Nordea uskoo keskiviikkona julkistamassa talousennusteessaan Suomen asuntomarkkinoiden pysyvän alavireisinä.
Selitys tälle on kotitalouksien pienentynyt ostovoima ja työllisyyden heikkeneminen.
"Varovaisuus vähentää luultavasti myös kotitalouksien lainanottohalukkuutta ja asuntokauppojen määriä siitä huolimatta, että korkojen arvioidaan pysyvän poikkeuksellisen matalina", Nordea arvioi.
Katsauksen mukaan asuntokauppojen lukumäärä väheni kuluvan vuoden alkupuoliskolla runsaat 10 prosenttia vuodentakaisesta, osin asuntokaupan verotuksen kiristymisen vuoksi. Kauppamäärien alamäki ei näytä vieläkään taittuneen.
Vielä isompaa miinusta näyttävät kotitalouksien nostamat uudet asuntolainat: ne olivat alkuvuonna yli 20 prosentin laskussa, Nordea sanoo.
Suomen kasvunäkymät yleisemmin ovat tällä hetkellä ennen kaikkea viennin varassa, Nordea uskoo.
http://www.talouselama.fi/uutiset/nordealta synkat asuntomarkkinaluvut 10 ja 20/a2202135
Selitys tälle on kotitalouksien pienentynyt ostovoima ja työllisyyden heikkeneminen.
"Varovaisuus vähentää luultavasti myös kotitalouksien lainanottohalukkuutta ja asuntokauppojen määriä siitä huolimatta, että korkojen arvioidaan pysyvän poikkeuksellisen matalina", Nordea arvioi.
Katsauksen mukaan asuntokauppojen lukumäärä väheni kuluvan vuoden alkupuoliskolla runsaat 10 prosenttia vuodentakaisesta, osin asuntokaupan verotuksen kiristymisen vuoksi. Kauppamäärien alamäki ei näytä vieläkään taittuneen.
Vielä isompaa miinusta näyttävät kotitalouksien nostamat uudet asuntolainat: ne olivat alkuvuonna yli 20 prosentin laskussa, Nordea sanoo.
Suomen kasvunäkymät yleisemmin ovat tällä hetkellä ennen kaikkea viennin varassa, Nordea uskoo.
http://www.talouselama.fi/uutiset/nordealta synkat asuntomarkkinaluvut 10 ja 20/a2202135
Vastaukset 17
Vanhimmat
Nyt ostetaan rahalla ei lainalla ja se on paljon terveempää. Hyvä asunto oikeassa osoitteessa myy nyt hyvin.
Tuota, olisikohan nousseilla marginaaleilla ja tiukentuneilla lainaehdoilla mitään tekemistä sen kanssa, että lainoja ei oteta yhtä paljoa kuin aiemmin? Pankithan yrittävät lihottaa tasettaan tässä vaiheessa...
Mutta eiköhän pahin ole tälläkin saralla nähty. Eli marginaalit eivät kasvat enää, eikä pankkikaan varmaan tämän tiukemmalle lainaruuvia kiristä. Sehän on pois pankin katteesta suoraan... Eli tekevät sen lainsäätäjien vaatiman minimiliikkeen ja sitten elo auvoistuu taas.
Hyvä kuitenkin huomata, että vaikka pankeista ei saa lainaa ja kauppa ei käy, niin hinnat ovat nousussa.
"Hyvä kuitenkin huomata, että vaikka pankeista ei saa lainaa ja kauppa ei käy, niin hinnat ovat nousussa. "
On sitten varsin kummallista joidenkin ymmärrys selvään asiaan.
"30.8.2013
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa koko maassa 1,7 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 1,4 prosenttia ja muualla Suomessa 1,9 prosenttia. "
Niinpä.
> Viime vuoden heinäkuusta hinnat nousivat koko maassa 0,2
> prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,6 prosenttia,
> kun taas hinnat laskivat muualla Suomessa 0,9 prosenttia.
Eli hinnat nousussa. Kausivaihtelua on aina, siksi verrataan vuodentakaiseen.
Entäs tämä the rat??? mite sinä voit olla noin urpo?
Mutta eiköhän pahin ole tälläkin saralla nähty. Eli marginaalit eivät kasvat enää,
No nythän ne casta kasvavatkin ja korot rientää kauttaaltaan nousuun ja suomi on taantumassa samaan aikaan kun korot nousee...ei tää voi olla totta miten ja missä tuo the rat elää ei ainakaan suomesssa.
Pahimmillaan pyydettiin noin 1,5 prosentin marginaaleja. Käsittääkseni näin ei enää ole, vaan on päädytty noin 0,8-1 prosentin lukemiin.
Marginaalien nousemiseen oli selkeä syy. Kokeile miettiä pari päivää, mikä se olisi voinut olla (taisin siitä kyllä jo vähän vihjatakin, mutta katsotaan osaatko yhdistää yksi ja yksi ja saada tulokseksi jotain muuta kuin 7,3).
Korot varmaan nousevat. Ovat jo nousseet. Vuosi sitten viitekorkoni oli 0,121 prossaa, nyt 0,129. Muutos on toki merkittävä - prosenteissa. Marginaalit eivät edelleenkään olemassaolevissa asuntolainoissa nouse, mutta tätä et varmaan usko?
Lukekaapa nyt tarkkaan,kaikista pahin skenaario olisi tämä.
Euroopan talouslähtee nousuun ja suomi jää maakaamaan taantumaan liiankauaksi aikaan.,samalla korot nousee ja työttömyys lisääntyy.
Suomalaiset pyörtyvät lainoineen kun kokonaiskorot ylittää 5-6% ja se ei ole olenkaan kaukana se aika.
> kun kokonaiskorot ylittää 5-6% ja se ei ole olenkaan kaukana se aika.
Luki "ei kaukana" on hieman erikoinen käsitys. Tuohon päätyminen vaatisi muuten aivan tajuttoman kovaa talouskasvua euroopassa...
Mutta myönnettävä on, että kyllä tuollainen 1000% korotus korkoon olisi kova. Itsekin joutuisin miettimään, pitääkö vähentää kulutusta vai sijoituksiin meneviä rahaeriä...
Tuohan alkaisi jo tuntua ihan mukavalta tuotolta ilman riskiä. Nyt kun ei kannata rahojaan pankissa pitää, on pitänyt ottaa ehkä liiaksikin riskiä sijoituksissa, eikä hieman varmempi tuotto tekisi lainkaan pahaa.
Olihan 90-luvun alkukin ihan hyvää aikaa velattomalle. 14 prosenttia korkoa pankkitililtä tai puoli-ilmaisia osakkeita. Pyörtyneiltä on helppo kerätä rahat pois.
Näin se tulee menemään. Minusta nyt on jo se tilanne että USA:n talous on alkanut piristymään, ensi vuonna lähtee EU Saksan johdolla ja samalla alkaa markkinakorot nousta.
Suomessa talouden alamäki sen sijaan syvenee. Hallituksen toimet (toimettomuus) ja siitä johtuva pääoman ja työpaikkojen karkaaminen ulkomaille johtaa yhä pahempaan sisäiseen työttömyyteen ja erittäin leväperäisen sosiaaliturvan kautta korkeampaan verotukseen. Nettoveronmaksajien maksukyky on jo nyt ylitetty joten miksei voisi hieman downshiftata... Koko p-ska pinoon ja homma on selvä. Pesänselvittäjä tulee Euroopan Unionista ja pistää homman pyörimään kun itse emme siihen pysty. Kiinteän omaisuuden kysyntä tulee romahtamaan ja rahaa virtaa näistäkin ulkomaille (osakkeet, valuutat).
Totuudenpuhujax on hyvin perillä asioissa,korot lähtevät nousuun samalla kun suomi painii ongelmien kanssa.
> 14 prosenttia korkoa pankkitililtä
Ja 20 prossan inflaatiovauhti...
No välittäjillä on kovat ajat. Pitää yrittää keksiä...
Mutta totuushan on, että kun katsoo sitä käyrää hinnoista, niin kovasti on alaspäin menossa!!
Pikkukaupungit ja vanhat teollisuuskaupungit muuttuvat jälleen rauhalliseksi/aavemaiseksi maaseuduksi -30 luvun tyyliin ja kasvillisuus sekä eläimet valtaa nämä alueet, kun ihmiset lähtee pois. Maalla tulee riittämään halpoja ja jopa ilmaisia ok-kartanoita mutta kasvukeskuksissa hinnat jatkavat nousuaan.
Nordea sanoi vielä näinkin:
"Uudistarjonnan niukkuus kompensoi kysynnän
heikkoutta ja vakauttaa hinnat kohoamaan kotitalouksien
käytettävissä olevien tulojen tahdissa."
Tarkoittaa vielä sitä, että patoutunut tarve ja rommarien kiukku kasvaa...
Kyllä täällä näitä finanssi neroja on joka lähtöön, taidampa ottaa mallia ja uskoa kaiken ;-) Kun kerran on hinnat alhaalla niin ostakaa expertit älkääkä täällä joka päivä mainostako tai ilmoittelko tulevaa tai nykyistä "romahdusta". Toki taitaa samat hemmot täällä paasata lama ja nousukauden aikana. Totuus on se, että te ette osta omaa asuntoa missään taloudellisessa tilanteessa, paskaa vaan jauhatte täällä. Kyllä voin todedat että, nurmikko on vihreämpää aidan takana. Cheers mate :-)
Millä nämä ostaisivat? Suurin osa kelan tuista menee vuokraan ja tili on aina nollilla.
No, sossu auttaa. Sairasta vaan tuo kiinnostus asuntojen hintoihin, mutta huvit ne on hullullakin.