Onko kokemusta / suosituksia isännöinti ESPOON HELVI OY LKV

Tervetuloa Espooseen ja heti sitten nakittivat uuden naaapurinsa hyvällä hommalla, kun jouduit painimaan tällaisten asioiden pariin, mutta hyvä ja aiheellinen kysymys.

Täällä Espoossa pätee varmaan samat säännöt, kuin muuallakin.

Päätöksiä ei pidä kuitenkaan tehdä pelkästään tällaisten nettikyselyjen pohjalta, koska täältä voi helposti saada virheellistä ja paikkansapitämätöntä tietoa ja siksi muodostua täysin vääränlainen kuva,johtuen esim. provokirjoituksista.
Mutta suuntaa antavia tietoja täältä toivottavasti löytyisi.

Kannattaa omatoimisesti kuitenkin kuulostella ja keskustella isännöintipalveluja tarjoavien yritysten kanssa, mitä kunkin isännöinti pitää sisällään ja millaisella hinnalla ja kyllä varmaan taloyhtiön koolla ja tyypilläkin on näissä asioissa iso rooli, josta kohdallanne tätä kirjoittaessani ei ole minkäänlaista käsitystä,kuten ei ole myöskään henkilkohtaisia kokemuksia tästä kysymästäsi yrityksestä.

Miinuksena mielestäni on, että tällaiset pienet isännöitsijätoimistot, jollaiseksi tämänkin kysymäsi palvelutarjoajan luokittelisin,eivät pysty mahdollisesta alhaisesta hinnastakaan huolimatta juuri kunnon vastinetta rahoillenne tarjoamaan ja siksi kannattaakin pyytää tarjouksia useammasta ja ehdottomasti myös isommistakin isännöitsijätoimistoista.

Plussana taas näkisin pienen toimiston mahdollisuuden antaa yksilöllisempää ja siten myös parempaa palvelua, ikäänkuin perheeseen kuuluvana samaistuu asukkaisiin,mutta sehän asia on taas jokaisesta persoonasta lähtevää,eli ei aina päde 1:1 suoraan.

Rohkeasti vaan "härkää" sarvista ja kyselemään ja kuten jo sanoin, niin useampaa tahoa kannattaa kokeilla.

Ja taas maalaispoikaa viedään kuin pässiä narussa!
Kuka idiootti on mennyt tollasta ehdottelemaan?
Ainakaan sukulaisten asumassa yhtiössä ei varmaan ole kuin sählänny.
Kiertäkää ja vielä helvetin kaukaa tollaset on niitä ihan oikeitaki isännöitsijöitä.

Kiertäisin kaukaa ne isännöintitoimistot, jotka eivät ole ISA ry:n jäseniä. ISAlla on sentään pieni mahdollisuus valvoa jäseniensä toimintaa, muuten rehottaa villi länsi. Toiseksi en ottaisi yritystä, jonka työntekijämäärä on alle 10 ja joka on perustettu tämän laman alla, jolloin pääsi syntymään villit markkinat uusien lakien myötä ja ihmehiipparien perustaessa isännöintitoimistoja. On sellaisiakin, jotka mainostavat olleensa alalla 20 vuotta, mutta todellisuudessa kun tutkii, huomaa, että onhan sitä oltu alalla ja saatu firma jos toinenkin konkkaan ja yhdistelty niitä. Ja kolmanneksi kuuntelisin muiden asiakkaiden kommentteja, ottaisin niistä selvää. Omalla paikkakunnallakin Kirkkonummella liikkuu tietoja niistä toimistoista, jotka kannattaa kiertää kaukaa.

Isaan ei pääse ilman auditointia, joten sieltä harvemmin näitä vilunkiveijareita löytyy. Pieni yritys usein ahnehtii ja ottaa keikkaa,joille ei aika riitä ja työntekijöitäkään ei palkata, kun niille pitäisi maksaa palkkaa. Meillä on vain huonoja kokemuksia pienistä yrityksistä.

Minulla on pelkästään hyviä kokemuksia aiemmin kahdessakin pienessä taloyhtiössä asuttuani, että kyllä ne hommat toimivat varsin hyvin ilman virallisia isännöintipalvelujakin.
Kummassakaan ei ollut edes huoltoyhtiötä,joista ei juuri hyvää sanottavaa löydy niistäkään.
Toisessa yhtiössä toimi oman työnsä ohella erittäin mukava ja pätevä asian kuin asian hoitava kaveri.
Toisessa taas kukin oli vuorollaan vastuullinen isännöitsijä,jota muut osakkaat tukivat tarvittaessa parhaansa mukaan ja kun hommat tehtiin talkoilla, niin asumiskustannukset pysyivät alle satasessa sähkölasku, vaikka oli sähkölämmitys,kun muissa samankaltaisissa yhtiöissä pelkät vastikkeet tuolloin olivat yleensä 200 -.250 sähkölasku.
Vaikka nuo taloyhtiöt olivat 10-20 asunnon välillä olevia, pieniä yhtiöitä, niin kaikenlaista puuhaa niissä riitti ilta ja viikonloppuina tehdä ja ne siis hoidettiin mukisematta talkoohengessä ja mielestämme se toimi erittäin hyvin.
Osakkaat tutustuivat samalla hyvin toisiinsa ja oppivat myös luottamaan naapureihinsa,eikä mitään ongelmia ollut.

Noiden aiempien kokemusteni perusteella ihmettelenkin,että mihin ihmeeseen pieni yhtiö yleensäkään isännöitsijää tarvitsee?

Nykyisin asustelen vanhassa ok-talossa, itsekseni isännöin ja huoltofirmankin tekemättömät,rästiin jääneet työt hoitelen siinä sivussa.

Ihan sama mistä toimistosta kysyttäisiin kokemuksia. Kaikki isännöitsijäthän ovat tunnetusti laiskoja huijareita, jotka kiskovat palveluistaan ylihintaa ja vievät osakkaiden rahat. Ja sen lisäksi vielä täysin sopimattomia omalle alalleen...

Jo tuon otsikon perusteella ja sen enempiä tätä viestiketjua lukematta, voin sanoa suoraan omiin, taloyhtiömme/naapurieni kokemuksiin perustuvan mielipiteeni ja se on, että pysykää erossa.
Toinen taho, josta kannattaa pysyä erossa on AKHAN "asiantuntijat" jotka toimivat mm. ammattihallituksina ja tekevät kiinteää yhteistyötä kyseisen isännöitsijätoimiston toimitusjohtajan kanssa, joka niin ikään on AKHAN hallituksen jäsen, varmistin sen AKHAN sivuilta, etten puhuisi soopaa.

Wanha neuvo...

Vastailin tuossa ylempänä isännöintialan palkkatasoon. Selvitin sen tänään.

Olen jonkinverta ollut mm. rakennusalan hankintatehtävissä ja mulle on tullut isännöintialasta vähän samanlainen fiilis kuin rakennusalasta: se on jonkinlainen yhteiskunnan sekaromulaari, jonne päätyy ihmisiä jotka eivät ole mitään muutakaan keksineet - tai sitten rahan vainun perässä.

Rakennusalalta opin sen, että:

a) parhailla tekijöillä on AINA kiire (arvaappa vaan miksi - no siksi koska heitä on vähän)

b) älä KOSKAAN ota halvinta hintaa - älä myöskään kalleinta ellei sitten sinulla ole PERUSTELTU syy uskoa että saat hinnalle myös vastinetta. Mutta halvin hinta on lähes poikkeuksetta kusetus. Kallein hintakin voi olla, mutta ei välttämättä.

c) kaikista varotoimenpiteistä huolimatta saatat valita väärin. Sille ei voi mitään eikä sitä ilmeisesti voi estää millään etukäteisvarautumisella. Varaudu siihen, että saatat valita väärin. Vaadi soppariin "koeaika", ts. kelvottomaksi osoittatuneesta isännöitsijästä pääsee eroon nopeasti. Pidä maksut takapainotteisina! (isännöintialasta en tiedä kuinka hyvin tuo neuvo sinne soveltuu, mutta raksalla se on A&O tuntemattomien yhteistyökumppaneiden kanssa toimiessa

d) luota valitsemaasi isännöitsijään kuten Stalin luotti luottomiehiinsä: "Daa tavarits, luottamus hjyvä, kjontrolli paremb"

Isännöintifirmaa tarkastellessanne huomioikaa, kuinka paljon firmassa on nimitetty
Ihmisiä jos jonkinlaisilla johtajanimityksillä.

Edellinen kertoo firman oleva isojen poikien hiekkalaatikko katumaastureineen jne!

Älkää maksako typeristä kalleinta kulisseista!
Isännöintitoimi vaatii raakaa työtä ja osaamista. Työllistettäviä pitää olla kokeneet vastuulliset isännöitsijät.

Mielikuvituksellisia johtajatitteleitä vilisevät firman tj:llä on egonsa kohdalla suuri
Vaje ja tätä tj:n turhaumaa on parannettu luomalla suuri ja kallis turhakejphtajien esikunta!

Erottakaa oleellinen ja oikeat tekijät , jotka hoitavat antamanne is.työt kustannustehokkaasti ilman edelläkuvattua kallista ja tehotonta johtajien armeijaa!

Vain huonoja kokemuksia, laitettiin pois melko pian yhtiöstämme !

Kyseistä ihmistä loukkaavaa tekstiä.

Hieno toimisto keskellä tapiolaa, mutta palvelu hintaan nähden jota me me osakkaat maksamme todella surkeaa. Joka lippu ja lappu maksaa erikseen ja kun neuvoja kysyy ollaan heti osatmassa ulkopuolista konsultointia taloyhtiöön. Seuraavassa yhtiökokouksessa vaihtunee uuteen osaavaan toimistoon.

Näin maaltamuuttajana ja pankkilainan ottaneena ihmettelen kuinka taloyhtiössämme häärää jo vuonna 2013 keskustelupalstan mukaan huonoja palveluita tuottanut isännöintiyhtiö.
Onkohan tällä fiinillä Tapiolan toimistolla jokin "keppihevonen" jolla ratsastaa näissä espoolaisissa taloyhtiöissä. Palvelu ainakin todella huonoa kun sinne joutunut soittamaan ja heti alkuu kysyttiin olenko uusi asukas pk-seudulla. En taidataan kuulua vielä Tapiolan kermakerhoon jotta saisin palvelua, joista maksan taloyhtiön kautta joka kuukausi. Toivottavasti joku tulee järkiinsä meidänkin taloyhtiössä ensi vuosikokouksessa ja saadaan rahoillemme vastinetta.

Jättäkää siis asunto hoitoomme, Espoon Helvi Oy tekee kaiken puolestanne!

Onpa hieno fraasi keksitty, mutta kuten joku keskusteluissa totesi aiemmin ostavat kaikenlaisia palveluita kavereiltaan ja laskun maksaa osakkeenomistajat !
Menin hallitukseen ja huomasin kuinka paljon laskutetaan perusopimuksen ulkopuolelta taloyhtiötämme vuositasolla, missä on kunnon isännöitsijät jotka osaavat hommansa ?
Meidän yhtiössä toivottavasti herätään seuraavassa vuosikokoukessa keväällä tämän "rahastusautomaatin" suhteen.

Juuri sellainen firma näiden muiden isännöinfirmojen kanssa joita nyt tutkittu. Sopimukset epäselviä mitä kuuluu ja mitä ei. Perusmaksu korkea ja kun sinne soitti tai pyysi jotain oltiin heti laskua kirjoittamassa yhtiölle. Ei kuunnellut lainkaan hallituksen konouksissa osakkaita vain sitä omaa osaamistaan korosti sen paremmin yhtiötä tuntematta. Lähti menemään ekan vuoden jälkeen. Rahastaja!

Pysykää kaukana ko firmasta. Rahastaa kyllä, mutta hommat yhtä sähläämistä. Kokemusta on.

En voi suositella.

Kannattaa pysyä kaukana kyseisestä firmasta, toiminta on ammattitaidotonta ja piittaamatonta.