Hei!
Mitä tapahtuu kun asuntolainan kiinteän koron kausi päättyy. Meillä on tilanne, että puolet lainasta on kiinteällä korolla ja toinen puoli 0,5% marginaalilla. Suostuuko pankki siirtämään tuon kiinteän koron lainan tuolla samalla marginaalilla esim. 3 tai 12 kk euriboriin vai pakottaako se nykyhintaiseen marginaaliin?
Mietitään tässä, että pitäisikö varmuuden vuoksi kilpailuttaa pankit uusiksi...
Mitä tapahtuu kun asuntolainan kiinteän koron kausi päättyy. Meillä on tilanne, että puolet lainasta on kiinteällä korolla ja toinen puoli 0,5% marginaalilla. Suostuuko pankki siirtämään tuon kiinteän koron lainan tuolla samalla marginaalilla esim. 3 tai 12 kk euriboriin vai pakottaako se nykyhintaiseen marginaaliin?
Mietitään tässä, että pitäisikö varmuuden vuoksi kilpailuttaa pankit uusiksi...
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kaivakaas lainapaperit esiin, siellä kyllä lukee mitä kiinteän jakson jälkeen tapahtuu. Vaihtuu varmaan korko pankin omaksi prime-koroksi tai jotain muuta sontaa..
Ymmärsinkö oikein. Haluat siirtää jäljellä olevan kiinteän koron lainan euriborilainaksi. Ei taida ihan onnistua ilman jotain sanktiómaksuja. Jos kiinteäkoronlaina on maksettu niin jäljellä oleva jatkuu kuten ennenkin. Uusiin lainaehtoihin tulee nykyään ainakin 1,5% marginaali ja sen koin i´tse kun asunnon vaihdoin kesän alussa....
Tilanne on se, että kiinteän koron jakso on loppumassa ja lainaehdoissa sanotaan, että sen jälkeen on mahdollista tehdä uusi kiinteän koron jakso tai siirtää laina vaihtuvakorkoiseksi. Mutta siellä ei puhuta mitään marginaalista... Meillä on kuitenkin samaan aikaan nostettu toinen puoli lainasta 0.5% marginaalilla, mutta epäilen, että pankki ei suostu siihen, että tuo olisi myös toisen puolikkaan marginaali.
Asia selviäisi tietysti pankista, mutta ajattelin kysellä ensin käytänteistä täältä.
En tiedä käytäntöä, mutta pahasti näyttää ehtojesi perusteella siltä, että jos haluaa vaihtuvakorkoisen pitää ottaa nykymarginaaleilla. Samoin nykyisiin kiinteisiin korkoihin on leivottu sisään sama marginaali, vaikka itse korkotaso tietysti laskenut.