Mitä tapahtuu tilanteessa kun asun vuokralla rivitalossa (ei yksityinen), nyt nämä kaikki rivitalot on laitettu myyntiin(kunnan toimesta). Rivitaloja on kuusi kappaletta. Jos uusi ostaja ei haluakkaan pitää näitä vuokrattavina vaan häätää kaikki asukkaat pois niin joutuuko kunta etsimään kaikille uudet asunnot? Onko pakko vaihtaa asuinkuntaa jos kunta ei tästä kyseisestä paikasta löydä kaikille asuntoja? Kyllä olisi melkoinen homma etsiä kaikille uudet asunnot sillä täällä asuu paljon lapsiperheitä, ja vuokra-asuntoja täällä ei ole kaikille millään ja samankokoisia (esim lapsiperheille kolmio).
Vastaukset 3
- kfghj
Vuokrasopimukset siirtyvät uudelle omistajalle, ja vanhan omistajan vastuut loppuu omistuksen siirtymiseen, ellei kaupanteon yhteydessä muuta sovita.
Onko kunnalla joku vastuu järjestää asukkailleen asunnot? - ei hätää
Vanhat vuokrasopimukset sitoo uutta omistajaa. Eivät voi häätää (paitsi syystä), mutta irtisanoa kyllä. Tuskin tässä markkinassa löytyy helposti ostajaa ja jos löytyy niin haluaa varmaankin pitää vuokralaiset.
- Jako neljään ryhmään
Ostaja on todennäköisesti kiinteistösijoittaja, ja vain vuokrattu asunto tuottaa. Jos itse ostaisin useita rivitaloja, jakaisin mielessäni asukkaat neljään luokkaan:
1. Pitkään asuneet vuokransa säntillisesti maksaneet, asunnon kunnossa pitäneet hyvin muiden asukkaiden kanssa toimeen tulevat: haluaisin ilman muuta pitää heidät, koska he luovat kiinteistöyhtiöön hyvää henkeä. Heille palkinnoksi vaikka uusi jääkaappi tai ei vuokrankorotuksia vähään aikaan.
2. Vuokrat maksettu säntillisesti, asunto pidetty kohtuukunnossa, kohtuulliset välit naapureihin: saavat jäädä.
3. Epäsäännöllistä vuokranmaksua, asunnon tavanomaista suurempaa kulumista, epäsopua naapurien kanssa: heidän kanssaan keskustelisin ja seuraisin tilannetta.
4. Vuokrarästejä, asuntoa pidetty huonosti, naapuririitoja: heistä pyrkisin eroon, samoin päihdeongelmaisista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 168986
- 86790
- 57761
Mitä luulet
Mitä luulet kaivattusi ajattelevan sonusta? Onko jotain mitä haluaisit oikaista hänelle?72727- 46643
- 62579
Vielä hyvinvointitalosta
Suurin osa pyhäjärvisistä on sivistynyttä fiksua porukkaa ja on täysin hankkeen kannalla. Nyt vain pieni äänekäs joukko68560Luule ja ajattele minusta
mitä tykkäät nainen, olet ajat sitten antanut itsestäsi ihan omanlaisen kuvan.. 😅45546- 28545
Suhde sinuun on ollut yhtä draamaa
ilman draamaa ja suhdetta. 😅 Oikeasti ei naurata. Nainen, olet pitänyt minut pihdeissäsi. Tunne on välillä vahva ja su35545