Sain eilen vuokraisännältä istisanmisilmoituksen, jossa hän päättää yksipuolisesti vuokrasopimuksen vaikka hänellä o nkäsitykseni mukaan 6 kk irtisanomisaika eikä 3 kk niin kuin väittää. Mitä tässä nyt teen tämän irtisanomisilmoituklsen kanssa ja millaiset oikeudet minulla on. En ole nukkunut koko yönä silmäystäkään... tämä on aivan kamalaa :-(
Meillä oli sopimus jossa oli että sopimus on 1v määräaikainen ja sitten se jatkuu toistaiseksi voimassaolevana jos sitä ei irtisanota ennen sitä (minä 1kk ja vuokraisäntä 3 kk). Nyt sopimuksen solmimisesta on kulunut aikaa 4,5 vuotta, eli ymmärrän asian niin että hänellä on se 6 kk irtisanomisaika eikä se 3 kk joka oli sopimuksessa että mikäli sopimus puretaan ennen kuin 1v tulee täyteen.
- Mikä on minun suojani tässä ja miten minun pitää menetellä?
- Voiko hän vaan tulla kotiini ja 3kk päästä kantaa kamat pihalle niin kuin on uhannut?
Olisin kiitollinen jos joku osaa neuvoa tässä... minulla ei oe oikeusvakuutuksia tms. vaikka kotivakuutus onkin. Silloin en sitä ottanut mukaan.
Meillä oli sopimus jossa oli että sopimus on 1v määräaikainen ja sitten se jatkuu toistaiseksi voimassaolevana jos sitä ei irtisanota ennen sitä (minä 1kk ja vuokraisäntä 3 kk). Nyt sopimuksen solmimisesta on kulunut aikaa 4,5 vuotta, eli ymmärrän asian niin että hänellä on se 6 kk irtisanomisaika eikä se 3 kk joka oli sopimuksessa että mikäli sopimus puretaan ennen kuin 1v tulee täyteen.
- Mikä on minun suojani tässä ja miten minun pitää menetellä?
- Voiko hän vaan tulla kotiini ja 3kk päästä kantaa kamat pihalle niin kuin on uhannut?
Olisin kiitollinen jos joku osaa neuvoa tässä... minulla ei oe oikeusvakuutuksia tms. vaikka kotivakuutus onkin. Silloin en sitä ottanut mukaan.
Vastaukset 6
Vanhimmat
No mitä laki sanoo jaa a haluatko asua selkeästi hankalan vuokranaantajan asunnossa. Olet allekirjoittanut sopimuksen jossa se 3 kk on.uskoisin että se on pätevä. Ei kai laki kiellä sopimasta 3kk irtisanomis aikaa
Mikä vimma mistään mitään tietävillä on esittää täällä "tietojaan". "
***Ei kai laki kiellä sopimasta 3kk irtisanomis aikaa***. No, tasan tarkkaan kieltää!! Vuokranantajan irtisanomiiaika on vuoden asumisen jälkeen 6 kk, eikä sitä saa lain mukaan sopia lyhyemmäksi, pitemmäksi kylläkin.
No laki sanoo, että jos vuokralainen on asunut yhtämittaisesti yli vuoden, irtisanomisaika on 6 kk. Eikä kolmea. Ja vuokran antajalla ei ole minkään valtakunnan oikeuksia tulla kantamaan kenenkään tavaroita pihalle. Ja siihen irtisanomiseenkin pitää olla perusteltu syy.
Irtisanomisaika on 6 kk ja vuokranantaja voi irtisanoa asunnon käyttäen syynä monia asioita, joten ei ole vältämättä laiton.
Sinulla on nyt siis 6 kk aikaa löytää uusi asunto ja senkin jälkeen, jos et ole löytänyt on vuokranantajalla ainoa mahdollisuus hakea sinulle häätöä käräjäoikeudesta, joten ei vuokranantaja voi heittää sinun tavaroita ulos 6 kk kuluttua.
Häätö on aina haettava käräjäoikeudesta ja sen saaminen kestää hiukan ja sen jälkeen sinulla on kohtuullinen aika vielä muuttaa pois. Viimekädessä tavarasi tulee kantamaan ulosottomies ja se maksaa ja tiedon saat kyllä muutaman viikkoa ennen jolloin asunnun on oltava tyhjä tai tullaan kantamaan tavarat ulos. Ulosottomies ei tee tätä ennen käräjaoikeuden päätöstä ja antaa siis vielä aikaa tehdä muutto itse.
Eli käytännössä, jos vuokralainen haluaa heittäytyä hankalaksi voi vuokranantajalta mennä noin vuosi ennen, kun asunto on tyhjä ja vuokranantajan käytettävissä.
Tietenkin tämä maksaa sekä vuokralaiselle ja vuokranantajalle, mutta tämä on vaan käytäntö ja näillä voidaan mennä.
Etsi googlella vuokarantajan ja vuokralaisen keskusliiton sivut ja katso kuluttajaneuvonan sivut.
http://www.vuokraturva.fi/
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/asuminen/vuokraaminen/
Näiltä sivulta voit löytää vastauksia juuri sinun tapaukseesi, koska kukaan meistä ei ole nähnyt irtisanomisilmoitusta
Kiitos kommenteistanne, hieman helpotti.