karanneet käsistä, joten ryteiköstäkin voi joku maksaa vähän turhan paljon. Lisäksi hinta nousee, mikäli kohteessa on rahanarvoisia "mahdollisuuksia" kuten rakennusoikeutta.

        Tietysti voidaan laskea myös toisenlainen skenaario: Jos metsä olisikin kohtuullista, hyvällä paikalla ja kysyntää paljon -> hehtaarihinnat jossain 4000 euron luokkaa -> yhteensä 60 000 euroa. Ja tuohon päälle 3 kpl mökkitontteja 100 000 euroa/kpl...

        Kuten huomaat, kunnolliseen hinta-arvioon tarvitaan kunnolliset tiedot. "Ryteikkö" ei ole määritelmä, jonka perusteella voisi sanoa oikeasti hinnasta yhtään mitään.

    • 6+20

      Oletko yrittänyt kaavoittaa vapa-ajan tonteiksi ? Kaavoitetut tonti ova arvoikkaampia lisäksi tie kaavoitettu perille ja sähköt lähellä .
      Oletko ajatellut vapa-ajan tonteissa olevan vesijättömaata ? Vesijättömaan voi mökin edustalta ostaa jos tontin ostaja niin haluaa .
      Vesijättömaan hinta on määräty joten vesijättömaan hintaa ei voi itse määrätä niin kuin jos ostaa osan järven pohjaa .
      Metsäpohjan hinta pystyy arvioimaan metsäliitosta .

      • ptruuu

        Oho.

        Muuten tuossa viestissä on sentään jotain ideaa, mutta metsäliitosta?

        Metsäliitto on yksi Suomen suurista metsäfirmoista....

        Ja kuten yllä jo sanottuna, metsän hintaan vaikuttaa kaikkein eniten se, mitä siinä päällä kasvaa. Sijainnilla ja leveysasteella on oma merkityksensä, mutta puutavaran laatu, määrä ja kasvuvaihe ovat ratkaisevia.

        - aloittaja ei ole edes väittänyt kyseistä kiinteistöä omakseen, joten kaavoitusasiakin voi olla vähän "vaiheessa".

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. SDP palauttaa Suomen kansalle kulta-ajat

      Hyvinvointivalto on pääosin SDP:n ja osin myös Maalaisliiton rakentama. Hyvinvointivaltion ylläpito edellyttää oikeude
      Maailman menoa
      233
      15161

    2. Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %

      Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy
      Maailman menoa
      124
      10127

    3. Älkää vassarit kuvitelko, että Marinin kulta-ajat palaavat

      Vaikka demarit voittaisivat seuraavat vaalit, se ei palauta Marinin taskut-täyteen-kelasta-aikaa takaisin, ei voi eikä h
      Maailman menoa
      108
      9361

    4. Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta

      Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump
      Maailman menoa
      23
      7089

    5. Johtuuko vasemmistolaisten inho kristinuskoa kohtaan heidän islamin uskostaan?

      Tätä jäin pohdiskelemaan.
      Maailman menoa
      182
      6527

    6. Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija

      https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua
      Maailman menoa
      173
      6207

    7. Ohhoh. Kokoomusvirkamiehen mukaan Suomessa ei ole työttömyyskriisiä

      Kun kokoomuksen johtama hallitus epäonnistuu täydellisesti talouspolitiikassaan, niin aikaisemmin erittäin pahaksi määri
      Maailman menoa
      33
      5612

    8. Polttomoottoriauto tulessa parkkihallissa Tampereella

      Pystyy näkemättä jo sanomaan, koska sähköautoissa ei ole palavia nesteitä lainkaan. Ihme ettei polttomoottoriautoja ole
      Maailman menoa
      46
      4786

    9. IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!

      "Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti
      Maailman menoa
      145
      1680

    10. Jos mä joisin

      Itteni känniin nyt, voi olla että mä tunnustaisin sulle kuinka ihastunut oon ollu suhun viimeiset 2 vuotta. Eikä mua pys
      Ikävä
      25
      1546
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt