Kiinteistön hinta karkeesti arvioituna?

metsänpeikko

Minkä hintainen karkeesti arvioituna on 150500 m2 missä on noin 40% jonkin sortin metsää ja reilu 300m järvirantaviivaa länsi/etelä-Suomessa?

8

321

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tosi karkeesti

      25000 euroa.

    • Tontilla on arvoa

      Metsämaan hinta ehkä 25000. Jos siihen rannalle saa rakentaa mökin, hinta nousee. Lähellä isoa kaupunkia ehkä paljonkin.

    • smhnfg

      Täh? 15 hehtaarista 40 % eli 6 ha metsää, mitä se muu on?

      Metsäpohjan arvo on luokkaa 500 euroa/hehtaari, joten metsän arvoon vaikuttaa aika paljon se mitä siinä maan päällä kasvaa.

      Onko rantakaavaa? Länsi/Etelä-Suomessa voi hyvinkin olla tilanne, että kantatilan mökkikiintiö on jo täysi, jolloin tuolle 300 m pätkälle ei saa pystyttää mitään telttaa tukevampaa rakennelmaa.

      Onko tietä? Suojelutilanne ("valtakunnallisesti arvokas kulttuurimaisema" tms)? Etäisyys lähimpään >50 000 asukkaan kaupunkiin?

      • ei lupaa

        meilläkin on mökillä hienoja rantatontteja ja saaria jotka ei ole juuri minkään arvoisia. Rakennuslupaa niihin ei saa. Eikä ranta alueelta saa edes kaataa puita. Ainut että on onni omistaa.

    • metsänpeikko

      Loput 60% on jotain ryteikköä missä enkä kasvaa vähän puita.

      Tie menee sen läpi.

      Alle 90 km Tampereelle ja Jyväskylään.

      • ghffh

        Eli 15 hehtaaria pääosin kehnonlaista metsikköä. Nuo edelläolevat arviot antavat luultavasti aika hyvän pohjan hinnalle. Tosin Etelä-Suomessa metsän hinnat ovat vähän karanneet käsistä, joten ryteiköstäkin voi joku maksaa vähän turhan paljon. Lisäksi hinta nousee, mikäli kohteessa on rahanarvoisia "mahdollisuuksia" kuten rakennusoikeutta.

        Tietysti voidaan laskea myös toisenlainen skenaario: Jos metsä olisikin kohtuullista, hyvällä paikalla ja kysyntää paljon -> hehtaarihinnat jossain 4000 euron luokkaa -> yhteensä 60 000 euroa. Ja tuohon päälle 3 kpl mökkitontteja 100 000 euroa/kpl...

        Kuten huomaat, kunnolliseen hinta-arvioon tarvitaan kunnolliset tiedot. "Ryteikkö" ei ole määritelmä, jonka perusteella voisi sanoa oikeasti hinnasta yhtään mitään.

    • 6+20

      Oletko yrittänyt kaavoittaa vapa-ajan tonteiksi ? Kaavoitetut tonti ova arvoikkaampia lisäksi tie kaavoitettu perille ja sähköt lähellä .
      Oletko ajatellut vapa-ajan tonteissa olevan vesijättömaata ? Vesijättömaan voi mökin edustalta ostaa jos tontin ostaja niin haluaa .
      Vesijättömaan hinta on määräty joten vesijättömaan hintaa ei voi itse määrätä niin kuin jos ostaa osan järven pohjaa .
      Metsäpohjan hinta pystyy arvioimaan metsäliitosta .

      • ptruuu

        Oho.

        Muuten tuossa viestissä on sentään jotain ideaa, mutta metsäliitosta?

        Metsäliitto on yksi Suomen suurista metsäfirmoista....

        Ja kuten yllä jo sanottuna, metsän hintaan vaikuttaa kaikkein eniten se, mitä siinä päällä kasvaa. Sijainnilla ja leveysasteella on oma merkityksensä, mutta puutavaran laatu, määrä ja kasvuvaihe ovat ratkaisevia.

        - aloittaja ei ole edes väittänyt kyseistä kiinteistöä omakseen, joten kaavoitusasiakin voi olla vähän "vaiheessa".

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Orpo hiiri kadoksissa, Marin jo kommentoi

      Kuinka on valtiojohto hukassa, kun vihollinen Grönlantia valloittaa? Putinisti Purra myös hiljaa kuin kusi sukassa.
      Maailman menoa
      119
      6354

    2. Lopeta jo pelleily, tiedän kyllä mitä yrität mies

      Et tule siinä onnistumaan. Tiedät kyllä, että tämä on just sulle. Sä et tule multa samaan minkäänlaista responssia, kosk
      Ikävä
      381
      6177

    3. Nuori lapualainen nainen tapettu Tampereella?

      Työ­matkalainen havahtui erikoiseen näkyyn hotellin käytävällä Tampereella – tämä kaikki epäillystä hotelli­surmasta tie
      Lapua
      69
      6050

    4. Tampereen "empatiatalu" - "Harvoin näkee mitään näin kajahtanutta"

      sanoo kokoomuslainen. Tampereen kaupunginvaltuuston maanantain kokouksessa käsiteltävä Tampereen uusi hyvinvointisuunni
      Maailman menoa
      344
      3972

    5. Lidl teki sen mistä puhuin jo vuosikymmen sitten

      Eli asiakkaat saavat nyt "skannata" ostoksensa keräilyvaiheessa omalla älypuhelimellaan, jolloin ei tarvitse mitään eril
      Maailman menoa
      148
      2395

    6. Ukraina, unohtui korona - Grönlanti, unohtu Ukraina

      Vinot silmät, unohtui Suomen valtiontalouden turmeleminen.
      Maailman menoa
      4
      2355

    7. Orpo pihalla kuin lumiukko

      Onneksi pääministerimme ei ole ulkopolitiikassa päättäjiemme kärki. Hänellä on täysin lapsellisia luuloja Trumpin ja USA
      Kansallinen Kokoomus
      121
      1420

    8. Onko täällä helmessä tapahtunut vakava rikos?

      Onko kuullut kukaan mitään.
      Haapavesi
      12
      1261

    9. Miten kauan sulla menisi

      Jos tulisit mun luo tänne nyt kahvinkeittoon?
      Ikävä
      187
      1098

    10. Miksi me oikein

      Rakastuttiin?
      Ikävä
      61
      907
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt