Tämäkin asunto myydään alle

Asuntosijoittajat: Työttömyyden kasvu lietsoisi asuntomarkkinoille myrskyn
Asuntosijoittajien edunvalvoja arvioi, että asuntojen hinnat laskevat loppuvuonna, joskin lievästi. Asuntojen hintojen nousu on jatkunut vuodesta 1996 - nyt jo käytännössä 17 vuotta. Vuoden 2008 finanssikriisi aiheutti vain notkahduksen.

Asuntojen hinnat laskevat loppuvuonna lievästi - myrsky markkinoilla vaatisi työttömyysprosentin nousun kaksinumeroiseksi. Näin arvioi Asuntosijoittajat ry.

Asuntosijoittajat ry:n puheenjohtaja Marko Kaarto kertoo, että Suomen asuntojen hintojen nousu on jatkunut vuodesta 1996 - nyt jo käytännössä 17 vuotta. Vuoden 2008 finanssikriisi aiheutti vain notkahduksen: hinnat laskivat väliaikaisesti 5 - 10 prosenttia.

- Nyt on sellainen tilanne, että vapaarahoitteisia vanhoja kerrostaloasuntoja on enemmän markkinoilla kuin normaalisti, uudiskohteita myös. Lisäksi välittäjien kauppamäärät ovat pudonneet maaliskuusta lähtien. Tuolloin tuli voimaan varainsiirtoverouudistus. Hinnoissa on ollut laskua pari kuukautta.

Kaiken kukkuraksi rahoituksen ehdot ovat edelleen tiukkenemassa pankkiveron myötä, Kaarto huomauttaa.

- Marginaalit nousevat, hän arvioi. Ne ovat tällä haavaa 1,5 - 2 prosenttia, ja todennäköisesti tästä noustaan 2 - 2,5 prosenttiin. Tässä tilanteessa asuntojen hintoihin on vaikea kuvitella nousua.

Jos suomalainen työttömyysaste nousisi kaksinumeroiseksi, asuntomarkkinoille nousisi herkästi jopa myrsky. Asuntosijoittajat kehottavatkin sijoittajia varovaisuuteen lainarahoituksessa.

Salolaiset talonomistajat ovat vaikeuksissa - jos on pakko myydä

Suomeen on perustetu useampia asuntorahastoja, joiden strategiaan kuuluu kasvukeskusten pienten asuntojen ostaminen. Ne katoavat markkinoilta nopeasti, ja tämä vääristää kuvaa asuntomarkkinoista, sanoo Kaarto.

Pääkaupunkiseudun pienistä vuokra-asunnoista on pulaa ympäri vuoden, asuntosijoittajien edustaja tietää. Sen sijaan Salo on esimerkki riskisijoituksesta: suurten asuntojen omistajien ovat vaikeuksissa, kun työpaikkoja ei enää ole tarjolla.

-( Kun työpaikka on mennyt, omakotitalon on joutunut myymään 7 - 8 vuoden takaiseen ostohintaan tai allekin.)

Asuntosijoittajat ry. on puolueeton yhdistys, joka jakaa tietoa asuntosijoittamisesta ja Suomen asuntomarkkinatilanteesta. Yhdistys on toiminut vuoden 2011 alusta. Jäseniä ovat sijoittajat, ja uutiskirje lähtee noin 600 ihmiselle, kertoo puheenjohtaja Marko Kaarto.

Havainto Suomen asuntomarkkinoista: ”Ostajan syytä olla varuillaan”

Suomen Asuntosijoittajat ry sanoo, että asunnonostajan on syytä olla nyt varuillaan. Yhdistyksen mukaan asuntomarkkinoiden yllä leijuu useita tummia pilviä.

-Asuntorahoituksen saatavuus ja ehdot ovat edelleenkin tiukentumassa. Tämä näkyy muu muassa uusien asuntolainojen kysynnän vähenemisenä. Kiinteistövälittäjien kauppamäärät ovat selvässä laskussa verrattuna viime vuoden vastaavien ajankohtien kauppamääriin. Tämä heijastuu ennätyskorkeina asuntojen kohdemäärinä ja asuntojen hintojen lievänä laskuna. Alhainen korkotasokaan ei enää elvytä asuntomarkkinaa, Asuntosijoittajien puheenjohtaja Marko Kaarto sanoo asuntomarkkinakatsauksessaan.

Hän sanoo, että erityisesti asuntosijoittajan tulisi nyt pitää tarkasti mielessä lisäksi tuleviin peruskorjauksiin liittyvät riskit ja historiallisesti korkeat asuntojen hinnat.

-Useiden tummien pilvien leijuessa pään päällä on olemassa myös myrskyn vaara, tämä vaatisi kuitenkin työttömyyden nousun kaksinumeroiseksi .

millä sä luki ostat yhtään mitään sairaseläkkeelläsi kun hinnat romahtaa, nytkään vaikka asut vuokralla lähes ilmaiseksi ei mitään jää sukanvarteen. Nehän nauraa sut pankista pihalle.

Luulisi että olis äijällä muutakin tekemistä kuin palstalla pelleily 24/7, luuseri mikä luuseri.

Euroalueen työllisyys lässähti alimmalle tasolleen vuoden 2006 jälkeen.

työssäkäyvien määrä laski euroalueella 0,1 prosentilla vuoden toisella neljänneksellä. Työllisyys on nyt alhaisimmillaan sitten vuoden 2006. Koko unionin alueella työllisyystilanne pysyi muuttumattomana.

Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä työllisyys laski euroalueella 0,4 prosenttia ja koko EU:ssa 0,2 prosenttia.

Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna pudotusta oli euromaissa prosentin verran ja kaikkialla unionissa 0,4 prosenttia.

Koko Euroopan unionissa on tällä hetkellä 221,8 miljoonaa työssäkäyvää, joista 145 miljoonaa asuu euroalueella.


Työllisyyden kasvu oli toisella neljänneksellä vankinta Virossa, Liettuassa, Portugalissa, Luxemburgissa, Tshekissä ja Irlannissa.

Synkimmältä tilanne näyttää näiden tilastojen valossa Espanjassa, Kyproksella, Hollannissa, Sloveniassa sekä Slovakiassa, joissa työssäkäyvien määrä laski kaikkein eniten.

-( Kun työpaikka on mennyt, omakotitalon on joutunut myymään 7 - 8 vuoden takaiseen ostohintaan tai allekin.)Tarvii alkaa pitelee silmiä auki kohta muulin on pakko antaa talo halvalla KIITOS NAM HERKUT TÄNNE!!!!!!!!!!!MUHAHAHAHAAHAH